De una localidad que fue evaluada por el Ministerio de Construcción como “lenta” en la carrera por la vivienda social, Hanoi está acelerando y aumentando gradualmente la oferta de viviendas para trabajadores de bajos ingresos.
De una localidad que fue evaluada por el Ministerio de Construcción como “lenta” en la carrera por la vivienda social, Hanoi está acelerando y aumentando gradualmente la oferta de viviendas para trabajadores de bajos ingresos.
En una reciente intervención, el Sr. Nguyen Quoc Hung, vicepresidente y secretario general de la Asociación Bancaria de Vietnam, afirmó que quienes estén "manteniendo" sus apartamentos a la espera de que los precios suban, se enfrentarán a grandes riesgos. Porque cuando el Gobierno impulse el Proyecto de 1 millón de viviendas sociales, el mercado inmobiliario volverá a su verdadera naturaleza.
En TP. Hanoi - donde el segmento de apartamentos ha estado continuamente "caliente" en los últimos dos años, la oferta de viviendas sociales está aumentando. Se espera que este año la capital cuente con 11 proyectos de vivienda social concluidos, que sumarán cerca de 6.000 apartamentos, equivalentes a 345.000 m2 de superficie construida. En los próximos cinco años, Hanoi aspira a desarrollar 50 nuevos proyectos de vivienda social, con una escala total de unos 57.200 apartamentos.
A continuación se presentan los proyectos de vivienda social que están actualmente en venta y se espera que se abran para el año 2025.
Proyecto de vivienda social Long Chau de Rice City
A principios de este año, la empresa conjunta Him Lam Thu Do Joint Stock Company y BIC Vietnam Joint Stock Company anunciaron el lanzamiento del proyecto de vivienda social Rice City Long Chau (barrio de Thuong Thanh, distrito de Long Bien).
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| Perspectiva del proyecto Rice City Long Chau. |
El proyecto incluye 1.980 apartamentos distribuidos en tres edificios de gran altura. De los cuales, el edificio CT1 contará con 600 apartamentos, con superficie desde 63 - 77m2. El edificio CT2 cuenta con 400 apartamentos, superficie desde 33 - 62 m2. Por último, el edificio CT3 cuenta con 980 viviendas, con superficies desde 33 hasta 56 m2.
Actualmente el proyecto consiste en la construcción del sótano del edificio CT1. Se espera que en el segundo trimestre de 2025, el consorcio de empresas organice sesiones de consulta gratuitas, orientando a los clientes sobre los documentos y procedimientos para registrarse para comprar, alquilar con opción a compra o alquilar una vivienda social. Se espera que el período de recolección de solicitudes comience a partir del tercer trimestre de 2025.
UDIC Eco Tower N01 Viviendas sociales en Ha Dinh
Según el anuncio del Departamento de Construcción de Hanoi, el proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh tendrá un precio de venta de alrededor de 25 millones de VND/m2. El precio de alquiler es de 150.000 VND/m2/mes y el precio de compra es de 390.000 VND/m2/mes. Se espera que en el cuarto trimestre de 2025, el Departamento reciba solicitudes de compra de vivienda en el proyecto.
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| Perspectiva del proyecto UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh. |
La zona de vivienda social mencionada anteriormente está ubicada en la comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri y está construida en el terreno NO1 en la nueva área urbana de Ha Dinh. El inversor es un consorcio formado por la Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana (UDIC), la Compañía Anónima de Construcción e Instalación de Electricidad y Agua de Hanoi (Haweicco) y la Compañía Anónima de Construcción y Desarrollo de Vivienda de DAC Hanoi.
Según la planificación 1/500, el proyecto tiene una altura de 25 plantas, incluidas 5 plantas de sótano, 20 plantas de apartamentos y una planta de sótano. El área de construcción es de 3.722 m2, el área total construida es de 62.550 m2, hay un total de 440 apartamentos y la población es de 1.230 personas. Se espera que el proyecto se complete en el cuarto trimestre de 2027.
Zona de viviendas sociales de Phu Lam
El área de vivienda social de Phu Lam (barrio de Phu Lam, distrito de Ha Dong) cumplió recientemente las condiciones para recibir solicitudes de registro de compra, después de 5 años de arrendamiento. La fecha límite para recibir solicitudes para comprar casas en el proyecto es el 10 de marzo.
El proyecto está invertido por Hai Phat Investment Joint Stock Company e incluye cinco edificios de 18 plantas con un total de 1.902 apartamentos. El número de viviendas sociales en alquiler y venta en el futuro próximo será de 408, con superficies que oscilan entre 48 y 69 m2. El precio de venta no incluye el 5% de IVA ni el 2% de tarifa de mantenimiento, que supera los 13,6 millones de VND/m2.
Viviendas sociales en la zona residencial de Thach Ban
Las unidades de vivienda social en venta están ubicadas en el edificio de apartamentos de gran altura CT2A, zona residencial Thach Ban (barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien), invertido por la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano del Ministerio de Defensa Nacional.
Luego de 5 años de arrendamiento, el proyecto también está autorizado a recibir solicitudes de compra de vivienda. El número de apartamentos en venta en esta ocasión es de 82, con superficies que oscilan entre los 69 m2. El precio sin IVA ni gastos de mantenimiento es de unos 11,7 millones de VND/m2.
Además, a continuación se muestran algunos proyectos de vivienda social en construcción este año.
Proyecto de vivienda social en la nueva zona urbana de Kim Chung
Recientemente, el Comité Popular de la Ciudad. Hanoi ha asignado 24.000 m2 de terreno (fase 2) en la nueva zona urbana de Kim Chung (comuna de Kim Chung, distrito de Dong Anh) al consorcio formado por Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) y Viglacera Corporation - JSC. Se trata del nivel del suelo del terreno marcado CT3 para servir a la construcción de viviendas sociales.
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| Perspectiva de proyecto de vivienda social ubicado en el terreno CT3. |
De acuerdo con la planificación aprobada, el terreno CT3 se utilizará para construir tres unidades de apartamentos de gran altura con los símbolos CT3A, CT3B, CT3C. Cada edificio tiene 12 plantas y 1 ático y da servicio a una población de 3.902 personas con un total de 1.104 apartamentos.
Proyecto de vivienda social en la comuna de Uy No
A finales de 2024, se inició el proyecto de vivienda social en la comuna de Uy No, distrito de Dong Anh. El proyecto se construye sobre un área de más de 15.280 m2, incluyendo 4 edificios de 9 plantas, que albergarán 466 apartamentos. Este es el primer proyecto de vivienda social que ejecuta la Corporación 319, empresa dependiente del Ministerio de Defensa Nacional. Se espera que el proyecto esté completado en octubre de 2026.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html
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