Quels sont les avantages dont bénéficient les acheteurs de maisons à l’heure actuelle ?

La demande d'achat de logements continue d'augmenter

Le rapport sur le marché immobilier récemment publié par de nombreuses unités de recherche montre qu'au troisième trimestre, la liquidité du marché secondaire a montré à nouveau des signes d'une légère augmentation, les investisseurs commençant à investir dans des projets avec des remises élevées, des documents juridiques complets, des emplacements à proximité de zones résidentielles existantes surpeuplées et des transports pratiques reliant la zone centrale. En outre, la demande d’achat de biens immobiliers à l’échelle nationale a augmenté de 6 %.

Selon Batdongsan.com.vn, en octobre, le nombre de clients souhaitant acheter un bien immobilier à l'échelle nationale a augmenté de 14 % et cette croissance s'est produite dans tous les types de biens immobiliers, y compris les appartements, les terrains, les maisons privées et les maisons de ville.

Parmi celles-ci, la demande d'achat d'appartements et de maisons privées a augmenté de 15%, celle de villas de 13%, celle de terrains de 12% et celle de maisons de ville de 18% par rapport au mois précédent.

Le marché immobilier a reçu de nombreux signaux positifs ces derniers temps (Photo d'illustration : Ha Phong).

Selon un rapport récent de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), le marché immobilier a atteint son point bas à la fin de cette année. Le niveau de « dépassement des difficultés » du marché au troisième trimestre a atteint 43,2% par rapport au début de l'année.

HoREA prévoit que même s'il existe encore de nombreuses difficultés, le marché devrait être « plus brillant » dans les temps à venir avant d'entrer dans le processus de reprise, qui devrait avoir lieu au second semestre 2024.

Selon les journalistes de Dan Tri , le marché immobilier connaît en fin d'année une forte vague de stimulation de la demande de la part de nombreuses entreprises immobilières ayant des projets à vendre. En plus de prix raisonnables, les acheteurs bénéficient également de taux d’intérêt préférentiels, de paiements prolongés et de remises importantes.

Le marché est dans une période sûre pour les acheteurs

Commentant le marché au cours des derniers mois de l'année, M. Vo Hong Thang - Directeur du marché du groupe DKRA - a déclaré que des politiques de vente attrayantes et flexibles, des cadeaux et des remises de paiement sont appliqués de manière plus agressive par de nombreux investisseurs pour augmenter l'accès aux clients potentiels. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui ont de l'argent et qui souhaitent posséder une propriété à un prix raisonnable et avec des documents juridiques complets.

En parlant du marché immobilier à la fin de l'année, M. Dinh Minh Tuan - Directeur de Batdongsan.com.vn dans la région Sud - a déclaré que le marché a été et est dans une période de forte purification, sûre pour les acheteurs.

Après la crise, le « terrain de jeu » immobilier actuel est réservé aux projets avec des procédures juridiques standard et des progrès garantis. Les entreprises immobilières qui peuvent survivre à l’heure actuelle doivent être financièrement solides, transparentes dans leurs activités et se conformer à la loi.

Selon M. Tuan, les projets qui peuvent être présentés aux acheteurs à ce moment-là doivent non seulement garantir une légalité à 100 %, mais également avoir des prix appropriés et les politiques de paiement les plus compétitives pour être acceptés par le marché. Les facteurs ci-dessus sont considérés comme le « filtre » le plus positif pour les acheteurs de maisons, évitant la situation d'achat de « riz vert » ou de produits de mauvaise qualité.

Selon les experts, il s'agit d'une bonne opportunité pour les vrais acheteurs de maisons, lorsque les prix du marché sont attractifs (Illustration : Ha Phong).

Selon l'expert immobilier Tran Khanh Quang, le marché immobilier a traversé sa période la plus difficile et à partir de maintenant, il n'y aura que reprise. Le gouvernement a mis en place de nombreuses solutions et politiques pour le marché, comme la suppression des problèmes juridiques pour créer davantage d’offre, et les taux d’intérêt bancaires sont actuellement aussi bas qu’avant la pandémie de Covid-19.

Selon M. Quang, le marché actuel commence encore à se redresser, il est donc encore temps pour les investisseurs de participer au marché avec des avantages de prix et de nombreuses options attrayantes.

Pour les investisseurs expérimentés, les taux d’intérêt bancaires actuels peuvent utiliser un effet de levier financier pour acheter des biens immobiliers à prix réduit dans de bons emplacements. Ce n’est cependant pas le moment de calculer des investissements à court terme. Les nouveaux investisseurs non professionnels ne devraient pas se précipiter pour investir en ce moment.

Pour les acheteurs de maisons ayant de réels besoins en matière de logement, M. Quang a déclaré que cette période est une bonne opportunité, lorsque les prix du marché sont attractifs et que les taux d'intérêt des prêts bancaires sont bons. Cependant, vous ne devez pas utiliser trop d’effet de levier financier, vous ne devez emprunter qu’un maximum de 15 à 30 % de la valeur de l’actif pour éviter les risques.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-mua-nha-huong-loi-gi-trong-thoi-diem-nay-20231125071233513.htm