El Primer Ministro insta al Banco Estatal a modificar la normativa sobre préstamos inmobiliarios

El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal que revise y elimine urgentemente las regulaciones que causan dificultades a los negocios inmobiliarios en la Circular 06 antes del 25 de agosto.

La modificación de la Circular 06 por disposición del Gobierno tiene como objetivo facilitar el acceso de las empresas y de las personas al capital crediticio.

La Circular 06 se emitió a fines de junio y se espera que entre en vigencia a principios de septiembre de este año, complementando las regulaciones sobre ciertas necesidades de capital que los bancos no están autorizados a prestar. Uno de estos contenidos es que los bancos no están autorizados a otorgar préstamos para pagar aportes de capital en virtud de contratos de aportación de capital, contratos de cooperación en materia de inversiones o contratos de cooperación empresarial para implementar proyectos de inversión que no cumplan las condiciones para su puesta en marcha.

El Banco Estatal afirmó que no endureció las condiciones de los préstamos, pero estas son las condiciones mínimas de préstamo según la Ley de Instituciones de Crédito, sobre lo cual el organismo advirtió recientemente. Sin embargo, según la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh, esta Circular ha creado "barreras" adicionales, haciendo que el acceso al crédito sea más difícil que antes.

Según los expertos, las regulaciones específicas de esta Circular conducirán a una situación en la que algunos clientes necesitados de préstamos, incluidos negocios inmobiliarios, compradores de viviendas e inversores, no podrán acceder al crédito porque "el proyecto no cumple con las condiciones comerciales".

Tras la reunión con la Asociación de Bienes Raíces y Empresas el 17 de agosto, el viceprimer ministro Le Minh Khai envió dos documentos solicitando al Banco Estatal la modificación de la Circular 06. El primero, el 18 de agosto, solicitó que se completara antes del 21 de agosto. El segundo, el 22 de agosto, solicitó que la modificación de la Circular se completara antes del 24 de agosto.

En el último documento, el Primer Ministro continúa solicitando modificaciones a esta Circular en el sentido de suspender la vigencia de regulaciones que causan dificultades y obstaculizan a las empresas.

El Banco Estatal debe reducir los procedimientos administrativos y no permitir que regulaciones poco claras den lugar a diferentes interpretaciones hasta que existan otros documentos legales que las regulen. A las empresas con necesidades legítimas y legales de crédito que cumplan condiciones suficientes se les deben brindar condiciones favorables para acceder al crédito.

El Primer Ministro también dijo que el Banco Estatal necesita responder a las políticas con mayor rapidez y eficacia, con un espíritu de apertura, de escucha y de tener soluciones específicas a los problemas.

El jefe del Gobierno espera también que el Banco Estatal mejore la eficiencia operativa, promueva la responsabilidad, resuelva con prontitud los problemas dentro de su competencia y no eluda ni evite la responsabilidad.

Además, el Primer Ministro también ordenó al Gobernador monitorear de cerca y comprender la situación para ser proactivo, flexible, oportuno y activo en la gestión. El Banco Estatal necesita tener las soluciones correctas y precisas para centrarse en eliminar las dificultades, impulsar la producción y los negocios y prestar más atención a dirigir y priorizar el crecimiento económico junto con la estabilidad macroeconómica.

Quynh Trang

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