Enredados en el caso de las "enormes" villas ilegales en Ca Mau

Dentro de la villa (Hoang Nam)

Según informó el periódico Kinh te & Do thi, la villa propiedad del Sr. Ho An Tap fue construida sin permiso en un terreno de 3.564 m2 (agrícola y acuático), ubicado en Quan Lo Phung Hiep, pasando por la comuna de Tan Thanh, ciudad de Ca Mau. A finales de 2022, cuando su villa estaba a punto de terminarse, el Sr. Ho An Tap filmó y transmitió en vivo imágenes de la villa en redes sociales, afirmando que era "el edificio más hermoso de Ca Mau". Inmediatamente después, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau descubrió el hecho e impuso una multa administrativa de 22,5 millones de VND, obligando a la restauración del estatus original de la tierra (demolición de la villa).

El propietario de la villa no tiene suficiente dinero para pagar la conversión del uso del terreno.

Según el Sr. Ho An Tap, el 12 de abril de 2024, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau emitió la Decisión No. 195/QD-UBND que le permitía cambiar el propósito del uso de la tierra de tierra de acuicultura a tierra residencial rural, área 583,20 m2, parcelas de tierra No. 672 y 673, hoja de mapa No. 1, en la comuna de Tan Thanh, ciudad de Ca Mau. Después de tomada la decisión, la pareja presentó documentos y completó los trámites para cambiar el propósito del uso del suelo. Sin embargo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de la ciudad de Ca Mau no estuvo de acuerdo, pero exigió al Sr. Tap que convirtiera más de 2.260 metros cuadrados del área de la villa en terreno residencial.

Según el informe de fecha 24 de mayo de 2024 del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ca Mau, el Sr. Tap propuso cambiar el propósito del uso del suelo con un área de 583,20 m2. Luego de la transferencia, realizará el trámite de inscripción del inmueble en el Certificado de Derechos de Uso de Tierras para incrementar el valor del inmueble y así obtener capital prestado del banco. Una vez finalizados los trámites, los 1.678,38 m2 restantes se continuará con la conversión de uso de suelo antes de octubre de 2024. Respecto de la superficie de 1.303,22 m2 que no se ajusta al plan de ordenamiento y uso de suelo, se requiere restaurar el estado original. El Sr. Tap indicó que existen muchas plantas ornamentales en el terreno que morirían fácilmente al ser reubicadas durante la estación seca, por lo que solicitó reubicar y restaurar el estado original del terreno antes de la infracción antes de octubre de 2024. Sin embargo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente no estuvo de acuerdo, pero solicitó transferir el área completa de acuerdo con la Decisión 7309/QD-SDBSHB del 15 de noviembre de 2023.

El 29 de mayo de 2024, el Sr. Ho An Tap presentó una petición a los líderes de la provincia y la ciudad de Ca Mau para cambiar el propósito de 583,20 m2 de acuerdo con la Decisión No. 195/QD-UBND del 12 de abril de 2024 del Comité Popular de la ciudad de Ca Mau (que fue revocada 3 días después), con el argumento de que no era capaz.

Según la petición y los recientes intercambios de prensa, el propietario de la villa considerada la más hermosa de Ca Mau dijo que había enviado una petición a los líderes indicando que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ca Mau no convirtió 583,20 m2 (aproximadamente 3 mil millones de VND), lo cual era contrario a la Decisión No. 195 y que el propio Sr. Tap no era capaz. "Mi capacidad financiera es limitada, por lo que no me alcanza para cambiar el uso del suelo al 100% por casi 10 mil millones de VND", añadió el Sr. Ho An Tap.

El no desmantelamiento dará lugar a la aplicación de medidas coercitivas y una remediación forzosa.

En respuesta a la solicitud del Sr. Ho An Tap, el Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau declaró que el organismo especializado aún no había implementado la Decisión No. 195/QD-UBND del 12 de abril de 2024 del Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau al Sr. Tap y que el Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau había revocado y cancelado esta decisión. Por lo tanto, la solicitud del Sr. Tap de que se implemente de acuerdo con la Decisión 195/QD-UBND del 12 de abril de 2024 es infundada, porque la decisión no ha sido implementada por la autoridad competente para el Sr. Ho An Tap, ha sido revocada y cancelada.

Vista panorámica de la villa en terrenos de acuicultura (Hoang Nam)

Además, según el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau, la agencia especializada explicó y solicitó al Sr. Ho An Tap que cumpliera con la Decisión No. 7309/QD-SDBSHB del 15 de noviembre de 2023, siendo el área requerida para realizar los procedimientos de tierras de 2.261,58 m2. En caso de incumplimiento, el terreno deberá ser restituido a su estado original anterior a la infracción. En particular, se propone restaurar la condición original del terreno antes de la violación para el área de 1.303,22 m2 (la parte que no está de acuerdo con el plan de planificación y uso del suelo de la ciudad de Ca Mau).

El Comité Popular de la ciudad de Ca Mau solicitó al Sr. Ho An Tap que cumpla estrictamente con la Decisión No. 7309/QD-SDBSHB con el área requerida para llevar a cabo los procedimientos de tierra de 2.261,58 m2 (el área es consistente con el plan de uso de la tierra de la ciudad de Ca Mau) y restaure rápidamente el estado original de la tierra antes de la violación para el área de 1.303,222 m2. En caso de que el Sr. Ho An Tap no implemente o no implemente adecuadamente la Decisión No. 7309/QD-SDBSHB con el área requerida para llevar a cabo los procedimientos de tierra de 2.261,58 m2, el Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau tomará los siguientes pasos para hacer cumplir y forzar la implementación de medidas correctivas para las violaciones mencionadas anteriormente. Según la decisión, todos los costos de ejecución deberán ser pagados por el propietario del "edificio más hermoso de Ca Mau" no autorizado.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html