Construits et mis en service avant 1975, jusqu'à présent, les immeubles d'appartements A et B du marché Dam (quartier de Van Thanh, ville de Nha Trang) sont sérieusement dégradés. Depuis de nombreuses années, plus de 260 ménages de ces deux immeubles vivent dans l'angoisse et l'inquiétude car la qualité de la construction n'est plus garantie.
Dégradation grave
Selon les observations du journaliste, actuellement, le toit des deux immeubles d'appartements A et B du marché Dam s'est détaché de la couche de béton, révélant des cadres en fer rouillés. De nombreuses sections de garde-corps en béton de ciment se sont effondrées, les gens ont soudé des garde-corps en fer pour les relier ; Le mur derrière l'immeuble est humide et envahi de fougères. Les systèmes d’électricité et d’eau sont également gravement dégradés. Mme Nguyen Thi Du (85 ans, fonctionnaire à la retraite) vient de terminer la « rénovation » de son appartement au 4ème étage, pour un coût de plus de 200 millions de VND. Mme Du a déclaré que l'État lui avait fourni un logement à l'appartement A du marché de Dam depuis 1978. Dans les années qui ont suivi la libération du pays, la vie était difficile, donc la plupart des personnes vivant dans cet appartement « ont augmenté leur production » en élevant des porcs et des poulets. Les appartements exigus et l’élevage de bétail entraînent une pollution grave ; système de drainage obstrué ou endommagé; Le mur de briques a été gravement endommagé et gorgé d'eau parce que les gens utilisaient du bois de chauffage pour cuisiner. Sa maison doit être réparée en permanence. Cette fois, elle a dû dépenser une somme importante pour régler le problème d'infiltration d'eau, refaire le carrelage et imperméabiliser la cuisine et la salle de bains. De plus, le câblage électrique de l'immeuble était exposé et trop ancien, si bien qu'en cas de fortes pluies, il se court-circuitait, provoquant des coupures de courant. Le système de plomberie a également été construit il y a longtemps, cassé, l'eau s'infiltrant dans le mur.
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| L'arrière de l'appartement A est très délabré. |
En 2004, M. Le Van Minh - Chef du Département de la Protection Civile de l'Appartement Dam Market A a acheté un appartement au rez-de-chaussée à des fins commerciales. Actuellement, tout le plafond fuit et s'écaille ; De longues fissures sont apparues sur le mur. Chaque fois qu’il pleut, M. Minh doit préparer des dizaines de bassins pour récupérer l’eau. « Une nuit, les gens d’ici ont entendu l’alarme, puis ont vu la conduite d’eau éclater et couler comme un ruisseau. En raison de l'ancienne conception, il n'y avait pas de vanne principale pour couper l'eau, donc la société par actions d'approvisionnement en eau et de drainage de Khanh Hoa a dû couper l'eau dans toute la zone, puis la réparer d'urgence. Début juillet de cette année, l'eau a également été coupée ici pendant 3 jours pour réparer le système, obligeant les gens à courir partout pour acheter de l'eau pour l'utiliser... », a déclaré M. Minh.
Occuper le pied de l'escalier comme espace de vie
Selon l'enquête du journaliste, actuellement, dans les deux immeubles d'appartements A et B du marché Dam, il existe une situation où certains résidents occupent arbitrairement l'espace commun au pied des escaliers pour le commerce, la vie et le logement. Après examen, le Comité populaire du quartier de Van Thanh a déterminé que Mme Le Thi Thi occupait près de 3 m² d'espace commun au pied des escaliers de l'appartement A comme lieu de vie ; M. Duong Quoc Viet et Mme Nguyen Ngoc Thy Huong - occupaient chacun environ 6 mètres carrés au pied des escaliers de l'appartement A et de l'appartement B pour les utiliser comme espace de vie, et bloquaient en même temps la sortie de secours de l'immeuble.
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| Fuite au niveau du toit de l'appartement A de M. Le Van Minh. |
M. Trinh Ngoc Tam, vice-président du comité populaire du quartier de Van Thanh , a déclaré que ces trois ménages vivaient au pied des escaliers depuis plus de 30 ans. Auparavant, ces ménages avaient une vie difficile, c'est pourquoi l'association de quartier a créé les conditions pour qu'ils puissent vivre ici. Après cela, le service a organisé la mobilisation de ces ménages pour qu'ils se déplacent vers un autre endroit afin d'assurer la sécurité dans la lutte contre l'incendie, mais ils n'ont pas obtempéré. Récemment, Mme Thi et Mme Huong ont soumis une pétition pour envisager de les autoriser à continuer à rester, mais le Comité populaire du quartier a répondu par écrit avec désaccord et a demandé qu'elles soient relogées. 7 juillet, Comité populaire de la ville. Nha Trang a envoyé un document à la police de la ville, au département de gestion urbaine et au comité populaire du quartier de Van Thanh demandant une action urgente contre les ménages qui occupent arbitrairement les espaces communs, affectant les travaux de prévention et de lutte contre les incendies dans les appartements A et B du marché Dam. Le quartier a établi un rapport et l'a présenté au Département de gestion urbaine pour conseiller le Comité populaire de la ville. Nha Trang prend des mesures pour reloger de force ces ménages.
