Mise à jour des taux d'intérêt des prêts immobiliers novembre 2024

Alors que les taux d’intérêt des prêts au logement commercial n’ont pas changé de manière significative, le segment du logement social a connu une forte augmentation des taux d’intérêt, passant de 4,8 % par an à 6,6 % par an.

Alors que les taux d’intérêt des prêts au logement commercial n’ont pas changé de manière significative, le segment du logement social a connu une forte augmentation des taux d’intérêt, passant de 4,8 % par an à 6,6 % par an.

Avec Agribank, les prêts d'une durée minimale de 3 ans auront un taux d'intérêt fixe de 6,5%/an pendant les 12 premiers mois. Avec un prêt sur 5 ans, le taux d’intérêt est fixé à 7%/an pendant les 24 premiers mois.

Pour Vietcombank, les prêts à court terme auront des taux d’intérêt à partir de 5,7 % au cours des 12 premiers mois ; 6,5% pendant 2 ans ; ou 8,5% pendant 3 ans.

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers commerciaux sont restés pratiquement inchangés par rapport au mois dernier. Photo : Actualités boursières

Chez VietinBank, cette banque propose un taux d'intérêt de prêt préférentiel d'environ 6%/an pendant les 12 premiers mois. Pour les prêts à moyen et long terme, le taux d’intérêt fixe pour les 18 premiers mois sera de 6,5%/an ou de 6,7%/an pour les 24 premiers mois.

Avec BIDV, cette banque bénéficie d'un taux d'intérêt préférentiel d'environ 5%/an sur les 6 premiers mois avec une durée de 36 mois. Ou 5,5%/an fixe pendant 12 mois avec une durée de 60 mois.

Dans le groupe des banques commerciales par actions, BVBank a enregistré un taux d'intérêt fixe de 6,9 ​​% au cours des 6 premiers mois ; 8,49% sur 18 mois.

TPBank propose un taux d'intérêt fixe de 6,6 % pour les 12 premiers mois avec une durée de prêt minimale de 48 mois. De plus, cette banque propose également un forfait de prêt d'une durée minimale de 72 mois avec un taux d'intérêt fixe de 7,1 % pendant les 24 premiers mois.

MSB peut actuellement être considérée comme l’une des banques commerciales avec les taux d’intérêt les plus bas, fixés à environ 4,5% pour les 6 premiers mois. Ce chiffre pour un prêt fixe pour les 12 premiers mois est de 6,2 %.

Sacombank a le même taux d'intérêt qu'en septembre 2024, lorsque le taux de prêt préférentiel est encore d'environ 6,5%/an au cours des 6 premiers mois ; 7% pour les 12 premiers mois; ou 7,5% pendant 24 mois.

De même, MBBank propose toujours un taux d’intérêt préférentiel sur les prêts immobiliers de 7,5 % pour les 6 premiers mois ; 7,9 % en 12 mois ; 9% en 24 mois.

HDBank propose un taux d'intérêt préférentiel sur les prêts au cours des 6 premiers mois de 5 % ; Les 12 premiers mois sont de 6,5 % ; 24 mois représentent environ 8 %.

Woori Bank enregistre un taux d'intérêt fixe pour les 12 premiers mois de 5,3 % ; Les 24 premiers mois représentent 6 % ; 36 mois, c'est 6,4%.

Les emprunteurs doivent noter que tous les chiffres ci-dessus sont des taux d’intérêt préférentiels et ne sont applicables que pendant une certaine période. À l’expiration du terme, le taux d’intérêt reviendra au taux flottant, fluctuant entre 8,7 et 11,7 %/an.

Alors que les taux d'intérêt des prêts immobiliers commerciaux n'ont pas connu d'ajustements significatifs par rapport au mois dernier, le segment du logement social a enregistré de fortes fluctuations. Actuellement, le taux d'intérêt des prêts au logement social de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales est passé de 4,8 %/an à 6,6 %/an.

Ce changement découle du décret 100/2024/ND-CP stipulant que le taux d'intérêt sur les prêts au logement social sera équivalent au taux d'intérêt des prêts pour les ménages pauvres tel que prescrit par le Premier ministre de temps à autre. Étant donné que le taux d’intérêt actuel des prêts aux ménages pauvres est de 6,6 % par an, le taux d’intérêt des prêts pour l’achat de logements sociaux doit également être à un niveau similaire.

Selon Mme Cao Thi Thanh Huong, directrice principale des études de marché chez Savills, les acheteurs de maisons doivent déterminer leurs revenus et dépenses prévus pour au moins les 12 prochains mois afin de garantir leur capacité de paiement. En outre, le montant du prêt ne devrait correspondre qu’à environ 50 % de la valeur de la maison afin de réduire la pression de l’effet de levier financier.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html