Le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction d'étudier et de proposer un plan d'émission d'obligations d'État et de soutien des taux d'intérêt pour l'investissement et la construction de logements sociaux.
L'information est indiquée dans la dépêche officielle que le Bureau du Gouvernement vient d'envoyer au Ministère de la Construction, transmettant l'avis du Premier Ministre sur les solutions pour développer le logement social.
Le gouvernement met en œuvre un projet visant à construire 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels d'ici 2030. Au cours des trois dernières années, près de 500 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre, offrant plus de 411 250 appartements. Mais actuellement, le nombre d'appartements achevés est inférieur à 10 %, le reste vient juste d'être commencé ou attend d'être approuvé. De nombreuses entreprises sont confrontées à des difficultés lorsque les procédures de projets de logements sociaux dépassent celles des logements commerciaux.
Le Premier ministre a donc demandé au ministère de la Construction et à d’autres organismes d’étudier le projet d’émission d’obligations d’État pour soutenir le développement de ce segment de logement. Le ministère doit également étudier davantage de solutions en matière de soutien des taux d’intérêt, d’investissement et de construction de logements sociaux.
Les obligations d’État sont l’un des instruments financiers les plus utilisés par le gouvernement pour lever des capitaux auprès des investisseurs. C’est la première fois que le gouvernement évoque cette option pour le développement du logement social.
Auparavant, dans le projet de décret sur le développement et la gestion du logement social, sur lequel le ministère de la Construction a consulté fin février, l'agence avait proposé un plan d'émission d'obligations d'État lors du développement de ce segment. Il s’agit de disposer de ressources pour des prêts préférentiels afin de développer le logement social par l’intermédiaire de la Banque de politique sociale.
Une zone de logements sociaux dans la ville de Thu Dau Mot (province de Binh Duong), juillet 2023. Photo : Quynh Tran
Selon le rapport du ministère de la Construction, le développement du logement social est inégal selon les localités. Par exemple, à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville, le nombre d’appartements ne répond qu’à moins de 20 % de la demande. De nombreux endroits n'ont pas connu de projets au cours des trois dernières années, comme Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Ngai.
Les experts ont recommandé au gouvernement de donner la priorité au budget et aux ressources pour promouvoir le développement du secteur du logement social. Actuellement, les ministères de la Planification et de l’Investissement, des Finances et la Banque d’État sont chargés d’examiner et de rendre compte au Premier ministre des plans visant à compléter le capital budgétaire pour les prêts dans ce domaine par l’intermédiaire de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales jusqu’en 2025.
Lors de la conférence du 16 mars, le Premier ministre Pham Minh Chinh a également chargé le ministère des Finances d'étudier la création d'un fonds de développement du logement social. En plus du programme de crédit de 120 000 milliards de VND, la Banque d'État a demandé aux banques de rechercher un programme de crédit pour les acheteurs de logements sociaux, avec une durée de prêt de 10 à 15 ans et des taux d'intérêt préférentiels de 3 à 5 % inférieurs à ceux des prêts commerciaux. Ces solutions, une fois mises en œuvre, devraient aider les travailleurs à faible revenu et les employés des parcs industriels à avoir la possibilité d’acheter des maisons.
Phuong Dung
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