Las oficinas en alquiler son el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología.

DNVN - Los expertos de Savills afirman que el arrendamiento de oficinas es actualmente el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología. El mercado de oficinas se está moviendo hacia la tendencia de la oficina inteligente...

La empresa de informes de mercado Statista predice que la industria de TI seguirá creciendo fuertemente durante el período 2024-2029. La tasa de crecimiento estimada es de 458,6 mil millones de dólares, equivalente a una tasa del 32,28%.

En los últimos años, el mundo ha sido testigo de una explosión tecnológica con una serie de nuevas tendencias como la computación en la nube, la realidad virtual, la tecnología 5G, el big data y especialmente la inteligencia artificial (IA). A medida que los trabajos son reemplazados gradualmente por tecnología moderna, muchas empresas cambian el tamaño de su negocio y la estructura de personal.

Esto puede crear una necesidad de conversión de oficinas, priorizando espacios de diseño flexibles u optando por tipos de oficinas con servicios. Por otro lado, la IA creará nuevas oportunidades laborales en el sector digital y promoverá la expansión de empresas tecnológicas o departamentos de ingeniería en las empresas.

La Sra. Hoang Nguyet Minh, directora sénior de arrendamiento comercial de Savills Hanoi , evaluó que, a mayor escala, estamos presenciando una ola de expansión del departamento digital, centrándose en la seguridad legal, de datos y cibernética en muchas empresas para garantizar la confidencialidad.

Europa, uno de los principales mercados de tecnología avanzada, ha sido testigo de una ola de expansión de espacios de oficinas para satisfacer las necesidades de desarrollo empresarial. Esta tendencia también se está produciendo en el mercado chino. El informe del mercado inmobiliario de China del segundo trimestre de 2024 de Savills señaló que, junto con los productos farmacéuticos, las industrias de TI y finanzas representan el 70-80% de las transacciones de arrendamiento de oficinas.

En Vietnam, la industria de la tecnología de la información se está desarrollando de manera impresionante. Según un informe del Ministerio de Información y Comunicaciones , los ingresos de esta industria alcanzaron el 36,6% en el primer trimestre de 2024, registrando un crecimiento del 17,7% respecto al mismo período del año anterior.

Según el Centro de Pronóstico de la Demanda de Recursos Humanos e Información del Mercado Laboral, la industria de la tecnología de la información se encuentra entre las cuatro industrias con mayor demanda de reclutamiento en 2023. La creciente tendencia de reclutamiento en la industria de la tecnología ha colocado a esta industria en el grupo líder de alquiler de espacios de oficina en muchos países.

Tecnología de reconocimiento facial al entrar y salir del edificio Grand Terra en Hanoi.

Los expertos de Savills afirmaron que a principios de 2024, la industria tecnológica representará el 71% del área de transacciones de alquiler en el mercado de Hanoi. Las oficinas con tecnología integrada se están convirtiendo en una tendencia.

“El arrendamiento de oficinas es actualmente el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología. El mercado global de oficinas se está orientando hacia la tendencia de oficinas inteligentes con aplicaciones tecnológicas para mejorar la experiencia de los inquilinos y el personal”, comentó la Sra. Minh.

En mercados asiáticos como Corea o Singapur, la imagen de robots trabajando en edificios de oficinas es cada vez más popular. En el edificio Factorial Seongsu de Corea del Sur, los robots se encargan de recoger y entregar paquetes. De manera similar, el edificio JCT Summit en Singapur ha integrado tecnología para controlar el consumo de energía y utilizar robots en el transporte, lo que contribuye a mejorar la eficiencia operativa.

Las oficinas inteligentes no sólo respaldan los servicios habituales de atención al cliente, sino que también utilizan la tecnología para optimizar las operaciones y reducir el consumo de energía. Esto es importante para las empresas que persiguen objetivos de sostenibilidad.

IA con la capacidad de escanear información del edificio, ayudar a detectar anomalías en el uso de energía u optimizar los sistemas de gestión de edificios para guiar a los empleados a sus asientos de oficina y reducir el consumo de energía en días de baja demanda. Esto ayuda a gestionar de forma más eficiente la capacidad del ascensor y los costes de iluminación y calefacción en plantas no utilizadas.

Además, la tecnología de sensores de luz y el reconocimiento facial para entrar y salir de edificios se están volviendo populares con el objetivo de simplificar la experiencia del cliente. En Vietnam, la tendencia de las oficinas inteligentes ha comenzado a aparecer.

Los expertos de Savills evalúan que las oficinas con tecnología integrada están generando impactos positivos en la experiencia de los inquilinos y liberando la mano de obra. Esta tendencia se desarrollará en paralelo con la tecnología, prometiendo traer más comodidades en el futuro.

Ha Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805