Primer plano del proyecto de apartamentos del parque de alta tecnología Hoa Lac que se anuncia para la venta en medio del caos

TPO - El proyecto Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanoi ) ofrece alojamiento para que inversores, expertos y trabajadores alquilen durante su tiempo de trabajo en el parque de alta tecnología Hoa Lac, pero los corredores lo ofrecen agresivamente a precios que comienzan en 1.600 millones de VND por apartamento.

21 de enero de 2025 | 09:37

TPO - El proyecto Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanoi) ofrece alojamiento para que inversores, expertos y trabajadores alquilen durante su tiempo de trabajo en el parque de alta tecnología Hoa Lac, pero los corredores lo ofrecen agresivamente a precios que comienzan en 1.600 millones de VND/unidad.

El complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley consta de 3 bloques (CT1, CT2, CT3) con aproximadamente 378 apartamentos en alquiler ubicados en el proyecto de inversión general para construir un Centro de Comercio y Servicios invertido por FBS 1 Investment and Development Company Limited en Hoa Lac High-Tech Park (distrito de Thach That, Hanoi).

Este es un proyecto de apartamentos para que funcionarios, trabajadores y expertos que trabajan en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac alquilen y se alojen aquí durante su tiempo de trabajo. Sin embargo, recientemente, varios sitios web, redes sociales y corredores han estado anunciando y vendiendo el complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley en Hoa Lac High-Tech Park.

Haciéndose pasar por un cliente que deseaba comprar un apartamento aquí, el reportero fue presentado por un corredor llamado H., que era empleado de Mai Viet Land, que el proyecto incluye 378 apartamentos diseñados con 1-2 habitaciones, con áreas de 37m2 - 56m2 - 70m2. Los apartamentos del proyecto se venden a precios que oscilan entre 1.600 y 2.700 millones de VND/m2 (equivalente a unos 43 millones de VND/m2 - PV). Este corredor reveló que el proyecto está construido sobre un terreno de servicio comercial, por lo que se trata de un apartamento con una duración de 50 años y se vende bajo un "contrato de arrendamiento" con el inversor. Este corredor también aseguró que cuando expire el contrato de arrendamiento, se les dará prioridad para continuar firmando un contrato de arrendamiento con el inversor.

Los apartamentos en alquiler en el proyecto Legacy Alpha Valley en Hoa Lac High-Tech Park están etiquetados como apartamentos de lujo y se ofrecen agresivamente para la venta.

Según los registros del reportero, los edificios del proyecto Legacy Alpha Valley han completado la construcción preliminar.

Con respecto a la venta de apartamentos en el proyecto Legacy Alpha Valley en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac acaba de emitir una advertencia: "Tenga cuidado al vender apartamentos en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac".

El Sr. Le Thanh Son, subdirector del consejo de administración del parque de alta tecnología de Hoa Lac, dijo que recientemente, la publicidad y venta de los apartamentos Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología de Hoa Lac ha causado malentendidos entre la gente, creando oportunidades para que los sujetos se aprovechen y realicen actividades comerciales ilegales en contra de las regulaciones.

Según el Sr. Son, el proyecto consiste en arrendar terrenos para "uso comercial y de servicios" y, una vez finalizado, proporcionará alojamiento para que inversores, expertos y trabajadores puedan alquilarlo durante su jornada laboral en el Parque de Alta Tecnología de Hoa Lac.

El proyecto es un terreno arrendado de uso comercial y de servicios y el período de uso del terreno es hasta el 22 de junio de 2062 (el período de uso restante es de aproximadamente 38 años).

Según el Sr. Son, la actual ley de tierras no contiene normas sobre la concesión de certificados de propiedad de la tierra y de los bienes inmuebles adjuntos a los compradores de apartamentos residenciales construidos en terrenos comerciales y de servicios.

En caso de que el inversor alquile un piso y pague el alquiler de una sola vez por todo el período de alquiler, el inquilino no recibirá ningún documento por parte del Estado, sino únicamente un contrato de alquiler del piso firmado con el inversor.

En particular, el Sr. Son dijo que el Decreto No. 102 del 30 de julio de 2024 del Gobierno que guía la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto No. 10 del 1 de febrero de 2024 sobre zonas de alta tecnología estipulan que los proyectos de vivienda e instalaciones de alojamiento dentro de los límites de las zonas de alta tecnología deben servir a la vida de los expertos y trabajadores que trabajan en zonas de alta tecnología y las organizaciones que son inversionistas o individuos que son expertos y trabajadores pueden alquilar viviendas e instalaciones de alojamiento durante su operación y trabajo en zonas de alta tecnología.

Por lo tanto, a los inversores no se les permite vender o arrendar apartamentos en el complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley a organizaciones fuera del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ni a personas que no trabajen en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.

Según el Sr. Son, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ha emitido un documento solicitando la prohibición estricta de los actos de proporcionar información falsa para vender o alquilar apartamentos a sujetos incorrectos de acuerdo con las regulaciones.

Dinh Phong

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo