Quels types de transactions immobilières sont autorisées par les autorités fiscales ?

S'adressant à un journaliste du journal Nguoi Lao Dong le matin du 19 septembre, un responsable du département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que pour clarifier certains des plus de 8 000 dossiers immobiliers qui ont été « gelés » parce qu'ils devaient attendre que le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville les guide sur l'application de la nouvelle ou de l'ancienne liste des prix des terrains, le département des impôts a demandé aux unités locales de résoudre certains dossiers de transfert et de don de biens immobiliers.

Les gens attendent d'effectuer des procédures immobilières au bureau d'enregistrement foncier de la ville de Thu Duc. Photo : Son Nhung

Plus précisément, les documents de transfert de propriété immobilière pour les vendeurs n'ayant qu'une seule maison à leur nom et les dons immobiliers de parents consanguins seront bientôt résolus.

Étant donné que ces transactions sont exonérées de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, la procédure de traitement des dossiers d'achat et de vente de la personne dont le nom figure sur une maison ou de la personne qui fait don de la maison ou du terrain ne dépend pas de la liste des prix du terrain comme base de calcul de l'impôt.

En ce qui concerne les transactions immobilières, étant donné que Ho Chi Minh-Ville n'a pas encore publié de nouvelle liste de prix des terrains, cela a entraîné un énorme goulot d'étranglement dans le traitement des dossiers de transfert immobilier, de conversion d'utilisation des terres, etc. lorsque la loi foncière de 2024 entrera en vigueur à partir du 1er août.

Pour résoudre le problème, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a récemment proposé au gouvernement de la ville que les registres immobiliers datant du 1er août jusqu'à la date à laquelle le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié une décision visant à ajuster la nouvelle liste des prix des terrains, appliquent l'ancienne liste des prix des terrains de la période 2020-2024.

"Si le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville annonce que l'ancienne liste des prix des terrains peut être appliquée, l'autorité fiscale se concentrera sur la résolution et l'élimination de la congestion des dossiers immobiliers", a déclaré le chef du département des impôts de Ho Chi Minh-Ville.

Source : https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm