Insuffisances dans le développement des infrastructures de vente au détail

Au cours des dernières années, la construction et le développement des infrastructures commerciales en général dans la province ont fait des « pas de géant » en matière de développement. Thanh Hoa est devenue et est en passe de devenir un point de commerce dynamique, répondant aux besoins de production et de vie des habitants de la province et des régions voisines. Cependant, l’attraction des investissements et le développement des infrastructures de services et commerciales pour un certain nombre de systèmes de marché, de supermarchés, de centres commerciaux et de magasins de détail dans la province présentent encore des lacunes.

Insuffisances dans le développement des infrastructures de vente au détail Les gens font leurs courses au supermarché Mien Tay, dans la ville de Yen Cat (Nhu Xuan).

Au début de juin 2023, il y avait 398 marchés en activité dans la province, soit une augmentation de 7 marchés par rapport à 2022, dont 10 marchés de catégorie 1, 34 marchés de catégorie 2 et 354 marchés de catégorie 3. Actuellement, il existe 86 marchés investis, construits, exploités et gérés par des entreprises et des coopératives, garantissant ainsi un autofinancement régulier ; 312 marchés sont dotés de capitaux budgétaires, actuellement sous-traités à des organisations et à des particuliers pour leur exploitation. Il y a 2 centres commerciaux et 30 supermarchés ; Dans lequel, il y a 13 supermarchés généraux et 17 supermarchés spécialisés dans la vente d'articles tels que : chaussures, électronique, meubles... Le système des supermarchés a initialement fonctionné efficacement, les gens ont pris l'habitude de faire leurs courses dans les supermarchés. Le développement des services et du commerce a créé des conditions favorables à la circulation et à la consommation des biens dans la région. Le marché des biens et services est relativement stable, le pouvoir d'achat des gens augmente, les prix sont stables, les biens sont abondants, l'offre est diversifiée, répondant bien à tous les besoins de production et de consommation de la population.

Malgré ce développement « à chaud », l’infrastructure du commerce de détail dans la province n’est toujours pas synchrone. Le défaut le plus évident est que le système de marchés et de centres commerciaux est principalement concentré dans les zones urbaines, les centres-villes, les villes et les centres communaux ; Dans les zones rurales et montagneuses, le réseau de marché est encore clairsemé. Bien que l’infrastructure commerciale, en particulier le réseau de marché, se soit développée, la quantité et la qualité sont encore limitées et ne répondent pas aux critères du marché dans les Critères nationaux pour les nouvelles zones rurales. Certains marchés en zones rurales sont aujourd’hui dégradés et ne garantissent pas l’hygiène et la sécurité alimentaire ; Les installations techniques de la plupart des marchés sont encore pauvres et rudimentaires et sont en cours de consolidation et de modernisation progressives. En outre, le budget de l'État pour l'investissement dans la construction du marché, tout en faisant appel au capital socialisé, est également confronté à de nombreuses difficultés, en particulier dans les zones rurales et montagneuses où les revenus et le pouvoir d'achat des populations ne sont pas élevés, il est donc difficile d'attirer les investissements sans politiques appropriées et attractives... La mise en œuvre de la politique de conversion du modèle de gestion, d'entreprise et d'exploitation du marché est également inégale. Selon les informations du Département des infrastructures économiques du Comité populaire du district de Nhu Xuan : Pour les marchés communaux, attirer des projets d'investissement est vraiment difficile en raison de la longue feuille de route de récupération du capital. Actuellement, l'investissement sur le marché est soutenu par la location foncière conformément à la résolution n° 29/2016/NQ-HDND du 8 décembre 2016 du Conseil populaire provincial, ce qui présente encore certaines difficultés pour les investisseurs car la politique de location foncière n'est soutenue qu'annuellement. Par conséquent, les investisseurs ont peur des changements de politique lorsqu’ils investissent de grandes quantités de capitaux sur le marché. Outre les difficultés à attirer les investissements, le fonctionnement efficace du marché après la conversion nécessite également la participation drastique des autorités à tous les niveaux.

En outre, la mise en œuvre de la résolution n° 29/2016/NQ-HDND du 8 décembre 2016 sur la construction de supermarchés présente également des lacunes. Les emplacements de terrains « en or » sont souvent « prioritaires » pour la sélection, mais certains projets sont investis « à moitié » ou « suspendus » pendant une longue période. En règle générale, le projet du centre commercial Bo Ho est situé dans un emplacement privilégié, mais après être passé à plusieurs reprises entre les mains d'investisseurs et avoir modifié de nombreux plans architecturaux, il n'a toujours pas eu la « forme » et le point culminant attendus. Ou certains projets commerciaux tels que : Complexe commercial Melinh Plaza, Complexe commercial Eden... après de nombreuses années d'approbation de la politique d'investissement, la progression des investissements est très lente.

Par conséquent, afin de développer et de perfectionner le système d'infrastructure du commerce de détail dans la province dans une direction synchrone et moderne, répondant aux besoins du développement socio-économique, dans les temps à venir, le Département de l'Industrie et du Commerce conseillera au Comité populaire provincial de créer des conditions favorables pour que les secteurs économiques participent au développement des activités commerciales ; Encourager les modèles d’affaires modernes tels que : les centres commerciaux, les commerces de proximité, la vente en ligne, les distributeurs automatiques... Formation pour améliorer la qualité des ressources humaines ; Infrastructure complète de commerce de gros et de détail adaptée à chaque localité ; Accroître le soutien aux prêts préférentiels, aux liens avec les marchés et à la promotion du commerce ; Mobiliser les ressources d’investissement, améliorer progressivement les infrastructures commerciales dans une direction civilisée et moderne. Parallèlement, il faut mettre en place des mécanismes et des politiques spécifiques suffisamment attractifs pour encourager et attirer les investissements dans les infrastructures commerciales, notamment dans les zones montagneuses et rurales. Mettre l’accent sur la promotion du développement de la production, l’augmentation des revenus, associée à la propagande, à la sensibilisation et au changement des habitudes d’achat des populations rurales. Élaborer des règles générales de fonctionnement du système de marché ; Améliorer la qualité des investissements dans la construction Éliminer résolument les marchés illégaux qui ne garantissent pas les conditions commerciales et l’hygiène et la sécurité alimentaire.

Article et photos : Chi Pham

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