Condotel et Officetel se verront attribuer des carnets roses

Délivrer un livret rose si qualifié

En conséquence, les appartements d'hôtel, les appartements de villégiature (condotel), les bureaux, les villas de villégiature et autres ouvrages servant à l'hébergement et au tourisme sur des terrains commerciaux et de services, s'ils sont qualifiés, recevront des certificats (livres roses).

Le présent décret complète un certain nombre d’articles du décret n° 43/2014 détaillant la mise en œuvre d’un certain nombre d’articles de la loi foncière. Dans lequel, complétant la réglementation sur l'octroi de livres roses en fonction du but d'utilisation de terrains commerciaux et de services pour des travaux de construction utilisés à des fins d'hébergement et de tourisme conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de services.

Pour obtenir un livre rose, ces projets doivent répondre aux conditions prescrites par la loi sur le foncier, la construction et l'immobilier.

Terme d'utilisation du sol tel que prescrit à la clause 3 de l'article 126 et à la clause 1 de l'article 128 de la loi foncière. Le propriétaire de l'ouvrage de construction est responsable devant la loi du respect des conditions.

L'immobilier de villégiature régnera

Le décret stipule également qu'après l'achèvement du projet, l'investisseur est tenu d'envoyer au Département des ressources naturelles et de l'environnement des documents tels que : les certificats de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain ; Documents prouvant les obligations financières du maître d'ouvrage. En cas de modification des obligations financières, des documents prouvant l'accomplissement des obligations financières pour ces modifications doivent être présentés (sauf en cas d'exemption ou de retard de paiement tel que prévu par la loi).

Parallèlement à cela, l'investisseur doit soumettre des dessins de conception, un avis autorisant l'investisseur à accepter les éléments de construction, une liste des actifs comprenant des informations sur les noms des actifs, la superficie du terrain, la zone de construction à usage commun, l'usage privé de chaque actif.

Débloquer le marché immobilier des stations balnéaires

Ce règlement supprimera les obstacles juridiques pour les entreprises et les acheteurs d'appartements en copropriété, de bureaux, de villas de villégiature et d'autres ouvrages servant à l'hébergement et au tourisme sur des terrains commerciaux et de services.

Selon les statistiques de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), d'ici fin 2022, pour les seuls condotels, l'ensemble du pays comptera environ 83 000 unités en attente de livres roses, dont la plupart se trouvent dans des zones de villégiature, utilisant des fonds fonciers commerciaux et de services d'une durée de 50 à 70 ans.

En effet, depuis plus de 10 ans, les acheteurs n'obtiennent plus de livre rouge pour leurs appartements. Cela rend les clients et les investisseurs extrêmement confus et inquiets quant au sort de leurs projets et appartements, ne sachant pas où ils iront.

Des dizaines de milliers d'appartements d'officetel recevront des carnets roses

M. Le Hoang Chau, président de HoREA, a déclaré que les condotels sont principalement situés dans des immeubles de grande hauteur dans des stations touristiques, utilisant des terrains commerciaux et de services avec une période d'utilisation maximale de 50 ans, et dans des cas particuliers, pas plus de 70 ans. Les lois foncières ont permis aux agences étatiques compétentes (au niveau provincial) de délivrer des livres rouges pour les travaux de construction qui ne sont pas résidentiels.

Cependant, au cours des 10 dernières années, aucune réglementation n’a été mise en place pour ce type de travaux de construction. Seuls quelques comités populaires provinciaux ont délivré des certificats de droits d'utilisation des terres pour des unités non résidentielles (stabilité à long terme) pour des appartements en copropriété, mais ont été « sifflés » par les autorités centrales compétentes, les accusant de délivrer des certificats contraires aux dispositions de la loi foncière.

Ainsi, le décret n°10 va «débloquer» le marché immobilier des appartements en copropriété, des bureaux, des villas de villégiature et d'autres ouvrages servant à l'hébergement et au tourisme sur des terrains commerciaux et de services. Cela a attiré d’énormes ressources nationales et étrangères pour investir dans ce segment d’appartements.

Lien source: https://thanhnien.vn/condotel-va-officetel-se-duoc-cap-so-hong-185230404175712931.htm