La señal de reversión se está volviendo más clara

Los últimos datos de mercado de Batdongsan.com.vn ofrecen información interesante. En consecuencia, después de un período de fluctuaciones, el mercado inmobiliario está entrando en un nuevo ciclo en el que muchos segmentos están creciendo a dos dígitos.

En comparación con el mismo período de 2023, el nivel de interés en terrenos y suelo residencial en el tercer trimestre de 2024 aumentó un 49%, las casas particulares aumentaron un 25%, los apartamentos aumentaron un 24% y las villas aumentaron un 22%. También según Batdongsan.com.vn, desde el tercer trimestre hasta finales de 2024, las señales de reversión son cada vez más claras con desarrollos positivos en muchos segmentos. Esta es una base importante para que el mercado despegue en 2025.

El informe de mercado del tercer trimestre de 2024 de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam también reconoció que se está abriendo un nuevo ciclo de mercado en comparación con el mismo período del año pasado, el número total de transacciones exitosas en el mercado en el tercer trimestre fue de 10,400 transacciones, un 80% más; La tasa de absorción total del mercado fue del 51%, un aumento de 28 puntos porcentuales. En los primeros 9 meses de 2024, el mercado registró 30.589 transacciones exitosas, 2,5 veces más que en el mismo período de 2023.

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El Centro Nacional de Exposiciones y Ferias abre potencial de inversión en la región noreste de Hanoi. Imagen en perspectiva

El auge y la aceleración del sector inmobiliario es inevitable a partir de los indicadores de crecimiento positivos de la macro y microeconomía. Más profundamente, la creciente realidad muestra que la confianza de los verdaderos compradores e inversores ha regresado al mercado.

El regreso de la confianza se basa en una base sólida de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Tierras de 2024, que entraron en vigor oficialmente a partir del 1 de agosto de 2024, con nuevas regulaciones modificadas y complementadas de acuerdo con las realidades socioeconómicas, eliminando cuellos de botella en los corredores legales y políticos, desbloqueando estructuras de productos y creando expectativas para un mercado transparente y sostenible. De esta forma el poder adquisitivo mejora cada vez más.

Noreste de Hanoi: nuevo destino para inversores

El nuevo panorama del mercado ha marcado nuevos destinos en el mapa de la inversión inmobiliaria. En Hanoi, el noreste de la capital, con Dong Anh como foco, es el candidato más brillante para la inversión en crecimiento sostenible.

No es difícil entender el fuerte atractivo de la región Nordeste para los inversores inteligentes, ya que se trata de una tierra de “mil millones de dólares”, con proyectos clave de importancia simbólica nacional.

A finales de agosto se inauguró el Centro Nacional de Exposiciones y Ferias con una superficie total de hasta 90 hectáreas, uno de los 10 centros feriales más grandes del mundo. El nuevo proyecto simbólico de la capital se está acelerando para completarse en julio de 2025, hacia el 80 aniversario del Día Nacional de Vietnam. Al mismo tiempo, el puente Tu Lien que conecta el distrito de Tay Ho con el distrito de Dong Anh ha sido aprobado recientemente por el Primer Ministro y está dirigido a acelerar el progreso de la inversión, prometiendo crear un gran impulso para toda la región.

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La región Noreste es un destino potencial para el mercado inmobiliario de Hanoi. Foto: Dai Doan Ket

Además de los proyectos clave mencionados anteriormente, la apariencia urbana de la región noreste también se ha moldeado con una serie de proyectos de tráfico clave, afirmando el papel de un importante centro de tráfico que conecta la capital con las provincias del norte, satisfaciendo el crecimiento continuo de nuevos polos de crecimiento como Thang Long - Autopista Noi Bai (calle Vo Van Kiet), Autopista Nhat Tan - Noi Bai (calle Vo Nguyen Giap), extensión de la Carretera Nacional 5 incluyendo la calle Truong Sa y la calle Hoang Sa, Carretera Nacional 3, nueva Carretera Nacional 3 (Autopista Hanoi - Thai Nguyen), Puente Thang Long, Puente Nhat Tan, Puente Dong Tru...

Los espectaculares cambios en el transporte y la infraestructura social han estado creando una pista para la sublimación del mercado inmobiliario en el noreste. Los gigantes del sector inmobiliario han llegado aquí con proyectos a gran escala de talla urbana global. El epicentro del foco del noreste en particular y del sector inmobiliario de Hanoi en general es el proyecto de área urbana Vinhomes Global Gate, con una escala de 385 hectáreas y una variedad de líneas de productos, desde apartamentos de poca altura hasta edificios comerciales y de oficinas de uso mixto.

El proyecto de área urbana Vinhomes Global Gate reúne a los 3 gigantes inmobiliarios líderes del mercado inmobiliario vietnamita: Vingroup, Masterise y MIK Group. La oferta de esta metrópoli promete liderar el mercado en los últimos meses de 2024 y los años siguientes. La convergencia de tres grandes nombres en un megaproyecto promete crear un destino simbólico, una residencia con clase y convertir la metrópoli en una imagen distintiva, un símbolo de toda una región.

Ngoc Minh