Ha Nam Real Estate : attirer de gros investisseurs pour façonner le

DNVN - Lors du séminaire « Ha Nam Real Estate : Un nouveau cycle » du 28 juillet, des experts et des entreprises ont déclaré que Ha Nam avait de nombreux potentiels et opportunités de développement immobilier. Ha Nam attire de gros investisseurs pour façonner le « jeu » urbain.

Concernant le marché immobilier, Mme Pham Thi Mien - Directrice adjointe de l'Institut de recherche et d'évaluation du marché immobilier du Vietnam, Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS) a déclaré qu'au cours du premier semestre de l'année, le gouvernement et les ministères s'efforcent également chaque jour d'accélérer l'entrée en vigueur des lois relatives au marché immobilier à partir du 1er août.

Toutefois, certaines localités sont confrontées à des difficultés en raison du manque de personnel clé doté de l’autorité suffisante pour examiner et approuver les documents et les dossiers liés aux projets immobiliers.

Rien qu'à Ha Nam, du début de l'année à la fin mai 2024, l'ensemble de la province a attiré 29 projets (soit 223 % par rapport à la même période en 2023) et ajusté le capital pour 22 projets (soit 200 % par rapport à la même période en 2023).

Séminaire sur le partage du potentiel, des forces et des solutions pour promouvoir l'immobilier à Ha Nam avant le nouveau cycle de développement.

Parmi ceux-ci, pour les projets d'IDE, la province a récemment accordé 10 projets avec un capital enregistré total de 57,2 millions USD. Ajustement de 14 projets avec un capital d'investissement accru de 280,9 millions USD. En ce qui concerne le capital national, la province a récemment accordé 19 projets avec un capital enregistré total de 2 795 milliards de VND ; Ajustement de 8 projets avec un capital d'investissement accru de 836 milliards de VND.

En moyenne, chaque année, la province de Ha Nam compte 10 nouveaux projets immobiliers formés. La province entière ne compte actuellement qu'environ 43 projets de logements commerciaux et zones urbaines où des logements de base ont été construits. D'ici 2023, l'offre de logements à Ha Nam sera principalement constituée de produits fonciers et d'un petit nombre de maisons de faible hauteur issues de projets à petite échelle et non professionnels.

« Ha Nam présente de nombreux potentiels et opportunités de développement immobilier, notamment son emplacement à proximité de la capitale Hanoi, un réseau de transport synchrone et moderne et l'augmentation des capitaux d'investissement nationaux et étrangers. Cependant, le marché immobilier de Ha Nam n'a pas « rebondi » car la qualité et l'ampleur des projets développés au cours de la période précédente n'étaient pas proportionnées », a déclaré Mme Mien.

Possédant de nombreux avantages pour attirer les capitaux IDE et le développement industriel tels que l'emplacement, le transport pratique et de bonnes politiques de soutien à l'investissement, ces dernières années, Ha Nam a favorisé l'attraction d'investissements dans des projets immobiliers avec de nombreuses grandes entreprises telles que Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T ou Icon4...

M. Nguyen Van Dinh, président de VARS, a déclaré que Ha Nam est une terre « dorée », dotée de nombreux potentiels inexploités, d'espaces et d'opportunités de développement. Surtout dans un contexte où les prix de l’immobilier dans les provinces du Nord n’ont plus beaucoup de marge de croissance. Il s’agit d’un marché potentiel pour les capitaux d’investissement immobilier de banlieue.

Ha Nam joue un rôle de premier plan et bénéficie d'une forte dynamique de développement dans l'industrie et le tourisme.

Selon l'expert économique Tran Dinh Thien, le marché immobilier de Ha Nam aura un brillant avenir. L'ensemble du delta du fleuve Rouge compte 11 provinces et les perspectives du marché immobilier de Ha Nam sont illustrées par le fait qu'il s'agit de l'une des provinces prioritaires pour l'investissement et le développement.

Ha Nam est une province qui a un rôle de premier plan, un élan et un potentiel de développement fort et d'explosion dans l'industrie et le tourisme. En outre, bien que la taille de la population soit petite, Ha Nam est également une localité leader en matière d'urbanisation. On observe une forte dynamique de croissance parmi les quatre provinces et villes avec un taux d’urbanisation d’environ 30,7 % en 2020.

« Le niveau d’urbanisation de Ha Nam n’est pas élevé, mais nous avons un espace urbain relativement bon. Cela signifie que nous avons de la place, ce qui est un avantage pour les investisseurs à Ha Nam.

M. Thien a souligné que deux caractéristiques particulièrement importantes de Ha Nam sont : relier le développement du tourisme à la zone de tourisme spirituel de Tam Chuc et attirer des investisseurs à grande échelle pour façonner le « jeu » urbain.

Les experts recommandent que pour attirer et retenir des ressources humaines de haute qualité, au service de l'orientation de planification pour 2021-2030 (Ha Nam devient un centre industriel de haute technologie), Ha Nam doit promouvoir le développement de projets de logements. Y compris les segments haut de gamme et de luxe.

Investir dans le développement de zones urbaines haut de gamme contribuera à changer radicalement l’apparence de la zone et de ses infrastructures. Créer une fondation pour aider le marché immobilier de Ha Nam à percer.

Comment (0)