Así, de un total de más de 81.000 viviendas a las que no se les ha concedido el libro rosa, actualmente quedan unas 75.000 casas en toda la ciudad. El objetivo fijado para 2023 es que Ciudad Ho Chi Minh expida libros rosas para 20.300 apartamentos.
Para completar los objetivos planteados, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha dividido las dificultades y problemas en grupos para encontrar soluciones.
En concreto, para el grupo de 47 proyectos (incluidos 8.159 apartamentos) a los que no se les han concedido los libros rosas, no hay problemas legales, solo esperar la confirmación del cumplimiento de las obligaciones financieras. La razón de la demora en el proceso de tramitación de los procedimientos tributarios para tener una base para la emisión de certificados a los compradores de vivienda se debe a las condiciones físicas al implementar la conectividad tributaria electrónica en el manejo de los procedimientos de tierras entre la agencia de registro de tierras y la agencia tributaria.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh organizó una sesión de trabajo directa con el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh, los Departamentos de Impuestos de los distritos, la ciudad de Thu Duc y las empresas del proyecto para instar a la responsabilidad de las empresas del proyecto para cumplir con sus obligaciones financieras, la responsabilidad de emitir avisos sobre obligaciones financieras y documentos que confirmen el cumplimiento de las obligaciones financieras de las autoridades fiscales. La emisión del libro rosa se realizará inmediatamente después de recibir la notificación de cumplimiento de las obligaciones financieras por parte de la autoridad tributaria.
De los 30.896 apartamentos a los que no se les ha concedido el libro rosa porque la empresa del proyecto se retrasó en la presentación de la solicitud del libro, hay casi 6.900 casos de presentación de solicitudes en espera del libro. El Departamento ha solicitado que se aclaren las causas y dificultades de las empresas para retrasar la presentación de solicitudes de libros rosas para proyectos. El Departamento insta a la presentación de solicitudes de libros rosas para el proyecto.
Según un informe de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh, 29 proyectos (10.019 unidades) no han obtenido certificados debido a problemas con nuevos tipos de inmuebles que no han sido regulados en los documentos legales. Los proyectos de este grupo no han sido resueltos. Según la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh, la emisión de certificados para este tipo de derecho de uso de la tierra no es un problema. Para garantizar que la emisión de certificados se realice de acuerdo con la normativa, se requiere la orientación del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
Para 39 proyectos (19.958 apartamentos) a los que no se les han concedido libros rosas porque tienen que cumplir obligaciones financieras adicionales, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh los ha dividido en seis grupos de proyectos con problemas a resolver.
Para seis proyectos (4,653 apartamentos) a los que aún no se les han otorgado libros rosas debido a otros problemas, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha revisado, agrupado y clasificado los problemas y dificultades para resolverlos.
Con 18 proyectos (8.235 apartamentos) aún sin libros rosas emitidos porque están en inspección; Revisar, investigar, el departamento también se ha dividido en grupos para eliminar.
Para continuar eliminando dificultades y obstáculos, y acelerar el proceso de concesión de libros rosas a organizaciones e individuos en proyectos de desarrollo de viviendas comerciales en la zona, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh implementará muchas soluciones.
Esto incluye la coordinación con el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh, los Departamentos de Impuestos de los distritos y la ciudad de Thu Duc para resolver de inmediato los problemas que surjan dentro de su autoridad para acelerar el proceso de determinación de las obligaciones financieras de los compradores de viviendas en los proyectos.
El proyecto Kingdom 101 está calificado, la gente está esperando que se les concedan los libros rosas
Además, el departamento también seguirá instando a las empresas del proyecto y a los inversores a notificar a los compradores de viviendas que presenten documentos para realizar los trámites para la concesión de libros rosas...
Al mismo tiempo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh operará y explotará oficialmente la conexión y el intercambio de bases de datos catastrales de acuerdo con el plan interdepartamental No. 5104 de 2020 (previsto para octubre de 2023). Implementar la conexión e integración para operar entre el sistema de información de liquidación del procedimiento administrativo y la base de datos de tierras de acuerdo con la política del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Investigación propone interconexión tributaria electrónica y sistema de mensajería automática para contribuyentes; Asesorar al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para que decida sobre el ajuste del conjunto de procedimientos administrativos en el sector de tierras de conformidad con el Decreto Nº 10 del Gobierno y la Decisión Nº 1805 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
Además, la emisión de "Reglamento sobre la coordinación de los métodos de intercambio de información en forma electrónica para determinar las obligaciones financieras sobre tierras entre las autoridades fiscales y las autoridades de registro de tierras" en Ciudad Ho Chi Minh estipula las funciones, tareas, poderes y estructura organizativa de la Oficina de Registro de Tierras de Ciudad Ho Chi Minh y 22 sucursales afiliadas de acuerdo con la normativa vigente. Completar el proceso de inspección interna de planos, sintetizar el sistema de numeración de parcelas de 22 sucursales de oficinas de registro de tierras, el Centro de Topografía y Cartografía y el Centro de Verificación de Mapas y Consultoría de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Proponer gestionar los números de serie de las parcelas (otorgamiento, cancelación) en los mapas catastrales y mostrar en los libros rosas los diagramas de las parcelas, casas y otros bienes adscritos a las parcelas.
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