Améliorer l'efficacité de la planification et de l'aménagement du territoire

Répartition raisonnable des terres

L’aménagement du territoire et les plans d’aménagement du territoire constituent des bases importantes pour la mise en œuvre d’une planification spécialisée et constituent la base de l’attribution des terres, de la location des terres et de la conversion des objectifs d’utilisation des terres. Par conséquent, le Comité populaire du district de Chi Lang accorde toujours une attention particulière à la mise en œuvre de la planification et des plans d'utilisation des terres et les dirige, avec le point de vue suivant : utiliser les terres de manière économique, raisonnable, efficace et associée à la protection de l'environnement écologique.

La succursale du bureau d'enregistrement foncier de Chi Lang guide les personnes dans l'exécution des procédures foncières.

Selon le plan d'aménagement du territoire 2023, Chi Lang a une superficie totale de plus de 70 400 hectares ; dont plus de 53 400 hectares de terres agricoles ; plus de 4 200 hectares de terres non agricoles; plus de 12 700 hectares de terres inutilisées. Projet de conversion de 426 hectares de terres agricoles en terres non agricoles ; récupéré 392 hectares de terres agricoles et 46,6 hectares de terres non agricoles; mettre en valeur 173,7 hectares de terres inutilisées.

Le processus de mise en œuvre de l’aménagement du territoire et des plans d’aménagement du territoire doit suivre de près la situation et les résultats de la mise en œuvre des aménagements et plans antérieurs et des plans locaux de développement socio-économique ; avec la participation des populations, des secteurs, des communes et des villes. Veiller à ce que le territoire soit aménagé de manière raisonnable et harmonieuse, répondant aux besoins d'utilisation du sol de tous les niveaux, secteurs, organisations et individus, en construisant des infrastructures techniques, en embellissant les zones résidentielles urbaines et rurales, en contribuant au développement immédiat et à long terme du district.

En conséquence, les terres agricoles continuent de diminuer, l'accent étant mis sur la conversion de la structure des cultures, l'investissement dans l'agriculture intensive, l'augmentation des récoltes, l'application des avancées scientifiques et techniques dans la production pour augmenter le coefficient d'utilisation des terres. Augmenter les superficies non agricoles pour construire des infrastructures techniques, des infrastructures sociales, développer les zones urbaines, le tourisme et les services. Exploiter pleinement les terres inutilisées, mais il faut assurer des économies, une harmonie, une utilisation appropriée et une demande suffisante. Associer étroitement l’amélioration des terres à l’utilisation des terres, en particulier des terres agricoles, pour augmenter la fertilité des sols, prévenir la dégradation des sols, protéger l’environnement écologique et le paysage urbain.

M. Le Anh Tung, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Chi Lang, a déclaré : « Ces dernières années, le travail d'attribution des terres, de récupération des terres et de conversion de l'utilisation des terres dans le district a toujours suivi de près le plan de planification et d'utilisation des terres approuvé par le Comité populaire provincial. » Grâce à cela, la gestion des zones urbaines et des zones résidentielles rurales a connu des changements positifs par rapport à la période précédente, surmontant progressivement la situation de conversion illégale de l'utilisation des terres, ne suivant pas la planification, limitant les conflits fonciers et les plaintes.

Le district accorde également toujours la priorité à l’attribution de terres suffisantes à des fins de développement industriel, de services touristiques et d’autres fins de production et d’affaires. Parallèlement, grâce à la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres et aux appels d’offres pour des projets utilisant des terres, la terre est devenue une ressource financière importante au service du développement socio-économique local.

Promouvoir le rôle de supervision du peuple

Après que le plan d'aménagement et d'utilisation des terres ait été approuvé par le Comité populaire provincial, Chi Lang a organisé l'annonce et la publicité à tous les niveaux, secteurs et personnes du district pour connaître et superviser la mise en œuvre. Grâce à cela, il aide les utilisateurs des terres à saisir les informations et à percevoir correctement le rôle et l’importance de l’aménagement du territoire et des plans dans le développement socio-économique.

L’aménagement du territoire et les plans d’aménagement contribuent à améliorer l’efficacité de la gestion foncière de l’État.

Exhorter régulièrement les unités concernées à appliquer strictement les plans d’utilisation des terres, en garantissant la cohérence et la continuité de la gestion et de l’utilisation des terres. Examiner et récupérer résolument les projets qui n'ont pas mis en service les terres après le délai prescrit ou qui ont une utilisation inefficace pour organiser des enchères de droits d'utilisation des terres et des appels d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant les terres.

Charger les comités populaires des communes et des villes d'inspecter régulièrement l'utilisation des terres dans la zone de gestion afin de détecter rapidement et de recommander aux autorités compétentes de traiter les cas d'utilisation des terres à des fins inappropriées, non conformes aux plans d'urbanisme et d'utilisation des terres.

Cependant, dans certaines zones résidentielles, on observe encore des cas d'empiètement, de construction illégale, non conforme à l'urbanisme et non à l'objectif recherché. La gestion des registres fonciers dans les localités présente encore de nombreuses lacunes, ce qui entraîne des difficultés dans l’inspection, la supervision et la mise en œuvre des plans d’aménagement du territoire. Les ressources d’investissement pour mettre en œuvre un certain nombre de projets utilisant des terres identifiées dans l’aménagement du territoire et les plans d’utilisation des terres sont encore limitées en raison de nombreux facteurs subjectifs et objectifs, affectant directement la mise en œuvre des objectifs de planification et d’aménagement du territoire.

Actuellement, Chi Lang se concentre sur l'achèvement du plan d'aménagement du territoire 2024 à soumettre au Comité populaire provincial pour approbation. Parallèlement, il faut continuer à promouvoir la propagande, l’éducation et la sensibilisation des organisations et des particuliers à la gestion et à l’utilisation des terres. Allouer des ressources pour achever les travaux d’enregistrement foncier et créer une base de données du système d’information foncière.

Renforcer l’inspection et l’examen de l’utilisation des terres par les utilisateurs des terres conformément au plan afin de détecter rapidement et de traiter strictement les violations. Améliorer l'efficacité de la supervision par les Conseils populaires, les Comités du Front de la Patrie à tous les niveaux, les organisations sociopolitiques et les citoyens dans la gestion des terres, la gestion de la planification et les plans d'utilisation des terres. Se concentrer sur la réception et la résolution appropriée des opinions, recommandations et réflexions des électeurs sur la gestion des terres dans l'ensemble du district.

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