Problema de decisión. Lección 4

htb-2-.jpg.jpg — Un rincón del lago Ham Thuan.

Boceto para que Da Mi vaya a la ciudad

En julio pasado, el Comité Popular del distrito de Ham Thuan Bac emitió una decisión aprobando la tarea del plan de zonificación para la construcción de la zona turística del lago Ham Thuan, comuna de Da Mi. El objetivo de planificación que identifica el distrito es promover el potencial y las ventajas de la comuna de Da Mi para desarrollar el turismo. De esta manera, se irán configurando gradualmente las zonas y rutas turísticas de acuerdo con el espíritu de la Resolución del XII Congreso Distrital del Partido, período 2020-2025; Plan 67-KH/HU de fecha 22 de marzo de 2022 del Comité Distrital del Partido para implementar la Resolución No. 06-NQ/TU de fecha 24 de octubre de 2021 del Comité Provincial del Partido "sobre desarrollo turístico hasta 2025 y orientación hasta 2030". Al mismo tiempo, también concreta la orientación general de planificación para el desarrollo turístico en la provincia de Binh Thuan con visión al año 2030.

La zona turística de Ham Thuan pertenece a la región 4, que es la zona turística del noroeste de la provincia. El plan aquí es construir un área de servicios de resort de ecoturismo, turismo de picnic, visitas al lago, turismo agrícola, conservación del paisaje natural combinado con servicios de turismo recreativo y de aventura. Además, desarrollar áreas funcionales para atender a los conjuntos residenciales de acuerdo a la orientación de la planificación. En este lugar salvaje, el plan de zonificación ha despertado el interés de muchas personas por el sistema de infraestructura técnica. Porque ese es uno de los requisitos del contenido principal del plan de zonificación que decide convertir Da Mi en una ciudad.

La tarea específica que debe cumplir la planificación es que el sistema de infraestructura técnica urbana se articule con la red vial regional, incluyendo contenidos como la determinación de las cotas de construcción para cada manzana; determinar la red de tráfico, la sección transversal, la línea roja y el límite de construcción; Determinar y especificar la planificación general sobre ubicación y escala de estaciones y estacionamientos (sobre, sobre rasante y subterráneos); transporte público; zanjas y túneles técnicos (si los hubiera). Además de determinar también las necesidades y el suministro de agua; Ubicación, escala de la fábrica y estación de bombeo de agua; Red de tuberías de abastecimiento de agua y parámetros técnicos específicos; demanda y oferta de energía (electricidad, gas); Ubicación y tamaño de las estaciones de distribución y gasolineras; red eléctrica de media tensión y sistema de iluminación; determinar las necesidades y la infraestructura pasiva de telecomunicaciones... Todo delineará el nivel de Da Mi en una ciudad.

Cabe destacar que el área total de planificación es de solo 483,08 hectáreas y el límite en tres lados limita con tierras forestales, tierras agrícolas, caminos asfaltados existentes y el este limita con el lago Ham Thuan. Según la normativa, el lago Ham Thuan es tierra energética, por lo que es imposible construir cualquier construcción, por pequeña o temporal que sea, para atender a los turistas. Por lo tanto, se puede imaginar que en este plan de zonificación, la delimitación del lago Ham Thuan, si se aprueba para su implementación en el futuro, significará que los inversores solo construirán instalaciones turísticas en la tierra y no se les permitirá bajar a la superficie del agua, incluso si es adyacente. Por lo tanto, también significa que los visitantes sólo pueden permanecer en la orilla y contemplar el lago, disfrutando de la vista, pero no pueden bajar hasta el borde del agua. Con el espíritu de compartir la tierra, aunque los bancos de arena en el medio del lago son administrados por el distrito de Ham Thuan Bac, la superficie del agua del lago es administrada por Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company, la construcción de un muelle para que los visitantes visiten los jardines de frutas en los bancos de arena en medio del lago Ham Thuan, que actualmente tiene recorridos espontáneos, no es simple. Por lo tanto, la necesidad de agua del lago para desarrollar el turismo rural en Ham Thuan Bac es más urgente que nunca.

