Más deuda relacionada con Tan Hoang Minh Group está a la venta

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La sucursal de Agribank Trang An (Agribank Trang An) acaba de anunciar la subasta de deudas de clientes en esta sucursal. La deuda al 31 de diciembre de 2023 es de VND 84,757 mil millones (de los cuales el saldo principal es de VND 71,52 mil millones, los intereses a pagar son de VND 13,237 mil millones).

La garantía de la deuda antes mencionada son los derechos de propiedad derivados del contrato de arrendamiento irrevocable y a largo plazo del edificio de oficinas y la sede de la Editorial Política Nacional - Truth, No. 24 Quang Trung, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi de Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).

Según la descripción, este edificio de oficinas está construido sobre un terreno de 1.470,3m2; Área de construcción 941.31m2; Superficie total construida 10.833,9m2. El edificio dispone de 7 plantas sobre rasante con una superficie total de 6.858,6m2 y 3 sótanos con una superficie total de 3.975,3m2, dotando de espacio a 70 plazas de aparcamiento para coches y 296 plazas para motos.

Edificio 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi.

El banco no reveló la identidad del cliente, sin embargo, Tan Hoang Minh Group utilizó anteriormente el contrato de arrendamiento en la sede de 24 Quang Trung como garantía para préstamos de muchas entidades legales en el ecosistema del grupo.

Desde principios de 2023, Agribank Trang An ha estado vendiendo una serie de activos y deudas relacionadas con Tan Hoang Minh Group y empresas del ecosistema.

Muchos de estos préstamos están garantizados por derechos de propiedad derivados de contratos de arrendamiento a largo plazo e irrevocables para el edificio de oficinas y la sede de la Editorial Política Nacional - Truth, 24 Quang Trung (también la sede de Tan Hoang Minh).

Más recientemente, a mediados de octubre de 2023, esta sucursal anunció la subasta de deuda incobrable por un valor cercano a los 88.540 millones de VND de Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) según el contrato de crédito firmado el 8 de diciembre de 2020. De los cuales, 79.000 millones de VND son deuda principal y más de 9.500 millones de VND son intereses.

Anteriormente, a finales de septiembre, el banco también puso a la venta otra deuda de esta empresa con un valor contable de 55,4 mil millones de VND. La deuda también está garantizada por una garantía de terceros, que es un derecho de propiedad que surge de un contrato de arrendamiento irrevocable y a largo plazo del edificio de oficinas y la sede de la Editorial Política Nacional, Truth, No. 24 Quang Trung, Distrito Hoan Kiem, Hanoi con Tan Hoang Minh.

El edificio nº 24 Quang Trung ha sido alquilado por Tan Hoang Minh como su sede central desde finales de 2017 en virtud de un contrato de arrendamiento a largo plazo, no cancelable, válido hasta noviembre de 2058, entre Tan Hoang Minh y Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID).

Tan Hoang Minh ha utilizado los derechos de propiedad que surgen del contrato de arrendamiento de la sede únicamente como garantía para que al menos cinco empresas del ecosistema obtengan prestado capital con una deuda pendiente total de aproximadamente 300 mil millones de VND.

El edificio 24 Quang Trung está siendo utilizado por LPBank como sede de la sucursal Quang Trung, después de que el banco abriera una nueva sucursal el 18 de enero de 2024.

Además del contrato de arrendamiento del edificio mencionado anteriormente, Tan Hoang Minh también hipotecó el proyecto inmobiliario del complejo turístico en Phu Quoc con préstamos en Agribank Trang An.

Según estadísticas incompletas, Tan Hoang Minh tiene actualmente deudas por un valor aproximado de 1 billón de VND (valor provisional) en esta sucursal. Agribank ha anunciado muchas veces subastas para estas deudas, pero no ha encontrado comprador.

(Fuente: Vietnamnet)

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