Choisissez un bien immobilier transparent et légal pour stocker vos flux de trésorerie

L’époque où l’on gagnait des milliards en un clin d’œil est révolue.

De 2020 au premier semestre 2022, le marché immobilier est comme une « mine d’or » pour les courtiers, les acheteurs et les investisseurs. De nombreuses personnes gagnent des milliards chaque jour grâce au courtage immobilier dans les zones en vogue. De nombreux investisseurs « surfeurs » reçoivent une somme d’argent considérable en quelques heures seulement, sans même avoir eu la chance de voir le terrain qu’ils vendent. L’immobilier aide de nombreuses personnes à devenir riches soudainement en peu de temps.

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Cependant, cette phase du marché est terminée. Beaucoup de gens se sont « réveillés » en voyant une vague massive de pertes réduites de 20-30 % à 50 %, voire 70 %, en particulier dans les zones où la « fièvre foncière » s’était déclarée. D'autres investisseurs, sans argent pour financer l'avancement du projet et confrontés à la pression d'être classés comme créances douteuses par la banque, sont prêts à vendre des biens immobiliers à prix réduit pour réduire les pertes, acceptant de donner 300 à 500 millions de VND supplémentaires aux acheteurs.

Des expressions clés telles que « vendre à perte par manque d'argent », « vendre un bien immobilier à perte », « vendre à perte par besoin urgent de vendre », « dette bancaire par besoin urgent de vendre »... apparaissent continuellement sur les pages d'annonces immobilières, les réseaux sociaux ou les groupes de courtage immobilier. De nombreux investisseurs restent bloqués sur le terrain même qu’ils étaient censés acheter et vendre rapidement pour réaliser un profit.

M. Tran Van Thanh, un investisseur avec de nombreuses années d'expérience à Hanoi, estime qu'il est temps pour le marché de filtrer et d'éliminer les mentalités d'investissement « rapides » et non durables. L'immobilier recherche des valeurs réelles et durables dans le temps, notamment des questions juridiques de projet transparentes ; Réputation, capacité de mise en œuvre du projet et de gestion de l'investisseur. Ce n’est que lorsque les biens immobiliers disposent d’un statut juridique clair que les investisseurs peuvent éliminer les risques et être sûrs de la rentabilité. « La distance est la seule façon de connaître un bon cheval », a conseillé M. Thanh, l'immobilier légalement sûr est le cœur pour assurer l'augmentation des actifs.

Choisissez un bien immobilier transparent et légal pour stocker vos liquidités image 2 — Les investisseurs privilégient les produits avec des livres rouges pour l’accumulation d’actifs. Source : vlastavanphu.vn

Après la vague de réductions des pertes, les prix de l’immobilier ont fortement chuté. De nombreux experts estiment que le marché se situe dans une fourchette de prix attractive et qu’il s’agit d’une période relativement propice pour investir. Les experts de CBRE recommandent que si les investisseurs sont intéressés par un produit dans une certaine zone ou un certain projet, ils peuvent envisager une réduction de prix à un niveau adapté à leurs capacités et doivent décider tôt. Parce qu'une fois que le marché monte, il ne fera que monter, ceux qui hésitent à sonder le fond seront ceux qui suivront plus tard.

Flux de trésorerie dans l'immobilier avec transparence juridique

La période la plus difficile du marché immobilier est passée et montre des signes de reprise selon de nombreux experts. Le marché est soutenu par de nombreuses informations positives, telles que les solutions du gouvernement pour éliminer les difficultés juridiques, les banques qui continuent de baisser les taux d'intérêt des prêts, les attentes de changements dans les réglementations juridiques liées à la propriété foncière et immobilière, etc.

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) prédit que le second semestre 2023 sera une période favorable pour les clients disposant de liquidités disponibles pour acheter des biens immobiliers à des fins immobilières et d'investissement à long terme. Le développement des infrastructures de transport dans de nombreuses régions du pays contribue également positivement au développement du marché immobilier environnant.

Choisissez un bien immobilier légal et transparent pour stocker vos flux de trésorerie image 3 — Shophouse Vlasta – Sam Son deviendra un axe commercial animé dans la région de South Sam Son. Source : vlastavanphu.vn

Pendant ce temps, la plupart des Vietnamiens privilégient toujours l’investissement immobilier, le considérant comme un canal d’investissement à long terme. Le dernier rapport de Batdongsan.com publié en juillet a montré que 61 % des 1 000 personnes interrogées prévoyaient d'acheter un bien immobilier au cours de l'année prochaine. La plupart des acheteurs immobiliers souhaitent investir dans des produits tels que des villas, des maisons de ville, des appartements, des maisons privées et des terrains. Le rapport de cette unité a également enregistré des signes de retour de la croissance du marché. En juillet, la demande de biens immobiliers à l'échelle nationale a augmenté de 6%, le nombre d'annonces de vente de tous types de produits a également augmenté de 2% à 9%. [KC4] L'immobilier dans la plupart des provinces et des villes a également connu une période plus « chaude » avec une légère augmentation de l'intérêt.

En fait, l’un des marchés qui attirent les investisseurs à ce stade est Thanh Hoa – une destination attrayante pour une série de grands promoteurs immobiliers. Thanh Hoa possède actuellement des projets majeurs de Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo ou Van Phu - Invest. Avec la rapidité du développement socio-économique, les infrastructures de transport combinées au potentiel disponible du tourisme maritime, du tourisme culturel et historique, Thanh Hoa est un endroit avec de la place pour accueillir des vagues d'investissement dans de nombreux domaines, attirant non seulement les sociétés nationales mais aussi les multinationales.

Le complexe urbain côtier Vlasta - Sam Son d'une superficie de près de 26 hectares développé par Van Phu - Invest est achevé et est en phase de remise. En particulier, avec un statut juridique transparent et un livre rouge à long terme, Vlasta - Sam Son répond au besoin d'investissement précieux et apporte des bénéfices durables à l'avenir. De nombreux investisseurs considèrent Vlasta - Sam Son comme un actif précieux.