Notes à prendre lors de la rédaction d'un testament pour un bien immobilier

J'ai un terrain de jardin de 1 000 ^m2 à Dong Nai et une maison à Ho Chi Minh-Ville, je souhaite donc faire un testament pour le diviser équitablement entre mes deux enfants. Maintenant que je suis vieux et que j'ai du mal à me déplacer, où puis-je faire notarier mon testament ?

En l’absence de notarisation, puis-je faire certifier mon testament ? À quoi ressemblera l’authentification ?

Le lecteur Tran Ngoc a demandé à Thanh Nien .

Consultant

Le notaire Quach Chi Duc (Office notarial Tran Thanh Hai, Ho Chi Minh-Ville) informe que l'article 42 de la loi sur le notariat stipule :

Les notaires des organisations notariales ne peuvent légaliser que les contrats et les transactions concernant les biens immobiliers dans la province ou la ville centrale où l'organisation notariale a son siège social, à l'exception de la légalisation des testaments, des documents refusant de recevoir un héritage immobilier et des documents d'autorisation liés à l'exercice des droits sur les biens immobiliers.

Par conséquent, vous pouvez contacter n'importe quelle organisation notariale au Vietnam pour notarier le testament des deux propriétés ci-dessus.

Le testateur peut s'adresser à un notaire ou au Comité populaire au niveau de la commune pour obtenir une certification.

En plus de la notarisation, le testateur peut également certifier le testament auprès du Comité populaire compétent au niveau de la commune.

Conformément à l'article 5 du décret 23/2015 du gouvernement, vous pouvez vous adresser à n'importe quel comité populaire de commune, de quartier ou de ville pour certifier le testament pour la maison et le terrain de jardin ci-dessus.

Toujours selon l'article 36 du décret 23, lors de l'authentification d'un testament, vous soumettez un ensemble de documents demandant l'authenticité, comprenant les documents suivants : projet de testament (le cas échéant), copie de la carte d'identité ou du passeport valide du testateur, copie du certificat de propriété, du droit d'utilisation ou copie des documents de remplacement tels que prescrits par la loi. Des copies de ces documents sont présentées avec les originaux à des fins de comparaison.

La personne qui procède à l'authentification vérifiera les documents contenus dans le dossier demandant l'authentification du testament. Si le dossier est complet et qu'au moment de l'authentification, le testateur est volontaire, lucide, conscient et maître de ses actes, alors l'authentification sera effectuée.

Attention, lorsque vous rédigez un testament, vous devez le signer devant la personne qui effectue la certification. Si vous ne pouvez pas signer, vous devez laisser vos empreintes digitales ; Si vous ne savez pas lire, entendre, signer ou prendre vos empreintes digitales, il doit y avoir deux témoins. Les témoins doivent avoir pleine capacité civile et ne pas avoir de droits, d’intérêts ou d’obligations en la matière.

La personne qui effectue la certification enregistre le témoignage selon la forme prescrite ; Signez, indiquez le nom complet, apposez le cachet de l'organisme certificateur et enregistrez dans le livre de certification.

Lien source: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm