El mercado de oficinas es cada vez más diverso
Durante el año pasado, el mercado de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh ha sido testigo del surgimiento de muchos edificios de grado A con excelentes estándares que rápidamente atrajeron nuevos inquilinos y lograron altas tasas de ocupación.
Según las observaciones de Savills, las empresas que alquilan oficinas están priorizando proyectos que cumplen con los estándares ecológicos. Al mismo tiempo, el mercado también está dando la bienvenida a nueva oferta tanto en el centro de la ciudad como en los distritos vecinos a precios asequibles.
La Sra. Lai Thi Nhu Quynh, directora adjunta de Servicios de Arrendamiento Comercial de Savills HCMC, dijo: "La nueva oferta de oficinas en 2024 se concentrará principalmente en el segmento de Grado A en el área central del Distrito 1. Además, es necesario mencionar el nuevo crecimiento con 60.000 m2 de espacio de piso en el segmento de Grado B a partir de tres nuevos proyectos principalmente en las áreas no centrales de Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan y Go Vap. La formación de muchos grupos de oficinas satélite ha ayudado a reducir la presión sobre el área central, creando una asignación más razonable de recursos en toda la ciudad".
Algunos proyectos de oficinas destacados fuera del centro de la ciudad incluyen E.town 6, OfficeHaus en el oeste, o los edificios Phu My Hung, Cobi, UOA en el Distrito 7. En la nueva zona urbana de Thu Thiem, también hay 2 proyectos destacados que han sido rápidamente elegidos por los inquilinos: The METT y Hallmark.
Sra. Lai Thi Nhu Quynh, directora adjunta de servicios de arrendamiento comercial, Savills HCMC
"Los proyectos de oficinas fuera del centro de la ciudad están consolidando cada vez más su posición con ventajas destacadas como grandes superficies, techos altos, grandes espacios verdes y diversas comodidades. Además, la construcción de alta calidad y el entorno de trabajo profesional también son factores que atraen a las empresas, especialmente a aquellas que priorizan los espacios de trabajo cómodos y eficientes", analizó la Sra. Quynh.
Además, los expertos de Savills también señalaron que para satisfacer las necesidades de expansión y reestructuración de las corporaciones multinacionales, los proyectos de oficinas suburbanas están surgiendo como una opción óptima.
Según la Sra. Quynh, con grandes fondos de tierra, costos competitivos y comodidades modernas, estos proyectos no solo satisfacen la demanda de área sino que también brindan un entorno de trabajo profesional y eficiente, ayudando a las empresas a mejorar la productividad y la imagen de marca.
Promover la función social en los espacios de oficina
Un estudio de Savills Impacts muestra que la nueva tendencia en el diseño de oficinas modernas se dirige hacia la creación de espacios de trabajo que no solo satisfagan necesidades funcionales, sino que también desempeñen un papel importante en la construcción de comunidades y el desarrollo sostenible.
Las oficinas ya no son sólo lugares de trabajo, sino que se han convertido en centros culturales que fomentan la creatividad, conectan comunidades y protegen el medio ambiente. Al integrar elementos como espacios verdes, servicios diversos y actividades comunitarias, las oficinas modernas contribuyen a enriquecer la vida de los empleados, mejorar la calidad del entorno urbano y promover el desarrollo sostenible de las ciudades.
La nueva tendencia del mercado requiere que este mercado se actualice y se desarrolle para promover las funciones sociales dentro del espacio de trabajo.
Un ejemplo típico es el proyecto White City Place en Londres (Reino Unido), que añade valor a la comunidad incrementando las actividades sociales, culturales y económicas de la zona. Al proporcionar espacios de oficinas, el proyecto ha atraído empresas que contribuyen a la creación de empleo y al crecimiento económico.
Además, White City Place también está diseñado para ofrecer una amplia gama de comodidades y servicios, creando un entorno vibrante donde las personas puedan vivir, trabajar y divertirse. El proyecto también sirve como centro cultural, albergando eventos y actuaciones que celebran las artes y promueven el intercambio cultural, atrayendo visitantes y fomentando un sentido de identidad y espíritu comunitario.
Por ello, los expertos en investigación de Savills recomiendan que en el futuro el diseño de oficinas modernas vaya más allá de las meras funciones para promover valores sociales y comunitarios. También se debe invertir en espacios comunes para actividades de intercambio y conexión, creando condiciones para actividades de cooperación con universidades, organizaciones de investigación y ecosistemas de startups en la ciudad.
Además del impacto social, los espacios de oficinas modernos pueden contribuir a los esfuerzos de las ciudades para mitigar el cambio climático y mejorar la sostenibilidad. Al integrar soluciones de construcción ecológica, sistemas de eficiencia energética y opciones de transporte sostenibles, las oficinas pueden convertirse en un modelo de respeto al medio ambiente, inspirando a otras empresas e individuos a adoptar hábitos sostenibles y reducir su impacto ambiental.
Fuente: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html
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