Les entreprises immobilières estiment qu’elles doivent se concentrer sur des produits immobiliers ayant une réelle valeur, de vrais logements.
Lors du séminaire « Identification du marché immobilier "fin 2024 et début 2025" selon le journal Ouvriers Lors de l'événement organisé le 10 octobre, M. Ngo Huu Truong, directeur général adjoint de la société Hung Thinh, a proposé des solutions pour redonner à l'immobilier sa valeur réelle.
Selon M. Truong, le marché immobilier subit encore de nombreuses pertes, les clients sont touchés et la confiance du marché n'est pas encore rétablie.
Du côté des investisseurs, de nombreuses sociétés immobilières sont confrontées à des difficultés juridiques, à des stocks importants et à des flux de trésorerie perturbés.
En outre, la mise en œuvre de nouveaux projets ainsi que le traitement des anciens dossiers en souffrance se heurtent toujours à des obstacles, ce qui entraîne des coûts accrus ; plus le délai d'attente juridique est long, plus les coûts sont élevés.
Pour résoudre les difficultés du marché, a déclaré M. Truong, les entreprises doivent coopérer largement et augmenter les fusions et acquisitions pour attirer de nouvelles sources de capitaux.
Le plus important est de savoir résoudre les problèmes juridiques rapidement et efficacement, en réduisant les coûts.
En ce qui concerne les solutions pour les entreprises immobilières, M. Truong estime qu’il est nécessaire de choisir le bon marché, le bon segment et de cibler les bons clients potentiels.
« Les entreprises doivent revenir à la réalité, à savoir avoir de vraies maisons, de vrais biens immobiliers et leur vraie valeur.
Dans le même temps, il est nécessaire de choisir le bon point de chute afin que le projet puisse être traité rapidement, proprement et efficacement. absorber « D’accord », dit M. Truong.
En outre, M. Truong a déclaré qu'il est nécessaire de fixer correctement les prix, en revenant à la valeur réelle, contrairement à la période précédente où « lorsque le marché montait, 1-2-3 d'entre nous montaient ensemble ».
Selon M. Truong, les entreprises doivent équilibrer les coûts d’investissement et les bénéfices raisonnables pour fixer le bon prix.
« Les quatre projets autorisés cette année sont tous haut de gamme, par exemple, l'ancien quartier du District 2 coûte jusqu'à 10 000 USD/m² (équivalent à 250 millions de VND/m²), ce qui est trop élevé », a déclaré M. Truong.
M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que pour réduire les prix de l'immobilier, il est nécessaire d'augmenter l'offre de logements, en particulier de logements abordables.
Mais pour augmenter l’offre, nous devons résoudre plus de 148 projets bloqués ou en attente. Par exemple, un projet de 1 000 appartements ajoutera 148 000 nouveaux appartements au marché, ce qui régulera directement le marché et réduira les prix de l’immobilier.
« Hô Chi Minh-Ville et les entreprises doivent augmenter leur offre de logements, en particulier les logements abordables. Dans le même temps, si 1 million de logements sociaux sont mis en place avec succès, les prix des logements diminueront », a déclaré M. Chau.
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![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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