El camino hacia el huerto de frutas Da Mi.

Situación por resolver

El hecho de que Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company firmó un contrato de arrendamiento de superficie de agua y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Binh Thuan firmó un contrato de arrendamiento de tierras y otorgó un certificado de derecho de uso de tierras a la empresa de acuerdo con las regulaciones para tierras energéticas en 2009 y ahora quiere devolver parte del área es una situación nueva, que requiere una discusión exhaustiva y una resolución para resolverla lo antes posible. Porque es una situación en la que todos ganan. La empresa también sigue las políticas de producción y negocios de Vietnam Electricity Group, y la localidad también tiene más oportunidades de desarrollo socioeconómico a través del desarrollo del turismo rural.

Al trabajar con los departamentos pertinentes de la provincia se detectaron problemas. En concreto, si se ajusta la superficie del lago para reducirla, se ajustará la política de inversiones y se reducirá la escala del proyecto. O bien, de acuerdo con la nueva normativa con estándares específicos para cada MW de energía hidroeléctrica, se deberá recalcular el área de los lagos Ham Thuan y Da Mi. Si existe excedente, devuélvalo a las autoridades locales. Desde aquí, si queremos ajustar la planificación para el turismo, primero el Comité Popular del distrito de Ham Thuan Bac debe proponer y solicitar a la autoridad competente que elimine la superficie del lago ajustada de la planificación de tierras energéticas, la transfiera a tierras comerciales y de servicios y la actualice en la planificación, los planes de uso de la tierra y otros planes relacionados. Posteriormente, los inversionistas tienen la base para solicitar políticas de inversión en proyectos, solicitar licencias de operación...

De acuerdo con la Decisión 2190/2022 sobre la promulgación de la lista de procedimientos administrativos y procedimientos internos para el manejo de los procedimientos administrativos para los procedimientos administrativos recientemente emitidos en el campo de la seguridad de presas y embalses hidroeléctricos bajo el ámbito de gestión del Departamento de Industria y Comercio de la provincia de Binh Thuan, emitida por el Comité Popular Provincial el 18 de octubre de 2022, hay contenido sobre las actividades de licencia relacionadas con el turismo acuático. En concreto, en el listado de procedimientos administrativos provinciales, en materia de seguridad de presas y embalses hidroeléctricos, hay 8 procedimientos administrativos. En particular, la concesión de licencias para actividades dentro del área de protección de las presas y los embalses hidroeléctricos en la zona está bajo la autoridad de licencias del Comité Popular Provincial (excepto para las presas y los embalses hidroeléctricos especificados en el Punto a, Cláusula 3, Artículo 22 del Decreto No. 114/2018/ND-CP). También existen regulaciones claras para las actividades relacionadas con el turismo. En concreto, en el caso de concesión de licencias para actividades: turísticas, deportivas, de investigación científica, empresariales, de servicios; acuicultura; Voladuras y otras actividades: 15 días hábiles. En caso de otorgamiento de licencias para actividades: vehículos de navegación interior, vehículos a motor, excepto motocicletas, motos, vehículos rudimentarios de navegación interior: 7 días hábiles... Lugar de recepción y devolución de resultados en el Centro de Administración Pública Provincial y organismo tramitador: Departamento de Industria y Comercio, Comité Popular Provincial.

De acuerdo a la normativa, después de que la localidad actualice la superficie del lago en la planificación, se considerarán para la selección los inversores que quieran invertir en esta zona. Dependiendo de la naturaleza del proyecto, dependiendo de la ubicación… se aplicará la forma de subasta, licitación…

Lección 1: El llamado de las tierras altas

Lección 2: El dilema de Da Mi

Lección 3: El lado que no hace nada, el lado que desea

Lección 5: Haría una diferencia si…

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