The Ninety Complex, "liderando la ola" de inversión en apartamentos de alquiler en Hanoi

Al aportar una fuente estable de ingresos por arrendamiento, el producto Lease Home atrae la atención de los inversores en el contexto de los altos precios de los apartamentos. En Hanoi , el complejo The Ninety está siendo buscado por muchos inversores gracias a su atractiva rentabilidad y está a punto de ser entregado.

El Complejo Ninety: "liderando la ola" de inversión en apartamentos de alquiler en Hanói

Al aportar una fuente estable de ingresos por arrendamiento, el producto Lease Home atrae la atención de los inversores en el contexto de los altos precios de los apartamentos. En Hanoi, el complejo The Ninety está siendo buscado por muchos inversores gracias a su atractiva rentabilidad y está a punto de ser entregado.

El segmento de alquiler de apartamentos de lujo es cada vez más atractivo.

En los países desarrollados, la propiedad de viviendas por un período limitado está regulada desde hace mucho tiempo. En consecuencia, el período máximo de propiedad de una vivienda en China es de 70 años, en Singapur es de 99 años y en Tailandia suele ser de unos 30 años. Las regulaciones que limitan el tiempo de propiedad de la vivienda hacen que las personas en estos países ya no tengan la mentalidad de poseer activos inmobiliarios de forma permanente. Esta es también la fuerza impulsora detrás de la popularidad del alquiler.

En Vietnam, recientemente, en el proyecto de enmienda a la Ley de Vivienda, el Ministerio de Construcción propuso estipular que el plazo de uso de los apartamentos sólo duraría entre 50 y 70 años en lugar de ser permanente. Aunque este contenido aún se está discutiendo, también es una señal inicial de que Vietnam puede seguir la tendencia general de los países desarrollados, allanando el camino para la formación y proliferación del modelo de apartamentos de alquiler - Lease Home en el centro de las grandes ciudades.

Según TS. Vo Tri Thanh, director del Instituto de Estrategia de Marca e Investigación de la Competencia, alquilar una casa se ha convertido en una palabra clave de moda en los últimos tiempos. Los principales clientes de este tipo de inmuebles son expertos en inversión extranjera directa y recursos humanos de alta tecnología, que se estima aumentarán en unas 10.000 personas cada año; Los vietnamitas necesitan encontrar apartamentos para alquilar cerca de su lugar de trabajo o escuela; La generación más joven, la Generación Z, no quiere tener una casa propia, pero valora las experiencias y el alojamiento flexibles y las personas con bajos ingresos. La demanda de apartamentos en alquiler es muy alta, especialmente de apartamentos de lujo con precios de alquiler superiores a 15 millones al mes.

Aprovechando la ola del mercado, muchos inversores inteligentes han comenzado a buscar oportunidades en los apartamentos de Lease Home, un modelo que se ha vuelto extremadamente popular y exitoso en los países desarrollados de todo el mundo.

Atractiva oportunidad de inversión en The Ninety Complex

En el contexto de escasa oferta de apartamentos y de altos precios de los mismos en los distritos centrales de Hanoi después del shock del mercado, muchas personas tienen dificultades para poseer un espacio habitable que se ajuste a sus necesidades y capacidades financieras. Alquilar un apartamento de lujo con todas las comodidades y transporte conveniente a la escuela y al trabajo se ha convertido en una opción óptima elegida por muchas personas.

El Ninety Complex, un edificio de apartamentos de alta gama en alquiler ubicado en el centro del distrito de Dong Da, está a punto de ser entregado y está atrayendo la atención de muchos inversores que están dispuestos a gastar dinero.

El proyecto está ubicado en 90 Lang Street, la ubicación central del distrito de Dong Da, donde se cruzan las carreteras principales Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh. Esta es también una zona clave con una infraestructura de tráfico bien invertida, con la Ring Road 2 que conecta Nga Tu So - Vinh Tuy con hasta 8 carriles. Especialmente adyacente a la línea ferroviaria elevada Ha Dong - Cat Linh, que ha estado funcionando de manera estable. La sincronización de la infraestructura de tráfico y la combinación de varios tipos de transporte público ayudan a los residentes que viven en The Ninety Complex a moverse cómodamente en ambas direcciones hacia el centro de la ciudad o hacia el aeropuerto de Noi Bai y las áreas suburbanas.

El Complejo Niney está ubicado en el centro del distrito de Dong Da con infraestructura de tráfico sincrónico.

Al asistir al proyecto para evaluar y debatir el alquiler de los apartamentos del Complejo Ninety para un grupo de expertos de alto nivel de corporaciones internacionales, el Sr. Tommy Khuong, Director de Ventas de True Hospitality Company, comentó: «Los apartamentos del Complejo Ninety son ideales para las necesidades de los expertos internacionales, ya que el edificio cuenta con un sistema de servicios públicos sincronizado de alta gama y un sistema de hogar inteligente en cada apartamento. Además, está gestionado y operado por la prestigiosa marca internacional CBRE. Estas son las principales prioridades al elegir apartamentos en alquiler para expertos y clientes con un buen potencial financiero».

El Complejo Ninety cuenta con 4 sótanos, 3 pisos de servicios comerciales, oficinas para alquiler, espacios de servicio de alta categoría y 23 pisos de departamentos. El proyecto también cuenta con más de 30 amenidades con piscina de cuatro estaciones con tecnología de electrólisis de sal, modernos y lujosos salones de recepción, salones y espacios de Co-working. Esta es también la razón por la que los inquilinos están dispuestos a pagar alquileres que oscilan entre 20 y 35 millones de VND al mes, entre un 30 y un 40% más que los apartamentos normales.

Para muchos inversores inmobiliarios experimentados en flujo de caja, el beneficio de explotar un apartamento de alquiler en el centro de la ciudad como The Ninety Complex en comparación con el capital inicial de solo 2,5 a 2,9 mil millones es una elección inteligente porque el beneficio compuesto de la tasa de explotación del flujo de caja es de hasta 12%/año junto con la tasa de aumento del precio de los activos de hasta 15%/año.

Los apartamentos de Lease Home están listos para ser entregados y puestos en funcionamiento a partir del segundo trimestre de 2025.

“Decidí invertir en un apartamento de dos habitaciones en el proyecto porque la rentabilidad prevista por alquiler es de hasta 300 millones al año, mientras que el precio del apartamento es aproximadamente un 30 % inferior al de un apartamento de larga estancia. También me han contactado algunas unidades para hablar sobre el alquiler después de recibir la propiedad”, comentó la Sra. Mai Thanh Thuy, propietaria de un apartamento en The Ninety Complex.

Aunque todavía es un modelo de inversión nuevo, el modelo de alquiler de apartamentos en The Ninety Complex ha estado atrayendo la atención de muchos inversionistas, especialmente cuando el proyecto está a punto de ser entregado y está listo para crear un flujo de caja constante y atractivo a partir del segundo trimestre de 2025.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html