¿A partir del 1 de agosto, cómo se flexibilizarán las condiciones para comprar vivienda social?

A partir del 1 de agosto se flexibilizarán las condiciones para la adquisición de vivienda social, ya que ya no se exigirán requisitos de residencia, solo se indicarán algunas condiciones de vivienda y de ingresos.

La Ley de Vivienda 2023 agrega en el artículo 76 grupos de sujetos derechohabientes a políticas de apoyo a la vivienda social como son: Familiares de mártires; funcionarios públicos, funcionarios de defensa; trabajador clave; estudiantes de escuelas especializadas; empresas, cooperativas, uniones cooperativas en parques industriales.

Además, a partir del 1 de agosto se suprimirá la condición de residencia para la adquisición de una vivienda social según lo dispuesto en la Ley de Vivienda de 2023. En concreto, el artículo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula que las condiciones para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social ya no exigen condiciones de residencia, estableciendo únicamente algunas condiciones sobre la vivienda y los ingresos.

Las condiciones para comprar vivienda social se flexibilizan a partir del 1 de agosto. (Ilustración)

En primer lugar, no debe existir una vivienda de su propiedad en la provincia o ciudad donde se ubica el proyecto de vivienda social; aún no ha adquirido ni arrendado vivienda social; no han disfrutado de políticas de apoyo a la vivienda en ninguna modalidad en la provincia o ciudad donde se ubica el proyecto de vivienda social o son propietarios de una vivienda pero la superficie media per cápita es inferior al área mínima de vivienda...

En segundo lugar, debe cumplir con los requisitos de ingresos establecidos por el Gobierno para cada sujeto específico o pertenecer a hogares pobres o casi pobres.

Al evaluar esta regulación, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios, dijo que flexibilizar algunas condiciones para los compradores de viviendas sociales creará condiciones más favorables para los necesitados. Sin embargo, es necesario tener en cuenta dónde trabaja el comprador de vivienda social y cuáles son sus ingresos antes de poder comprar para facilitar el pago de la deuda.

" Además, el problema que se ha venido planteando desde hace tiempo en materia de vivienda social es la falta de fondos para la compra de terrenos. Por ello, el Estado debe crear cuanto antes fondos para la compra de terrenos a fin de atraer a las empresas a participar en las subastas de viviendas sociales. Cuando la oferta de viviendas sociales aumente, aumentarán las oportunidades de que las personas de bajos ingresos adquieran viviendas", afirmó el señor Dinh.

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Nguyen The Diep, vicepresidente del Club Inmobiliario de Hanoi, dijo que la nueva ley ayudará a ampliar el público objetivo de los compradores de viviendas, aumentará la liquidez para los proyectos de vivienda social y limitará el desperdicio de viviendas una vez finalizada la construcción.

" Muchos proyectos de vivienda social terminados no se venden porque los compradores no cumplen las condiciones, incluida la de acreditar la residencia. La nueva ley estipula que la eliminación de la condición de residencia ampliará el número de personas que acceden a la vivienda social ", opinó Diep.

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