Libérer les ressources foncières, contribuer à augmenter les recettes budgétaires

La terre est une ressource importante dans le développement socio-économique, par conséquent, éliminer les difficultés et les obstacles liés à la terre pour créer des percées, afin d'augmenter les recettes budgétaires de l'État provenant de la terre, contribuant à promouvoir la croissance économique de la province est toujours identifié par le Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) comme une tâche clé, une priorité absolue sur laquelle se concentrer sur la mise en œuvre.

En 2023, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a conseillé au Comité populaire provincial d'émettre un plan de collecte des frais d'utilisation des terres (SDĐ) du budget provincial en 2023 et d'approuver des prix fonciers spécifiques pour calculer les frais d'utilisation des terres, le loyer foncier lors de l'attribution des terres, la location des terres, le changement des fins d'utilisation des terres et la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour un certain nombre de nouveaux projets de zones urbaines (zones urbaines), de projets touristiques et de projets de récupération du capital BT. Sur cette base, en 2023, 216,57 milliards de VND ont été collectés, atteignant 108,3 % du plan de collecte des taxes d'utilisation des terres du budget provincial (200 milliards de VND).

Projets réalisés dans la ville. Phan Rang - Thap Cham contribue à augmenter les recettes budgétaires.

S'efforcer d'achever la collecte des taxes d'utilisation des terres du budget provincial en 2024, dépassant l'estimation assignée par le Conseil populaire provincial et le Comité populaire de 632,5 milliards de VND. À partir du début de l'année 2024, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement se coordonnera avec les unités concernées pour examiner et identifier les projets qui permettront de collecter des frais d'utilisation des terres sur le budget provincial en 2024 afin de conseiller au Comité populaire provincial de publier un plan de mise en œuvre. Sur cette base, il faut se concentrer sur l’évaluation foncière et la collecte des droits d’utilisation des terres pour garantir la réalisation et le dépassement du plan établi. Français Outre la transition vers 2024 pour les projets identifiés dans le plan de collecte des redevances d'utilisation du sol 2023 mais non encore achevés, les nouvelles sources de revenus pour 2024 se concentreront sur les nouveaux projets de zones urbaines et de zones résidentielles en cours ou sur le point d'être mis en œuvre tels que : Nouvelle zone urbaine sur la rive de la rivière Dinh, nouvelle zone urbaine de Khanh Hai, nouvelle zone urbaine de Song Ong Nord, nouvelle zone urbaine Nord-Ouest, nouvelle zone urbaine Nord-Est (Zone K3),... pour compléter le plan de collecte des redevances d'utilisation du sol 2024 afin d'en assurer la faisabilité.

Demander au Centre de développement du Fonds foncier provincial de continuer à organiser des enchères pour attribuer des terres avec des frais d'utilisation des terres ou louer des terres pour les zones foncières gérées par l'État. En particulier, la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres de la nouvelle zone urbaine de Khanh Hai - terrain du stade de Khanh Hai.

Renforcer, améliorer et utiliser de nombreuses formes de formation et de mise à jour des connaissances pour améliorer davantage les capacités des fonctionnaires et des agents de l’État travaillant dans l’évaluation foncière afin de garantir le respect des exigences des tâches assignées. Tirant les leçons des projets passés dans la région, nous nous engageons résolument à ne pas céder de terrains en fonction des indemnisations et des progrès réalisés en matière de déblaiement du site. L'attribution des terres pour la mise en œuvre du projet ne peut être effectuée qu'en fonction de l'avancement de l'utilisation des terres du projet et doit garantir l'intégralité du lot, la totalité de la parcelle et répondre aux conditions de détermination du prix du terrain.

Un coin d'infrastructure et de fonds foncier dans la ville de Khanh Hai (Ninh Hai). Photo : Van Ny

Continuer à coordonner avec le secteur de la construction et les localités pour examiner et mettre à jour entièrement les projets de zones résidentielles et urbaines conformément aux plans de zonage et aux plans de construction détaillés dans les plans d'utilisation du sol et les plans devant servir de base à l'organisation des appels d'investissement sous forme d'appels d'offres, d'enchères et de mise en œuvre de la conversion des fins d'utilisation du sol ; Coordonner avec les comités populaires des districts et des villes pour examiner et conseiller le comité populaire provincial afin de soumettre au conseil populaire provincial pour approbation la liste des projets nécessitant la récupération des terres et la conversion des fins d'utilisation des terres pour la riziculture et les terres forestières afin d'élaborer des plans annuels d'utilisation des terres au niveau du district, comme base pour l'organisation de la récupération des terres, de l'attribution des terres, de la location des terres et de la conversion des fins d'utilisation des terres.

Annoncer publiquement et mettre en œuvre efficacement les plans et l’aménagement du territoire. Renforcer l’inspection et la supervision de la mise en œuvre des plans et de l’aménagement du territoire ; Détecter et traiter rapidement les actes d’utilisation du sol non conformes à la planification et les changements illégaux dans les finalités d’utilisation du sol ; Récupérer résolument des terres en cas de violations ou d’utilisation inefficace des terres pour les vendre aux enchères ou les céder à d’autres unités pour une utilisation plus efficace des terres. Renforcer la gestion de la planification de la construction afin de détecter et de gérer rapidement la collecte des frais d’utilisation du sol payables dans les cas où les utilisateurs du sol ajustent la planification détaillée de la construction, ce qui entraîne des changements dans les coefficients d’utilisation du sol.

Le Département des ressources naturelles et de l’environnement a également demandé que les comités populaires au niveau des districts soient chargés d’examiner et d’annoncer publiquement la liste des petites parcelles de terrain étroites directement gérées par l’État ; Procéder à l'attribution des terres avec perception des droits d'utilisation des terres ou à la vente aux enchères pour l'attribution des terres et la location des terres conformément à la décision n° 04/2022/QD-UBND du 11 janvier 2022 du Comité populaire provincial. À travers l'évaluation des résultats de la mise en œuvre du plan d'aménagement du territoire des localités en 2023, il ressort que le taux de conversion des objectifs d'utilisation du sol des ménages et des individus en 2023 a obtenu de faibles résultats parce que les personnes s'étaient inscrites dans le plan d'aménagement du territoire en 2023 mais étaient bloquées dans la nouvelle planification rurale qui n'avait pas été ajustée par la localité en temps opportun au cours de l'année de planification. Par conséquent, les comités populaires des districts et des villes doivent accélérer l'ajustement de la nouvelle planification de la construction rurale des communes pour répondre aux besoins des habitants de la région afin de changer leurs objectifs en 2024.

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