Mercado se acelera en último trimestre del año, proyectos finalizados aumentan atractivo

(Dan Tri) - El mercado inmobiliario al final del año registró muchas señales positivas y vibrantes. El segmento de apartamentos continúa liderando el mercado con precios en aumento tanto en el mercado primario como en el secundario.

Nuevo ciclo de crecimiento

Según datos de Batdongsan.com.vn, en el tercer trimestre, los apartamentos fueron el segmento líder del mercado con un aumento del 24% en el interés. Según los analistas, las nuevas reformas legales y los atractivos tipos de interés de los préstamos hipotecarios han creado una gran ventaja para los edificios de apartamentos.

Además de las señales positivas provenientes de políticas y leyes transparentes, el apoyo al mercado inmobiliario en la región Sur también proviene de una serie de proyectos de infraestructura que se están implementando. Se están promoviendo muchos proyectos importantes como la circunvalación 3, la línea 1 del metro, la autopista Ben Luc - Long Thanh y el proyecto de ampliación de la carretera nacional 1 (desde Kinh Duong Vuong hasta la frontera de Long An) a 10-12 carriles... para acelerar el progreso y crear impulso para el crecimiento inmobiliario.

Savills Vietnam prevé que en el último trimestre del año el mercado acogerá unos 6.700 apartamentos más, en su mayoría procedentes de proyectos de lujo y alta gama. En particular, en el mercado de Ciudad Ho Chi Minh, los proyectos recién inaugurados se concentran principalmente en el Este, y los precios de la mayoría de los proyectos superan los 100 millones de VND por metro cuadrado. En el Sur, el precio de apertura de nuevos proyectos es de aproximadamente 80 millones de VND por metro cuadrado.

Hacia el Oeste, ésta es una de las pocas zonas donde los precios de los apartamentos todavía son razonables, adecuados a las necesidades reales. Por ejemplo, el proyecto Akari City del inversor Nam Long y dos socios japoneses, el precio de apertura es de solo 45 millones de VND por metro cuadrado. Se espera que este precio disminuya en los próximos años, a medida que la balanza se inclina hacia el segmento de lujo de alta gama, lo que empuja el precio promedio hacia arriba.

4 torres Akari City fase 2 con 1.707 productos completados.

El carrito de compras actual de la ciudad de Akari solo tiene los últimos 50 apartamentos de la fase 2, que ya se han completado por completo, lo que satisface la necesidad de comprar una casa de inmediato. Acompañando a los compradores de vivienda, el inversor implementa una política de pagos flexible, con bancos prestando hasta el 70% del valor del apartamento.

Los clientes disfrutan de una tasa de interés del 0% durante 18 meses y un período de gracia de capital de 24 meses. En caso de no utilizar el paquete de préstamos, los clientes recibirán un descuento del 5%. Si realiza transacciones exitosas en diciembre, recibirá un regalo por valor de 32 millones de VND.

La fase de sprint del mercado

El último trimestre del año es siempre la temporada alta para el mercado inmobiliario cuando las empresas inmobiliarias promocionan planes de lanzamiento de productos con políticas de estímulo, los compradores de viviendas aprovechan la oportunidad para encontrar productos adecuados y aprovechar los incentivos de los inversores.

El cuarto trimestre, resonando con una serie de señales provenientes de políticas, marcos legales, inversión pública, etc., se considera el punto de transición del mercado, antes de entrar en un nuevo ciclo de crecimiento. Según CBRE, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh podrían aumentar entre un 5 y un 7% el próximo año. Una serie de proyectos que se preparan para reiniciarse el año que viene han ajustado sus precios de venta entre un 10 y un 30% en comparación con la venta de apertura anterior. Por tanto, esta es la etapa final para aquellos compradores con necesidades reales de poseer una vivienda que se ajuste a sus finanzas.

Los clientes reciben la entrega del apartamento de la fase 2 de Akari City.

Ubicado en la avenida Vo Van Kiet, el último fondo de apartamentos de la fase 2 de Akari City es uno de los puntos focales que atrae a los compradores de viviendas, especialmente a clientes jóvenes y familias jóvenes porque cumple con los criterios de reputación, legalidad, política de ventas, conexión de infraestructura y servicios públicos, y entorno de vida. El proyecto está terminado y listo para ser entregado, lo que ayuda a los compradores a sentirse seguros acerca de sus planes para una nueva casa en el nuevo año.

Con una escala de 4 torres AK 7,8,9 y NEO, Akari City fase 2 ofrece un total de 1.707 productos, incluidos 1.690 apartamentos y 17 apartamentos con servicios comerciales. El proyecto se entregó en octubre y ya ha comenzado a recibir a los primeros residentes.

La fase 2 de Akari City atrae a los compradores gracias a su espacio habitable de calidad y a su moderno sistema de servicios públicos sincronizado. Una avenida comercial de 42 m de ancho, una plaza de luz y una variedad de servicios diversos se disponen justo a los pies del edificio, aportando la máxima comodidad a los residentes. Gracias a ello, el proyecto se convierte en un lugar para vivir cómodo, moderno y de fácil comunicación, adecuado a las necesidades de familias jóvenes y jóvenes.

Anteriormente, la fase 1 del proyecto se entregó en 2021 y actualmente alberga a casi 2.000 familias. El inversor dijo que también ha completado la entrega de los libros rosas a la comunidad de residentes.

Con el fondo limitado actual de solo las últimas 50 unidades, combinado con servicios públicos sincrónicos y una ubicación estratégica, Akari City es una opción adecuada para que los compradores "depositen dinero" antes de que el mercado inmobiliario entre en un nuevo ciclo de aumento de precios.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm