Kon Tum estipula que para proyectos con una escala de 200.000 m2 o más, la superficie de tierra administrada por agencias y organizaciones estatales debe representar el 15% o más de la superficie total del proyecto.
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| Kon Tum estipula que para proyectos con una escala de 200.000 m2 o más, la superficie de tierra administrada por agencias y organizaciones estatales debe representar el 15% o más de la superficie total del proyecto. En la foto se muestra la ciudad de Kon Tum, provincia de Kon Tum. Foto: Linh Dan |
El Comité Popular Provincial de Kon Tum acaba de emitir regulaciones sobre las condiciones, criterios, escala y proporción de área para separarse en proyectos independientes para llevar a cabo la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras para implementar proyectos a través de subastas de derechos de uso de la tierra y licitaciones para seleccionar inversores para implementar proyectos utilizando la tierra.
En consecuencia, los sujetos de aplicación son los organismos estatales que realizan la tarea de gestión estatal de tierras y los organismos que realizan la función de asesorar y asistir en la gestión estatal de tierras; Persona responsable ante el Estado del uso de la tierra según lo prescrito en el artículo 6 de la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15, persona responsable ante el Estado de la tierra asignada para gestión según lo prescrito en el artículo 7 de la Ley de Tierras 2024; Organizaciones e individuos que utilizan tierras para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra.
La superficie terrestre administrada por los organismos y organizaciones estatales que se considere para su separación en proyectos independientes debe cumplir plenamente las condiciones, criterios, escala y proporción, incluyendo ser consistente con la planificación del uso del suelo, planes de uso del suelo, planes maestros, planes de zonificación y planes detallados aprobados por los organismos estatales competentes y debe determinar límites específicos para asegurar la formación e implementación de proyectos de inversión; El terreno se divide en un proyecto independiente constituido por una o más parcelas adyacentes, no separadas por parcelas en el área de ejecución del proyecto de desarrollo socioeconómico mediante acuerdo de recepción de derechos de uso del terreno; No existe controversia, queja, violación o existe controversia, queja, violación pero existe resolución escrita conforme a lo dispuesto en la ley; Garantizar que la conectividad del tráfico y la infraestructura técnica sean coherentes con la planificación general del terreno y las áreas existentes relacionadas cuando se implemente el proyecto.
Para proyectos con una escala menor a 5.000 m2, la superficie de terreno administrada por organismos y organizaciones del Estado debe representar el 50% o más de la superficie total del terreno del proyecto.
Para proyectos con una escala de 5.000 m2 a menos de 10.000 m2: La superficie del terreno administrado por organismos y entidades del Estado debe representar el 40% o más de la superficie total del terreno del proyecto.
Para proyectos con una escala de 10.000 m2 a menos de 200.000 m2: La superficie terrestre administrada por organismos y organizaciones del Estado represente el 30% o más de la superficie total del proyecto.
Para proyectos con una escala de 200.000 m2 o más: La superficie de terreno administrada por agencias y organizaciones del Estado represente el 15% o más de la superficie total del terreno del proyecto.
La superficie de terreno prescrita (para los sujetos antes mencionados) no incluye el área del corredor de protección de las obras y el área de terreno bajo la planificación de la implementación del proyecto, obras pero el terreno no ha sido recuperado.
Al mismo tiempo, el Comité Popular de la provincia de Kon Tum estipula que los proyectos de inversión que utilicen tierras que hayan sido aprobadas por las autoridades competentes en principio antes de la fecha de vigencia de esta Decisión pero que no hayan sido asignadas o arrendadas por el Estado se implementarán de la siguiente manera: "En caso de que un proyecto de desarrollo socioeconómico a través de un acuerdo sobre la recepción de derechos de uso de la tierra, el área donde se implementa el proyecto tiene un área de tierra administrada por una agencia u organización estatal que cumple con las condiciones, criterios, escala y proporción de área para separar la tierra en un proyecto independiente, el Comité Popular al nivel competente decidirá sobre la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras para implementar un proyecto independiente a través de la subasta de derechos de uso de la tierra y la licitación para seleccionar inversionistas para implementar el proyecto utilizando la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la tierra. El Departamento de Planificación e Inversiones presidirá la revisión y asesorará sobre la liquidación del proyecto de conformidad con las disposiciones de la ley sobre inversiones antes de organizar la subasta de derechos de uso de tierras.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html
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