Les entreprises immobilières devraient envisager de vendre des actifs pour rembourser leurs dettes

En 2022, les entreprises immobilières ont racheté environ 219 000 milliards de VND d'obligations. Au cours des 10 premiers mois de cette année, les entreprises ont racheté environ 153 800 milliards de VND, tandis que la valeur totale à maturité des obligations immobilières au cours des 2 derniers mois de 2023 et 2024 a atteint respectivement 15 600 milliards de VND et 121 100 milliards de VND.

La liste des entreprises qui sont en retard dans le paiement de leurs obligations de dette obligataire s'allonge chaque jour, notamment dans le secteur immobilier. Selon la Bourse de Hanoi (HNX), au 3 octobre, il y avait environ 69 entreprises sur la liste des obligations de paiement en retard des intérêts ou du principal des obligations avec une dette totale en cours d'environ 176 100 milliards de VND, représentant environ 17,8 % de la dette obligataire en cours sur l'ensemble du marché.

Face à la pression de l'échéance des obligations, afin d'avoir le temps de restructurer les flux de trésorerie et d'améliorer la capacité de remboursement de la dette, négocier pour prolonger le délai est le premier choix des entreprises immobilières dans un contexte de difficulté d'accès au capital de crédit et de marché immobilier qui ne s'est pas complètement rétabli. Cependant, des difficultés restent à venir, et l'allongement de la période de remboursement de la dette ne fait qu'aider les entreprises à avoir le temps de stabiliser leur production, leurs activités et de restructurer leur dette pour se rétablir. Il s’agit simplement de passer d’une dette à un autre à un autre moment.

Ainsi, pour éviter le risque de faillite, VARS estime que les entreprises doivent profiter de cette période pour restructurer leurs dettes. En même temps, envisagez de vendre des actifs, voire d’accepter le seuil de rentabilité ou des pertes, pour disposer de liquidités permettant de rembourser vos dettes et de terminer des projets qui pourront être liquidés dès leur mise sur le marché. C'est aussi un « silence » qui permet aux investisseurs d'avoir le temps de s'arrêter, d'observer et de vérifier les conditions, et à partir de là d'avoir une orientation de participation plus durable et plus efficace.

Source : https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm