Venta abierta de apartamentos en alquiler en el parque tecnológico Hoa Lac

ANTD.VN - Aunque el proyecto Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología Hoa Lac no está a la venta ni arrendado a terceros, la inmobiliaria Mai Viet Land está distribuyendo y publicitando este proyecto vigorosamente.

El grupo An Thinh y la inmobiliaria Mai Viet Land de Mai Viet Real Estate Joint Stock Company han estado publicitando y vendiendo vigorosamente apartamentos en el proyecto Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanoi) con anuncios alados. Vale la pena mencionar que este es un proyecto de apartamentos para que los funcionarios, trabajadores y expertos que trabajan en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac los alquilen durante su tiempo de trabajo aquí.

Apartamentos con servicios comerciales vagamente anunciados en venta

Tanto en los medios de comunicación masivos como en los sitios web de los distribuidores, los parqués comerciales están publicando información sobre el inversor, An Thinh Group, que está abriendo ventas para el proyecto Legacy Alpha Valley.

Según alguna información publicada, el 29 de diciembre de 2024, los inversores An Thinh Group y Mai Viet Land lanzaron este proyecto.

Según la información del evento de lanzamiento, todos los apartamentos del proyecto tienen un diseño estándar japonés de arquitectos japoneses con áreas de estudio (37m2), 2 dormitorios (56 - 70m2) equipados por el inversor con equipos de alta gama como aires acondicionados de 2 vías de marca japonesa, cocina, equipamiento de cocina y equipos sanitarios de estándar europeo...

En el sitio web maivietland.vn, el proyecto es presentado por el inversor An Thinh Group, ubicado en el centro del parque de alta tecnología Hoa Lac, construido y desarrollado con estándares de alta calidad, superando todas las expectativas del cliente.

El Grupo An Thinh y Mai Viet Land lanzaron con fuerza el proyecto Legacy Alpha Valley el 29 de diciembre de 2024.

Además la información en este sitio web presenta que el proyecto tiene una superficie de 1,9 hectáreas que incluye 2 torres de oficinas de 11 pisos de altura y 3 edificios de apartamentos de lujo de 10 a 11 pisos de altura, en total 378 apartamentos. La entrega prevista de la casa es en el primer trimestre de 2025, con un precio de venta de 1.600 millones de VND/unidad.

Sin embargo, la información publicitaria es ambigua sobre la compra y venta de apartamentos en el proyecto Legacy Alpha Valley. No hay información clara sobre el hecho de que el complejo de apartamentos en Hoa Lac High-Tech Park es solo un complejo de apartamentos en alquiler, terrenos de servicios comerciales, especialmente solo para aquellos que trabajan y trabajan en Hoa Lac High-Tech Park.

Al informar brevemente al reportero de An ninh Thu do por teléfono, el representante de An Thinh Group confirmó que An Thinh Group es el inversor del proyecto Legacy Alpha Valley y ha firmado un contrato con el piso de distribución Mai Viet para vender apartamentos.

El Sr. Nguyen Huu Thanh, Director General Adjunto de An Thinh Group, apareció en el evento de lanzamiento del proyecto y compartió información sobre el proyecto como inversor.

Además, según el representante de An Thinh Group, los apartamentos del proyecto Legacy Alpha Valley no son apartamentos propios, con libros rosas, sino que están alquilados por un largo tiempo, después del período de asignación de terrenos del proyecto. Además, todas las personas necesitadas pueden firmar un contrato de alquiler de un apartamento en el proyecto, no sólo el personal, los trabajadores o los expertos que trabajan en el proyecto.

¡Estrictamente prohibido vender o alquilar a terceros!

Sin embargo, la información del Grupo An Thinh es inconsistente con la información que acaba de publicar la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.

En consecuencia, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac acaba de emitir una advertencia: "Tenga cuidado al vender apartamentos en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac".

El Sr. Le Thanh Son, subdirector de la junta directiva del parque de alta tecnología de Hoa Lac, dijo que recientemente, los anuncios y las ventas de los apartamentos Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología de Hoa Lac invertidos por An Thinh Group han aparecido continuamente en varios sitios web y redes sociales, lo que ha causado malentendidos entre las personas y ha creado oportunidades para que los sujetos se aprovechen de la compra y venta ilegal para obtener ganancias en violación de las regulaciones.

La perspectiva del proyecto Legacy Alpha Valley se publicita intensamente en línea.

El Sr. Son dijo: “El proyecto “Inversión en la construcción del Centro de Comercio y Servicios” con el complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley invertido por FBS 1 Investment and Development Company Limited (no An Thinh Group Corporation como se informó en algunos sitios web y redes sociales) está a punto de completarse y ponerse en funcionamiento.

El proyecto es un terreno arrendado con el propósito de "terreno comercial y de servicios" y, una vez finalizado, proporcionará alojamiento para inversores, expertos y trabajadores para alquilar durante su tiempo de trabajo en Hoa Lac Hi-Tech Park, ayudando a los expertos y trabajadores que trabajan en Hoa Lac Hi-Tech Park a establecerse, sentirse seguros para contribuir y desarrollarse y, al mismo tiempo, ayudar a los inversores en Hoa Lac Hi-Tech Park a atraer recursos humanos de alta calidad para servir a su desarrollo".

El proyecto es un terreno arrendado para fines "comerciales y de servicios" y el período de uso del terreno es hasta el 22 de junio de 2062 (el período de uso restante es de aproximadamente 38 años).

En este anuncio, el Sr. Son afirmó que la actual ley de tierras no tiene regulaciones sobre el otorgamiento de Certificados de propiedad de la tierra y de activos adjuntos a la tierra a compradores de apartamentos residenciales construidos en terrenos comerciales y de servicios.

En caso de que el inversor alquile un apartamento y pague el alquiler de una sola vez por todo el período de alquiler, el inquilino no recibirá ningún documento por parte del Estado, sino solo un contrato de arrendamiento del apartamento firmado con el inversor.

En particular, el Decreto No. 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del Gobierno y el Decreto No. 10/2024/ND-CP del 1 de febrero de 2024 sobre zonas de alta tecnología estipulan: Los proyectos de vivienda y las instalaciones de alojamiento dentro de los límites de las zonas de alta tecnología deben servir a la vida de los expertos y trabajadores que trabajan en zonas de alta tecnología y las organizaciones que son inversores o personas que son expertos y trabajadores pueden alquilar viviendas e instalaciones de alojamiento durante su operación y trabajo en zonas de alta tecnología.

"Por lo tanto, los inversores no pueden vender ni arrendar apartamentos en el Complejo de Apartamentos Legacy Alpha Valley a organizaciones ajenas al Parque Tecnológico Hoa Lac ni a personas que no trabajen allí", enfatizó el Sr. Son.

Según el Sr. Son, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ha emitido un documento solicitando la prohibición estricta de los actos de proporcionar información falsa para vender o alquilar apartamentos a sujetos incorrectos de acuerdo con las regulaciones.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd