1. Changement illégal de destination des terres pour la riziculture
Conformément à l’article 9 du décret 91/2019/ND-CP, la conversion illégale de terres à des fins d’utilisation pour la riziculture sera punie comme suit :
Convertir les terres rizicoles en terres de cultures pérennes et en terres forestières.
Ce comportement sera passible de sanctions correspondant au domaine, notamment :
Moins de 0,5 ha, amende de 2 à moins de 5 millions de VND ; De 0,5 à moins de 1 ha, amende de 5 à moins de 10 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 10 millions à moins de 20 millions de VND ; À partir de plus de 3 hectares, amende de plus de 20 millions à moins de 50 millions de VND.
Convertir des terres rizicoles en terres d'aquaculture et en terres de production de sel.
Moins de 0,1 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 10 millions à moins de 20 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 20 millions à moins de 30 millions de VND ; Plus de 3 hectares, amende de 30 à 70 millions de VND.
Toute modification arbitraire de l’usage d’un terrain sans l’autorisation d’un organisme d’État compétent sera passible d’une amende. (Photo : Xuan Tien)
Conversion de terres rizicoles en terres non agricoles dans les zones rurales.
Moins de 0,01 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,01 ha à moins de 0,02 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 0,02 ha à moins de 0,05 ha, amende de 10 millions à moins de 15 millions de VND ; De 0,05 ha à moins de 0,1 ha, amende de 15 à moins de 30 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 50 millions à moins de 80 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 50 millions à moins de 80 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 80 millions à moins de 120 millions de VND ; À partir de 3 hectares ou plus, amende de 120 millions à moins de 250 millions de VND.
Remarque : La forme et le niveau de la pénalité pour la conversion de terres rizicoles en terres non agricoles dans les zones urbaines sont deux fois (2) fois supérieurs à la pénalité pour la conversion de terres rizicoles en terres non agricoles dans les zones rurales.
2. Modifier arbitrairement l’usage des terres forestières
Conformément à l'article 10 du décret 91/2019/ND-CP, le fait de modifier arbitrairement l'usage des terres forestières à usage spécial, des terres forestières de protection et des terres forestières de production sans l'autorisation des organismes publics compétents sera passible des amendes suivantes :
Convertir en terres de cultures annuelles, terres de cultures pérennes, terres d'aquaculture, terres de production de sel, autres terres agricoles.
Moins de 0,5 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,5 h à moins de 1 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 1 ha à moins de 5 ha, amende de 10 millions à moins de 20 millions de VND ; À partir de 5 hectares ou plus, amende de 20 millions à moins de 50 millions de VND.
Convertir en terres non agricoles.
Moins de 0,02 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,02 ha à moins de 0,05 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 0,05 h à moins de 0,1 h, amende de 10 millions à moins de 15 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 15 millions à moins de 30 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 30 millions à moins de 50 millions de VND ; De 1 ha à moins de 5 ha, amende de 50 millions à moins de 100 millions de VND ; À partir de 5 hectares ou plus, amende de 100 millions à moins de 250 millions de VND.
Remarque : En cas de conversion de terres forestières à usage spécial à partir de forêts naturelles, de terres forestières de protection à partir de forêts naturelles ou de terres forestières de production à partir de forêts naturelles à d'autres fins, la forme et le niveau de la pénalité seront appliqués à deux (2) fois la pénalité correspondant à chaque cas de conversion d'usage comme prescrit ci-dessus.
3. Modifier arbitrairement l’usage des terres agricoles
L'article 11 du décret 91/2019/ND-CP stipule que l'utilisation de terres agricoles qui ne sont pas des terres rizicoles, des terres forestières de protection, des terres forestières à usage spécial ou des terres forestières de production à d'autres fins sans l'autorisation des organismes publics compétents sera punie comme suit :
Conversion de l'utilisation des terres de cultures annuelles en terres d'aquaculture d'eau salée, en terres de production de sel et en terres d'aquaculture.
Moins de 0,5 ha, amende de 2 à moins de 5 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 5 à moins de 10 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 10 à moins de 20 millions de VND ; À partir de 3 hectares ou plus, amende de 20 à moins de 50 millions de VND.
Modifier l'usage des terres agricoles autres que les terres rizicoles, les terres forestières de protection et les terres forestières à usage spécial en terres non agricoles.
Moins de 0,02 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,02 ha à moins de 0,05 ha, amende de 5 millions à moins de 8 millions de VND ; De 0,05 ha à moins de 0,1 ha, amende de 8 millions à moins de 15 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 15 millions à moins de 30 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 30 millions à moins de 50 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 50 millions à moins de 100 millions de VND ; À partir de 3 hectares ou plus, amende de 100 millions à moins de 200 millions de VND.
Remarque : La conversion de terres destinées à la culture d'autres cultures annuelles, de terres destinées à la culture de cultures pérennes, de terres destinées à l'aquaculture, de terres destinées à la production de sel ou d'autres terres agricoles en terres non agricoles dans les zones urbaines sera passible d'une pénalité deux (2) fois supérieure à celle prévue pour la conversion de terres agricoles autres que des terres rizicoles, des terres forestières de protection ou des terres forestières à usage spécial en terres non agricoles.
En plus des amendes, les particuliers et les organisations qui modifient arbitrairement l’utilisation des terres sont également contraints de remédier aux conséquences. (Photo : Xuan Tien)
4. Conversion arbitraire de terres non agricoles à d'autres fins
Conformément à l'article 12 du décret 91/2019/ND-CP, l'utilisation de terres du groupe des terres non agricoles à des fins autres que celles autorisées par les organismes publics compétents sera passible des sanctions suivantes :
Conversion de terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles, attribuées par l'État avec des redevances d'utilisation des terres ou un bail foncier avec paiement unique, en terres résidentielles dans les zones rurales.
Moins de 0,05 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,05 ha à moins de 0,1 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 10 millions à moins de 20 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 20 millions à moins de 40 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 40 millions à moins de 80 millions de VND ; À partir de 3 hectares ou plus, amende de 80 millions à moins de 160 millions de VND.
Conversion de terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles attribuées par l'État sans perception de droits d'utilisation du sol ou de terres louées avec paiement annuel en terres résidentielles ; Conversion de terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles attribuées par l'État sans perception de droits d'utilisation des terres en terres non agricoles attribuées par l'État avec perception de droits d'utilisation des terres ou bail foncier dans les zones rurales.
Moins de 0,1 ha, amende de 10 à moins de 20 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 20 millions à moins de 40 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 40 millions à moins de 80 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 80 millions à moins de 160 millions de VND ; À partir de 3 hectares ou plus, amende de 160 millions à moins de 300 millions de VND.
Conversion de terrains destinés à la construction de travaux publics, de terrains utilisés à des fins publiques à des fins commerciales, de terrains destinés à la production non agricole et d'activités commerciales qui ne sont pas des terrains commerciaux ou de service en terrains commerciaux ou de service ; Conversion de terrains commerciaux, de terrains de service, de terrains destinés à la construction de travaux publics en terrains destinés à des installations de production non agricoles dans les zones rurales.
Moins de 0,1 ha, amende de 7 millions à moins de 15 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 15 millions à moins de 30 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 30 millions à moins de 60 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 60 millions à moins de 120 millions de VND ; À partir de 3 hectares ou plus, amende de 120 millions à moins de 250 millions de VND.
Remarque : En cas d'utilisation de terres du groupe de terres non agricoles à d'autres fins non autorisées par les agences d'État compétentes dans les zones urbaines, l'amende est égale à 02 fois l'amende pour chaque type de terrain correspondant conformément à la réglementation ci-dessus et l'amende maximale ne dépasse pas 500 000 000 VND pour les particuliers, pas plus de 1 000 000 000 VND pour les organisations.
En plus d’être condamnées à une amende, les personnes qui modifient arbitrairement l’usage du sol seront également soumises à des mesures correctives telles que : être obligées de restaurer l’état initial du sol avant l’infraction ; Enregistrement foncier obligatoire conformément à la réglementation pour les cas qui remplissent les conditions de reconnaissance des droits d'utilisation des terres et de restitution forcée des profits illégaux obtenus à partir d'une conversion non autorisée.
CHAU THU
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