Répondre aux questions des électeurs sur la détermination des terrains résidentiels

La loi foncière de 2013 stipule que les documents établis avant le 15 octobre 1993 et contenant des terrains résidentiels sont reconnus comme terrains résidentiels, mais pas plus de 5 fois la superficie des terrains résidentiels accordée par la région. Photo : QG

Selon M. Nguyen Duc (village de Khanh Thinh, commune de Tam Thai, Phu Ninh), le terrain de sa famille était auparavant reconnu comme terrain résidentiel et ne lui était accordé qu'un maximum de 300 mètres carrés ^de terrain résidentiel conformément à la réglementation. Mais il y a quelques cas dans la commune, où initialement ^{300 m2} de terrain résidentiel ont été accordés, mais après avoir déposé une plainte au tribunal, on leur a accordé jusqu'à ^{1 500 m2} . Les habitants se demandent s'ils doivent intenter une action en justice pour bénéficier des mêmes avantages que les ménages bénéficiant de ^{1 500 m2} ou non ?

En réponse aux questions des électeurs, M. Tran Van Cu, directeur adjoint du bureau d'enregistrement foncier de Quang Nam, a déclaré que la loi foncière avait été ajustée au fil du temps. Conformément à l'article 50 de la loi foncière de 2003, dans tous les cas où le terrain est inscrit au registre foncier comme terrain résidentiel, l'ensemble du terrain résidentiel sera reconnu.

M. Tran Van Cu, directeur adjoint du bureau d'enregistrement foncier de Quang Nam, a répondu aux pétitions des citoyens concernant les terres. Photo : Q.G. — M. Tran Van Cu - Directeur adjoint du bureau d'enregistrement foncier de Quang Nam. Photo : QG

Ensuite, la loi foncière de 2013, entrée en vigueur le 1er juillet 2014, stipule que les documents visés aux clauses 1, 2, 3, article 100 formés avant le 15 octobre 1993 et déclarant des terrains résidentiels sont pleinement reconnus comme terrains résidentiels. Toutefois, la reconnaissance ne dépassera pas 5 fois le montant des terres prévues par la réglementation pour chaque zone. L’article 24, clause 2, du décret 43/2014 du gouvernement portant orientation de la mise en œuvre de la loi foncière de 2013 stipule également clairement cette question.

Concrètement, les terrains urbains bénéficient d'une superficie maximale de ^{200 m2} , les terrains ruraux de ^{300 m2} et les terrains montagneux de ^{400 m2} , qui ne seront pas multipliés plus de 5 fois. C'est pourquoi un ménage rural s'est vu reconnaître 1 500 ^mètres carrés de terrain résidentiel après avoir déposé une plainte. L'autorité chargée d'examiner l'octroi de terrains résidentiels appartient au Comité populaire du district.

Selon la réglementation en vigueur, les terrains résidentiels ne sont pas exclusivement résidentiels, mais comprennent les terrains résidentiels et les jardins. Pour connaître la superficie des terrains résidentiels occupés, il est conseillé de consulter les registres fonciers pour vérifier si les terrains ont été créés avant le 15 octobre 1993 et d'indiquer clairement s'il s'agit de terrains résidentiels. Actuellement, dans les documents conservés, seuls 299 terrains ont été créés entre 1984 et 1989 dans l'ancienne région de Quang Nam-Da Nang avant le 15 octobre 1993 », a déclaré M. Cu.

Il existe également un autre type de registre constitué après la publication du décret 64/1993 du gouvernement sur l'attribution de terres à des particuliers pour une utilisation à long terme à des fins de production agricole (formé de 1994 à 1999). Il s'agit d'un registre cadastral, mais il a été établi après le 15 octobre 1993 et a été utilisé pour déterminer la superficie des terrains résidentiels conformément à la loi foncière de 2003. Par conséquent, lorsque la loi foncière de 2013 a été promulguée et mise en pratique, elle a ajusté l’attribution des terres résidentielles aux personnes.

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