Kinhtedothi - M. Tran Van Luong a loué 30 000 mètres carrés de terrain et a investi des dizaines de milliards de VND pour construire un jardin d'ornement selon un modèle d'utilisation des terres à usages multiples. Cependant, cette construction se heurte à des obstacles.
Embellir les terres désolées
M. Tran Van Luong (résidant dans le district 12, Ho Chi Minh-Ville) a indiqué que la mise en œuvre des politiques du Parti et de l'État en matière de développement économique, en particulier l'investissement et le développement des affaires dans le secteur privé ; Ayant une affection particulière pour « l'île aux perles » de Phu Quoc, il a étudié et réalisé le potentiel et les avantages de la localité dans le développement de l'écotourisme et notamment des points d'accueil pour les jeunes.
Après avoir étudié le terrain et s'être soigneusement renseigné sur les types de services d'enregistrement pour les jeunes, M. Luong a emprunté des capitaux d'investissement pour louer 42 parcelles de terrain (environ 3 hectares) dans la zone de la colline de Dien Tien (quartier de Duong Dong, ville de Phu Quoc, Kien Giang), pour investir dans le secteur du tourisme.
« L'ensemble du terrain mentionné ci-dessus appartient à M. Le Trong Dai, y compris 42 parcelles adjacentes, dont 300 mètres carrés sont des terrains urbains, le reste est des terres agricoles, il n'y a pas de terres forestières, toutes sont prévues comme terrains urbains », a déclaré M. Luong.
Pour réaliser l'idée ci-dessus, M. Luong a investi des efforts et de l'argent pour construire des éléments tels que : une porte d'accueil artistique, un pont photo, des maisons temporaires en bambou et en chaume (bungalows) pour l'exposition et un système de paysage naturel harmonieux. Toutes les structures sont construites avec des matériaux légers, peuvent être démontées et n'affectent pas la qualité du sol. En particulier, le sol est également renforcé par l'empilement de pierres naturelles pour créer des pentes anti-glissements de terrain, protégeant ainsi l'environnement et améliorant le paysage.
Ces projets ne sont pas simplement des objets commerciaux mais aussi des œuvres d’art, la passion de M. Luong et de nombreux autres artisans. Il s'agit d'un « jardin paradisiaque » miniature, un produit unique qui porte à la fois le conte de fées de la culture vietnamienne et le combine avec un espace moderne de style européen, créant une forte impression sur les visiteurs.
Nécessité d'une évaluation objective et complète
M. Luong a déclaré que lorsque son jardin était presque terminé et prêt à être mis en service, il a rencontré des problèmes juridiques. Les autorités locales ont déclaré qu'il avait construit illégalement et utilisé le terrain à de mauvaises fins, détruisant le terrain car il ne comptait que 300 mètres carrés de terrain résidentiel, le reste étant des terres agricoles et faisant partie de la planification du projet résidentiel et touristique de Dien Tien Hill investi par Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.
Le 17 décembre 2024, le Bureau du Comité populaire de la ville de Phu Quoc a annoncé la conclusion de Nguyen Le Toan, vice-président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc, sur l'examen des dossiers de traitement des infractions administratives sur le terrain de M. Le Trong Dai (le terrain que M. Luong a loué comme jardin - PV).
En conséquence, le vice-président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc a demandé la création d'un dossier pour traiter les violations concernant l'investissement dans la construction d'un jardin sur le terrain pérenne de M. Le Trong Dai ; Après avoir examiné les dossiers précédents, la police de la ville de Phu Quoc a conclu qu'il n'y avait aucune raison de poursuivre M. Le Trong Dai pour avoir changé l'usage du terrain (construction d'une maison sur un terrain destiné aux cultures pérennes).
« Grâce à mes recherches, j'ai appris que ce projet était suspendu depuis de nombreuses années et n'avait pas été mis en œuvre. Entre-temps, les exploitants fonciers désireux de mener des activités commerciales honnêtes et d'apporter une contribution concrète à la société ne sont pas autorisés à l'utiliser ; les terres sont abandonnées, un véritable gâchis. » De plus, j'ai appris que, conformément aux dispositions de l'article 99, clause 1, du décret gouvernemental 102/2024/ND-CP portant application de la loi foncière de 2024, les exploitants fonciers sont autorisés à utiliser les terres à des fins multiples. Outre l'habitation et la plantation d'arbres pérennes, ils sont également autorisés à y exercer des activités commerciales, dans la limite de 50 % de la superficie totale », a expliqué M. Luong.
M. Luong a ajouté qu'il avait préparé un plan d'aménagement polyvalent et l'avait transmis au Comité du Parti et au Comité populaire de la ville de Phu Quoc pour obtenir l'autorisation d'utiliser le terrain à des fins multiples. Le jardin sera investi dans la plantation de fleurs, de plantes ornementales et d'autres plantes à forte valeur économique.
Tous les projets d'investissement pour la construction du jardin sont mentionnés dans mon plan d'aménagement du territoire polyvalent, ce qui accroît la valeur foncière et évite toute destruction de terrain. Je les ai également transmis aux autorités locales. Même pendant le processus d'investissement pour la construction du jardin, j'ai régulièrement envoyé des rapports d'aménagement du territoire au Comité populaire du quartier de Duong Dong et au Comité populaire de la ville de Phu Quoc.
Le 12 août 2024, le bureau du comité du parti de la ville de Phu Quoc a envoyé un document au comité permanent du comité populaire de la ville pour transmettre les directives du secrétaire du comité du parti de la ville. Y compris le contenu, assigner au Comité permanent du Comité populaire de la ville le soin d'examiner et de résoudre selon l'autorité et de répondre aux parties. En même temps, rapportez les résultats au Comité permanent du Comité du Parti de la ville. « Jusqu’à présent, je n’ai reçu aucune réponse », a déclaré M. Luong.
Avec le projet de construction créant un point d'enregistrement touristique qui attire les visiteurs sur l'île de Ngoc, les autorités locales et les agences fonctionnelles doivent examiner de manière objective et exhaustive les propositions de M. Luong. À partir de là, trouver une solution raisonnable pour que le jardin d'enregistrement fonctionne conformément à la loi, à la fois pour éviter le gaspillage des terres abandonnées et pour stimuler le développement du tourisme, contribuant au développement global de la ville de Phu Quoc.
Source : https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
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