Le secteur immobilier à Ho Chi Minh-Ville a renoué avec la croissance - Photo : NGOC HIEN
L'activité immobilière à Ho Chi Minh-Ville a renoué avec une croissance positive, passant de 2,51 % au premier trimestre à 2,94 % au deuxième trimestre 2024, ce qui représente le taux de croissance le plus faible parmi les 9 secteurs de services clés de Ho Chi Minh-Ville, mais constitue un chiffre positif par rapport à la même période en 2023.
Les revenus des activités immobilières sont meilleurs
Selon le Bureau des statistiques de Ho Chi Minh-Ville, au cours des six premiers mois de l'année, les revenus des activités immobilières de la ville ont été estimés à 123 887 milliards de VND, en hausse de 6,1 % par rapport à la même période de l'année dernière.
Au cours des 6 derniers mois, le nombre d'entreprises autorisées à opérer dans l'immobilier était de 570 entreprises et le capital enregistré a atteint 27 851 milliards de VND, bien que le nombre de licences ait diminué de 17,3% par rapport à la même période mais le capital a augmenté de 4,1%.
En 2023, la croissance de l'activité immobilière à Ho Chi Minh-Ville est de -6,38 %. Toutefois, d’ici 2024, l’activité immobilière a renoué avec une croissance positive, passant de 2,51 % au premier trimestre à 2,94 % au deuxième trimestre 2024.
« Le marché immobilier a traversé une période de stagnation pendant laquelle les politiques pertinentes ont été efficaces, les taux d'intérêt des prêts ont diminué et l'accès des particuliers et des entreprises au capital a augmenté », a déclaré le Bureau des statistiques de Ho Chi Minh-Ville.
Au cours des six premiers mois de l'année, la ville a délivré pour la première fois 3 396 certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain, et a enregistré des modifications sur 178 680 certificats pour des organisations et des particuliers de la ville.
Le solde du crédit immobilier augmente
Dans le même temps, la Banque d'État du Vietnam, succursale de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que le crédit immobilier dans la ville avait maintenu un taux de croissance positif au cours des trois derniers mois.
Plus précisément, mars a augmenté de 0,96 %, avril a augmenté de 1,15 % et mai a augmenté de 1,15 %. Le total des crédits immobiliers en cours dans la ville a atteint 992 800 milliards de VND, soit 28% du total des crédits en cours dans la région et en augmentation de 2,78% par rapport à la fin de l'année dernière.
La Banque d'État du Vietnam, succursale de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que les prêts destinés à l'achat de maisons représentent toujours la proportion la plus élevée, représentant 68% du total des crédits immobiliers en cours dans la ville, dans laquelle le crédit au logement a de nouveau augmenté alors qu'au cours des mois précédents, il avait connu une croissance négative.
Par ailleurs, le crédit immobilier pour le développement des infrastructures des zones franches d'exportation, des parcs industriels et des bureaux à louer continue de maintenir la tendance de croissance la plus élevée par rapport aux autres secteurs. Parmi ceux-ci, les crédits pour les zones franches d'exportation et les parcs industriels ont augmenté de 9,47 % et les crédits pour les bureaux et les immeubles de grande hauteur ont augmenté de 11,2 % par rapport à fin 2023.
Bien que la proportion des prêts en cours pour ce secteur soit faible par rapport au total des crédits immobiliers en cours, la Banque d'État du Vietnam, succursale de Ho Chi Minh-Ville, a estimé que l'augmentation du crédit pour ce secteur reflète la tendance de développement et constitue un facteur positif affectant les activités de production et d'affaires et la croissance économique.
La Banque d'État du Vietnam, succursale de Ho Chi Minh-Ville, a estimé que dans le contexte de faible absorption de capitaux dans l'économie, la croissance du marché immobilier aura un impact et un effet positifs sur d'autres secteurs, y compris les activités de crédit bancaire.
S'adressant à Tuoi Tre Online , les représentants des bureaux de notaires ont déclaré que l'augmentation des revenus du secteur immobilier est en partie due au fait que la déclaration des valeurs des transactions immobilières s'est rapprochée de la valeur réelle, bien supérieure à la déclaration précédente.
Le responsable d'un bureau de notaire a déclaré que dans le passé, pour « éviter » de payer des impôts élevés, les transactions immobilières n'étaient souvent répertoriées que pour quelques dizaines à quelques centaines de millions de VND, mais maintenant ce n'est plus le cas, tous les enregistrements de transactions dépassent 500 millions de VND.
Si vous déclarez un montant bas, l'impôt vous sera remboursé et cela sera très gênant et difficile pour les démarches futures. Les déclarations des particuliers sont donc plus proches du prix de vente, ce qui permet de récolter des impôts plus élevés qu'auparavant.
Source: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm
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