« Il est approprié d'élever la hauteur du complexe d'appartements Trung Tu »

Selon le Département de la planification et de l'architecture de Hanoi, la proposition d'augmenter la hauteur du complexe d'appartements Trung Tu est conforme à la planification générale, à la planification du zonage et le nombre spécifique d'étages sera pris en compte lors de l'évaluation et de l'approbation du projet.

Dans une réponse écrite à la presse concernant la proposition d'augmenter la hauteur du complexe d'appartements Trung Tu (district de Dong Da) à 48 étages pendant la rénovation, le Département de la planification et de l'architecture a déclaré que dans la planification générale de la construction de la capitale de Hanoi jusqu'en 2030 et la vision jusqu'en 2050, le complexe d'appartements Trung Tu est situé dans une zone qui permet la rénovation et la reconstruction dans le sens des immeubles de grande hauteur mais n'augmente pas la taille de la population.

Pour préciser la planification générale, le plan d'urbanisme oriente également les principes de rénovation et de reconstruction des anciens logements collectifs et immeubles d'appartements dans le sens de la réduction de la densité de construction, de l'augmentation de la hauteur des bâtiments, de la non-augmentation de la taille de la population, en privilégiant l'ajout de systèmes d'infrastructures urbaines, de travaux publics, d'espaces verts et de meilleurs cadres de vie.

Par conséquent, le Département de la planification et de l'architecture estime que la proposition d'augmenter la hauteur des bâtiments et de limiter la croissance démographique lors de la rénovation et de la reconstruction des logements collectifs de Trung Tu est conforme à la planification. Les quartiers avec de vieux immeubles d'habitation mettent en œuvre des tâches de planification et des projets conformément aux procédures, mais n'ont pas encore soumis de demandes d'évaluation et d'approbation.

« La hauteur spécifique du projet sera prise en compte lors du processus d'évaluation et d'approbation du projet en fonction du respect de l'orientation de la planification générale et de la planification du zonage, garantissant les exigences en matière de paysage, d'environnement et de prévention des incendies », a informé le Département de la planification et de l'architecture.

Le bâtiment appartient au collectif Trung Tu, rue Pham Ngoc Thach, district de Dong Da. Photo : Vo Hai — Le bâtiment appartient au collectif Trung Tu, rue Pham Ngoc Thach, district de Dong Da. Photo : *Vo Hai*

À la mi-janvier, le district de Dong Da a sollicité l'opinion publique sur la planification détaillée de la rénovation et de la reconstruction des immeubles d'appartements Trung Tu, à l'échelle 1/500, proposant d'augmenter la hauteur à 48 étages mais sans modifier la densité de population.

Le complexe d'appartements Trung Tu a été construit il y a 50 ans avec 29 immeubles d'appartements de 4 à 5 étages sans ascenseurs, chaque immeuble compte en moyenne 60 à 120 appartements et 119 villas et maisons de ville. Actuellement, les appartements de la zone d’habitation collective se dégradent. La plupart des ménages ont agrandi leurs pièces pour augmenter leur espace de vie, ce qui a entraîné une déformation de l'extérieur de la maison, avec de nombreux murs et sols qui s'écaillent et se fissurent.

La planification détaillée de la rénovation et de la construction du complexe d'appartements Trung Tu fait partie du programme global de la ville visant à rénover les anciens immeubles d'appartements. Le district de Dong Da compte à lui seul 507 immeubles d'appartements, concentrés dans 12 grands complexes d'appartements d'une superficie de plus de 2 hectares, représentant 30 % du nombre total d'immeubles d'appartements de la ville.

En plus du collectif Trung Tu, dans la phase 1, le district établira un plan détaillé pour le collectif Khuong Thuong et un plan directeur pour Kim Lien et Khuong Thuong. La phase 2 établira une planification détaillée pour 5 zones résidentielles : Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam ; La phase 3 comprend les immeubles d'appartements Phuong Mai et Nam Thanh Cong et la phase 4 comprend les anciens immeubles d'appartements restants.

Les statistiques montrent qu'en 2020, Hanoi comptait plus de 1 500 immeubles d'appartements anciens, dont près de 1 300 maisons réparties dans 76 complexes d'appartements. En outre, la ville compte également 306 anciens immeubles d'appartements indépendants, construits entre 1960 et 1994 et avant 1954. Depuis 2005, Hanoi a commencé à rénover d'anciens immeubles d'appartements. Toutefois, en raison de certaines lacunes et de changements de politique, seuls 19 projets ont été achevés et mis en service jusqu'à présent (représentant 1,2 % du nombre total d'anciens immeubles d'appartements) et 14 projets sont en cours de mise en œuvre.

Vo Hai

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