¿A partir del 1 de agosto, cómo se flexibilizarán las condiciones para comprar vivienda social?

A partir del 1 de agosto se flexibilizarán las condiciones para la adquisición de vivienda social, ya que ya no se exigirán requisitos de residencia, solo se indicarán algunas condiciones de vivienda y de ingresos.

La Ley de Vivienda de 2023 agrega en el artículo 76 grupos de sujetos derechohabientes a políticas de apoyo a la vivienda social como son: Familiares de mártires; funcionarios públicos, funcionarios de defensa; trabajador clave; estudiantes de escuelas especializadas; empresas, cooperativas, uniones cooperativas en parques industriales.

Además, la condición de residencia para la compra de vivienda social se suprimirá a partir del 1 de agosto según lo dispuesto en la Ley de Vivienda de 2023. En concreto, el artículo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula que las condiciones para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social ya no requieren condiciones de residencia, estableciendo únicamente algunas condiciones sobre vivienda e ingresos.

Las condiciones para la compra de vivienda social se flexibilizan a partir del 1 de agosto. (Ilustración)

En primer lugar, no debe existir una vivienda de propiedad de la persona en la provincia o ciudad donde se ubica el proyecto de vivienda social; aún no ha adquirido ni alquilado una vivienda social; no han disfrutado de políticas de apoyo a la vivienda de ningún tipo en la provincia o ciudad donde se ubica el proyecto de vivienda social o son propietarios de una vivienda pero la superficie media per cápita es inferior a la superficie mínima de vivienda...

En segundo lugar, debe cumplir con los requisitos de ingresos establecidos por el Gobierno para cada sujeto específico o pertenecer a hogares pobres o casi pobres.

Al evaluar esta regulación, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, dijo que flexibilizar algunas condiciones para los compradores de viviendas sociales creará condiciones más favorables para los necesitados. Sin embargo, es necesario tener en cuenta dónde trabaja el comprador de vivienda social y cuáles son sus ingresos antes de poder comprar para facilitar el pago de la deuda.

Además, la dificultad que se ha mantenido durante mucho tiempo en materia de vivienda social reside en la falta de fondos para el suelo. Por lo tanto, el Estado necesita crear pronto fondos para el suelo que atraigan a las empresas a las subastas de vivienda social. Cuando aumente la oferta de vivienda social, aumentarán las oportunidades de compra para las personas de bajos ingresos, afirmó el Sr. Dinh.

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Nguyen The Diep, vicepresidente del Club de Bienes Raíces de Hanoi, dijo que la nueva ley ayudará a ampliar el público objetivo de compradores de viviendas, aumentar la liquidez para proyectos de vivienda social y limitar el desperdicio de viviendas una vez finalizada la construcción.

" Muchos proyectos de vivienda social terminados no se venden porque los compradores no cumplen con los requisitos, incluido el de la comprobación de residencia. La nueva ley estipula la eliminación del requisito de residencia para ampliar el acceso a la vivienda social ", expresó el Sr. Diep.

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