Zone de logements sociaux de Son Dong, commune de Son Dong, ville de Ben Tre .
Besoins en logements sociaux
La province considère le développement de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels comme une tâche essentielle du développement socio-économique de la province. Le développement du logement social s’est reflété spécifiquement dans le programme et le plan de développement du logement de la province, dans la planification de la construction urbaine et dans la planification des parcs industriels; En particulier, dans la planification détaillée des nouveaux projets de développement urbain, les zones d'habitation commerciales de la zone doivent réserver au moins 20 % du fonds foncier résidentiel à l'investissement dans le logement social, en assurant la synchronisation des infrastructures techniques et des infrastructures sociales et en exigeant des investisseurs du projet qu'ils investissent sur ce fonds foncier en temps opportun en fonction de l'avancement de chaque projet.
Le développement du logement social dans la province est encore limité. Au cours de la période 2011-2020, dans la province, il n'y a que 2 projets de logements sociaux, 449 appartements, avec une superficie totale de construction de 20 374 m2 . Dont 1 projet de logements ouvriers à louer dans le parc industriel et 1 projet de logements sociaux investis par l'État pour servir les cadres, les fonctionnaires et les employés publics.
De 2020 à aujourd'hui, la province met en œuvre la construction de 2 appartements de logements sociaux dans le cadre du projet de logements commerciaux et investi avec des capitaux privés. Actuellement, un seul immeuble d'appartements avec 95 appartements et une superficie totale de construction de 8 594 m2 a été achevé ; Il y a un immeuble d'appartements en construction avec une échelle de 145 appartements et une superficie totale de 15 600 m2 . Le développement du logement social dans la province n’a pas répondu à la demande. En raison du besoin urgent de logements pour travailler, les travailleurs à faible revenu et les employés des parcs industriels doivent louer des maisons construites par la population locale, qui ne répondent parfois pas aux exigences en matière d'infrastructures, de conditions de vie, de sécurité, d'ordre et d'assainissement de l'environnement.
Lors de la conférence de déploiement du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », organisée par le ministère de la Construction sous forme de communication directe et en ligne aux localités de tout le pays, les délégués ont apporté de nombreuses idées pour mettre en œuvre ce projet. Un représentant de la Banque d'État du Vietnam a déclaré que pour que le programme de prêt de 120 000 milliards de VND entre réellement en vigueur, contribuant à l'objectif de construire au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels d'ici 2030, les ministères et les branches doivent revoir et modifier les documents juridiques pertinents pour éliminer les obstacles juridiques, les procédures et les processus dans l'investissement et la construction de logements sociaux et de logements pour travailleurs, augmentant l'offre de ce segment immobilier sur le marché, répondant aux besoins réels de la population.
Les comités populaires des provinces et des villes doivent prêter attention et organiser des fonds fonciers pour développer le logement social ; Annonce précoce de la liste des projets afin que les bénéficiaires aient accès aux prêts auprès des banques commerciales ; Promouvoir la propagande auprès des investisseurs des projets de logements sociaux, des projets de logements pour les travailleurs ainsi que de la population locale sur le programme de prêt de 120 000 milliards de VND afin qu'ils comprennent et accèdent au programme.
Orientation développement
La province de Ben Tre décide d’investir dans le logement social associé aux projets de parcs industriels et de nouvelles zones urbaines. Le parc industriel de Phu Thuan, district de Binh Dai (d'une superficie d'environ 230 ha) met en œuvre des investissements et a réservé environ 8,6 ha de terres pour investir dans des logements pour les travailleurs et des installations syndicales pour servir les travailleurs du parc industriel. Selon l'avancement du projet d'investissement du parc industriel de Phu Thuan, la province fera appel à des investissements dans les logements des travailleurs sur ce terrain.
Actuellement, la province met en œuvre vigoureusement 7 projets urbains clés d’une superficie totale d’environ 742 hectares. Parmi ceux-ci, 3 projets ont identifié des investisseurs et mis en œuvre des travaux de déblaiement du site, 4 projets sont en train de préparer les documents pour demander l'approbation des politiques d'investissement. Une fois les projets terminés, on s’attend à ce qu’il y ait environ 4 000 logements sociaux.
Français Par conséquent, avec l'objectif assigné par le Premier ministre dans le projet d'ici 2030, la province de Ben Tre achèvera 4 700 unités de logement social, la province dirigera résolument la mise en œuvre du contenu de la dépêche officielle n° 1608/BXD-QLN du 24 avril 2023 du ministère de la Construction sur l'exhortation à la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels », en assurant la réalisation des objectifs du projet, en créant des logements pour les travailleurs éligibles aux politiques de logement social conformément aux dispositions de la loi sur le logement.
Cependant, le développement du logement social dans la province et dans de nombreuses provinces et villes du pays est également confronté à de nombreuses difficultés et problèmes. Français Dans cette situation générale, lors de la conférence de déploiement du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », organisée par le ministère de la Construction, les représentants des Comités populaires des provinces et des villes ont également proposé au ministère de la Construction, à la Banque d'État du Vietnam, aux ministères centraux et aux branches d'envisager de fournir des orientations sur le contenu lié à la gestion et à l'utilisation des frais d'utilisation des terres payables pour le fonds foncier de 20 % dans les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux et les zones urbaines conformément à la réglementation ; Recherche visant à raccourcir le temps de sélection des investisseurs pour les projets d’investissement dans la construction de logements en général et les projets d’investissement dans la construction de logements sociaux en particulier ; Rechercher et résoudre les difficultés et problèmes liés aux fonds fonciers pour le logement social, à la détermination des prix des logements sociaux, etc.
| En ce qui concerne les besoins en logements sociaux dans la province, il y a actuellement environ 10 000 travailleurs dans les zones urbaines qui ont de faibles revenus. D’ici 2030, environ 50 000 travailleurs des parcs et pôles industriels auront besoin d’un logement et 4 200 fonctionnaires, agents de la fonction publique et employés du secteur public auront besoin d’un logement. |
Article et photos : Thach Thao
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