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| Les systèmes de câblage électrique exposés depuis de nombreuses années sont sujets aux courts-circuits, provoquant des pannes de courant. |
Selon M. Tam, les appartements A et B du Dam Market ont été construits avant 1975. Ces deux immeubles d'appartements sont hauts de 4 étages, comprenant plus de 260 appartements, avec une superficie moyenne d'environ 50 m2 /appartement. Après près de 50 ans d'utilisation, ces deux immeubles d'habitation sont aujourd'hui dégradés et ne sont plus sécuritaires pour la vie des résidents. Lors des rencontres avec les électeurs, tous ont signalé la détérioration des appartements.
Rénover ou construire du neuf ?
Selon les commentaires des résidents, en 2014-2015, les ménages vivant dans les immeubles d'appartements A et B du marché Dam ont reçu un formulaire d'enquête de la société par actions Song Da Nha Trang concernant la démolition de ces deux immeubles d'appartements pour en construire de nouveaux. Les ménages seront réinstallés sur place dans des endroits appropriés. Cependant, on estime que seulement 1/3 des ménages acceptent de démolir et de reconstruire.
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| Le toit s'écaille, révélant la charpente en fer rouillée. |
Le 26 avril 2013, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 1048 approuvant la planification détaillée 1/500 du marché Dam - Nha Trang. En conséquence, à l'emplacement du bloc d'appartements A, un nouvel immeuble d'appartements d'une échelle de 18 étages au-dessus du sol et d'un étage de parking sera construit ; À l'emplacement du bloc d'appartements B, un marché nocturne sera construit pour servir les touristes et un parking. Depuis 2018, le Département de la Construction a envoyé un document demandant à la Song Da Nha Trang Joint Stock Company (actuellement l'investisseur du projet Dam Market - Nha Trang) d'élaborer un plan de reconstruction de l'immeuble d'appartements, comprenant : la hauteur du bâtiment, le nombre d'étages, la surface au sol, le plan de démolition de l'ancien appartement, la source de capital, l'avancement de la mise en œuvre, etc. Cependant, la Song Da Nha Trang Joint Stock Company estime qu'investir dans la construction selon le plan approuvé ne garantira pas les facteurs économiques de l'investisseur. Ainsi, la société a proposé de construire 3 immeubles d'appartements, dont 2 blocs de 40 étages et 1 bloc de 26 étages d'une superficie allant jusqu'à 6 296 m2 (empiétant sur le terrain pour le stationnement, les arbres et le marché nocturne). Le Département de la Construction a déclaré que le plan n'avait pas suffisamment de base pour être approuvé car il n'était pas cohérent avec l'échelle de planification détaillée de 1/500 du marché du barrage - Nha Trang. Depuis lors, la construction ou la rénovation des immeubles d'appartements A et B du Dam Market est toujours en attente.
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| Les immeubles d'appartements A et B du marché Dam sont sérieusement dégradés car trop vieux. |
M. Tran Van Chau, directeur adjoint du département de la construction, a déclaré que le département élabore un plan pour mettre en œuvre un projet d'inspection et de réévaluation de la qualité des travaux dans un certain nombre d'immeubles d'appartements anciens et dégradés à Nha Trang, avec un coût total de près de 400 millions de VND, à mettre en œuvre en 2023. Une fois les résultats de l'inspection disponibles, le département de la construction fera rapport au Comité populaire provincial pour obtenir des commentaires sur la rénovation et la réparation des immeubles d'appartements dégradés. Cependant, selon le plan détaillé 1/500 du marché Dam - Nha Trang, le bloc A sera construit avec un immeuble d'appartements de 18 étages, le bloc B sera construit avec un parking et un marché nocturne pour servir les touristes. Par conséquent, le Département de la construction examinera les réglementations, les progrès de la planification et demandera des directives au Comité populaire provincial sur la gestion de la détérioration des immeubles d'appartements A et B du marché Dam.
Van Ky
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