Le marché immobilier entre dans la période de pointe des affaires à la fin de l'année, de nombreuses entreprises se précipitent pour lancer des produits sur le marché avec de nombreuses incitations attractives.
Récemment, le groupe Seaholdings a organisé la cérémonie de lancement de l'appartement Destino Centro. En quelques heures seulement, la plupart des produits du projet ont été enregistrés par les clients.
Expliquant l'attrait du projet, M. Luu Viet Cuong, directeur de la gestion de projet du groupe Seaholdings, a déclaré que le projet avait été ouvert à la vente à un prix raisonnable, avec des incitations attractives, il était donc recherché par de nombreux investisseurs.
Concrètement, le projet dispose d'un lien bancaire pour accompagner les clients qui ont besoin de prêts, jusqu'à 70% de la valeur de l'appartement, avec des taux d'intérêt préférentiels à partir de seulement 6,8%/an, engagés pendant 2 ans. Les acheteurs n'ont qu'à payer 30 % à l'avance dans un délai de 6 à 8 mois. Pour le reste, les clients utilisent l'effet de levier des prêts bancaires, en payant des mensualités à partir de 6 millions de VND/mois jusqu'à la réception de la maison (prévue fin 2026). Une fois le projet lancé, les clients n’ont plus qu’à payer les 5 % restants à l’investisseur.
De plus, le projet propose également de nombreux programmes de réduction attractifs tels qu'une réduction de 1 % sur le prix de l'appartement pour les clients qui réservent tôt ; Achetez 2 unités ou plus et obtenez 1 à 2 % de réduction ; 1% de réduction pour les clients existants (possédant des produits dans les projets Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside)...
Le représentant des investisseurs a ajouté que le prix de l'appartement sera bientôt ajusté pour augmenter en fonction de l'avancement du projet. Le prix et le programme incitatif ne seront appliqués qu'à l'heure actuelle avant une nouvelle annonce. Par conséquent, les politiques flexibles et préférentielles ci-dessus ouvrent de grandes opportunités aux jeunes qui souhaitent devenir propriétaires d’un appartement.
De même, en octobre également, le groupe Thang Loi a lancé son premier projet d'appartements appelé Binh An Urban Area dans le district de Duc Hoa (Long An). Il est connu que ce projet est une coopération entre le groupe Thang Loi et la société par actions An Cuong Wood.
En ce qui concerne la structure du produit, ce projet comporte 4 sous-zones, dont la zone A de 14 à 20 étages, avec 736 appartements ; La zone B comprend de 14 à 25 étages et 1 850 appartements ; La zone C comprend 22 à 28 étages et 2 916 appartements.
« En octobre, nous lancerons d'abord la Zone B. Il s'agit d'une gamme de logements sociaux. Nous déploierons ensuite des offres de logements commerciaux », a déclaré M. Nguyen Thanh Quyen, directeur général du groupe Thang Loi.
Ou à Binh Duong, TT Capital propose une politique de négociation de paiement pour les clients achetant le projet TT Avio. Les acheteurs ne paient que 10 % de la valeur initiale, puis ne paient que 1 % par mois, avec un support d'intérêts sur 24 mois. Les appartements de 2 chambres sont proposés à partir de 1,4 milliard de VND.
De même, l'investisseur du projet Phu Dong Sky One applique également la méthode de paiement échelonné de 9,5 millions de VND par mois, au lieu de devoir emprunter auprès de la banque. Engagement de louer l'appartement pendant 3 ans au prix de 8 à 10 millions de VND/mois.
Outre les « arrière-cours » de Ho Chi Minh-Ville comme Binh Duong ou Long An, Ba Ria - Vung Tau est également un marché « chaud » de la région Sud. Le groupe TDG a officiellement lancé le produit d'appartements de villégiature Polaris Tower du projet Maris situé juste en face de la rue 3/2, City. Vung Tau avec une échelle d'environ 500 appartements, prix de vente 75-85 millions VND/m2.
M. Tran Hoai Bao, directeur général de la société TPI - le distributeur officiel de ce projet, a déclaré qu'il s'agissait du premier modèle d'appartement de démarrage à Vung Tau pour les clients qui aiment la mer, à la fois répondant au facteur de villégiature et ayant la capacité d'exploiter les flux de trésorerie.
Un autre projet dans la ville. Vung Tau attire de nombreux clients intéressés par le Vung Tau Centre Point. Il s'agit d'un projet rare d'appartement de luxe à long terme ici. Il est prévu qu'au quatrième trimestre 2024, 200 appartements entièrement meublés seront proposés à la vente avec de nombreuses politiques incitatives telles que la gestion gratuite pendant 2 ans et un engagement de revenus locatifs de 12 à 16 millions de VND/mois.
En évaluant la course aux ventes de logements de fin d'année, M. Vo Hong Thang, directeur du département d'études de marché du groupe DKRA, a déclaré que dans le contexte des coûts élevés de mise en œuvre des projets, la réduction directe des prix est très difficile, de sorte que les investisseurs adoptent des politiques de vente pour rendre les produits de logement plus accessibles aux acheteurs. Cet expert a également commenté que d'ici la fin de l'année, de nombreux projets anciens et nouveaux seront en compétition pour être vendus, créant une grande concurrence.
D'un autre point de vue, M. Nguyen Ngoc Chau, directeur des ventes de TT Capital, a déclaré que les politiques préférentielles des investisseurs ne suffisent pas à elles seules à « tirer » le marché immobilier vers l'arrière. La combinaison d’un prix raisonnable et d’une nouvelle qualité de produit est le facteur décisif dans l’absorption d’un projet. Outre une bonne politique de vente, le projet doit également avoir un prix de vente approprié et une qualité de construction garantie.
« La demande actuelle du marché privilégie toujours le logement abordable. Par conséquent, les investisseurs doivent étudier la structure démographique et les revenus réels des clients locaux afin de mesurer le pouvoir d'achat et de comprendre la psychologie et les besoins des acheteurs lors du développement de nouveaux produits », a déclaré M. Chau.
![[Photo] Surmonter toutes les difficultés et accélérer la construction du projet d'agrandissement de la centrale hydroélectrique de Hoa Binh](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/4/12/bff04b551e98484c84d74c8faa3526e0)
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