Les prix de l'immobilier augmentent non pas à cause des courtiers qui « gonflent

Contenu partagé lors de la conférence de presse de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam. Selon le représentant de l'Association, les courtiers eux-mêmes en ont assez de la situation actuelle de flambée des prix de l'immobilier.

Contenu partagé lors de la conférence de presse de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam. Selon le représentant de l'Association, les courtiers eux-mêmes en ont assez de la situation actuelle de flambée des prix de l'immobilier.

Récemment, l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) a organisé une conférence de presse sur le thème « La vérité sur les courtiers immobiliers qui font grimper les prix et perturbent le marché » . En conséquence, TS. Nguyen Van Dinh, président de VARS, a affirmé que les courtiers immobiliers ne sont pas la principale raison de la récente augmentation des prix de l'immobilier.

« La décision sur le prix de vente du bien immobilier appartient à l'investisseur et au promoteur. Les courtiers ne sont pas autorisés à intervenir. Ils ont accès à la liste de prix de l'investisseur quasiment en même temps que les clients/investisseurs », a déclaré VAR.

Les courtiers espèrent également que les prix de l'immobilier vont « baisser » afin qu'ils puissent conclure des affaires rapidement. Photo : Dung Minh

M. Dinh a même souligné que plus le prix du logement est élevé, plus il est difficile pour les courtiers de vendre. Plus que quiconque, les courtiers sont ceux qui souhaitent que le prix de l’immobilier soit au niveau le plus approprié. Ce n’est qu’alors que les ventes deviendront plus avantageuses et que les courtiers auront la possibilité de recevoir des commissions.

« En réalité, pour atteindre les clients/investisseurs, les salles de marché et les courtiers immobiliers doivent également investir massivement en relations publiques et en marketing. Si le prix du bien immobilier est trop élevé, dépassant les moyens financiers de nombreuses personnes, l'attrait du produit diminuera et la conclusion de l'affaire sera plus difficile », a conclu VAR lors de la conférence de presse.

Franchement, l'association a déclaré que les courtiers « vivent de commissions ». Ils préfèrent accepter des commissions faibles mais stables pour subvenir à leurs besoins plutôt que de passer une année entière à courir après une « grosse affaire » qui est toujours « malchanceuse ».

Selon M. Le Dinh Chung, directeur général de SGO Homes, la tendance à la hausse des prix de l'immobilier est inévitable. Il est toutefois inhabituel que les prix augmentent fortement sur une très courte période. Il n’est pas raisonnable de blâmer entièrement le courtier.

« De plus, les courtiers immobiliers sont ceux qui souhaitent le moins voir les prix de l'immobilier augmenter. Car lorsque les investisseurs vendent à prix fort, il sera plus difficile de conclure une affaire, et les courtiers auront plus de mal, mais en réalité, les honoraires qu'ils perçoivent resteront inchangés », a commenté M. Chung.

Du point de vue de Mme Ho Thi Thu Mai, directrice de Housing Now, comme la demande de logements n'est pas satisfaite par le marché primaire, les prix des logements secondaires ont augmenté simultanément. L'investisseur principal du projet base ensuite le prix de vente sur le prix secondaire et la demande de logements de la population. Par conséquent, les prix des logements primaires ont également augmenté.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html