El sector inmobiliario de Ha Long entra en un nuevo ciclo

El mercado inmobiliario de Ha Long está experimentando un fuerte cambio a medida que una serie de “grandes” como BIM Land, Sun Property, Vinhomes… lanzan o relanzan proyectos estratégicos.

Se trata de proyectos que los inversores han seleccionado cuidadosamente el momento de volver a ponerlos en carrera, con la esperanza de crear impulso para todo el mercado en el nuevo ciclo de desarrollo.

La fuerza motriz de la experiencia histórica y la fuerte fuerza interna

Al explicar este movimiento desde la perspectiva de los expertos en bienes raíces, los factores objetivos y subjetivos han contribuido a crear una "base" sólida para el avance del sector inmobiliario de Ha Long.

El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, comentó: Ha Long es un mercado potencial con una larga historia de desarrollo. Durante el período 2005 - 2010, Ha Long abrió la primera fiebre de la tierra al formar muchas áreas residenciales a gran escala como el área urbana de Cao Xanh - Ha Khanh, el área residencial Cot 5 - Cot 8... Desde 2015, los enormes flujos de capital de los "grandes" han hecho que el mercado inmobiliario de Ha Long sea siempre un mercado atractivo para los inversores.

Quang Ninh tiene 176 kilómetros de carreteras, la más larga del país, y desempeña un papel importante en el desarrollo interregional. Foto: Acuario.

El potencial inmobiliario de Ha Long se ve impulsado por fuertes factores internos. Quang Ninh es uno de los tres núcleos de desarrollo económico del Norte con una tasa de crecimiento del PIB y una inversión extranjera directa (IED) entre las principales localidades del país. Quang Ninh es también una localidad con un sistema de infraestructura de transporte cómodo y moderno con 5 modos de transporte actualmente en funcionamiento: carretera, vía navegable, ferrocarril, mar y aire, especialmente la autopista Hai Phong - Ha Long - Van Don de 176 km, la ruta turística costera "millonaria" Ha Long - Cam Pha. La conexión del tráfico local es muy buena y crea mucho espacio para el desarrollo, un acceso conveniente a los clientes de Hanoi y las provincias de la región central norte.

Desde principios de año, los líderes de la provincia de Quang Ninh han dado instrucciones para centrarse en la implementación de tareas y soluciones clave, incluida la eliminación resuelta de los "cuellos de botella" para muchos proyectos clave. Actualmente, la provincia se está centrando en eliminar las dificultades de unos 8 proyectos clave no presupuestarios y 2 proyectos en forma de asociaciones público-privadas, junto con una serie de otros proyectos de muchos inversores estratégicos de la provincia, como BIM Group, Vingroup y Sun Group.

El secretario del Partido Provincial de Quang Ninh, Vu Dai Thang, solicitó a los departamentos y sucursales que tuvieran soluciones para acompañar y apoyar eficazmente a los inversionistas, y exigió a los contratistas que se concentraran mucho y aprovecharan el clima favorable para acelerar el progreso de la implementación del proyecto; Sustituir decididamente a los contratistas con capacidad limitada y que no pueden garantizar el avance de la construcción.

En cuanto a Ha Long, según el nuevo escenario de crecimiento, este año, la ciudad de Ha Long está decidida a aumentar el crecimiento del servicio en un 23%; Al mismo tiempo, se centra en soluciones para aumentar el gasto medio de los turistas, centrándose en los visitantes internacionales. Desde allí, nuestro objetivo es atraer a 11,5 millones de turistas con unos ingresos totales de más de 26,5 billones de VND en este campo. Este objetivo se considera completamente razonable teniendo en cuenta que en 2024 Ha Long recibió 10,6 millones de visitantes, casi 3 veces más que Cat Ba. De los cuales 2,5 millones son visitantes internacionales. Ingresos totales 23,320 billones de VND.

El turismo genera impulso y tendencias de inversión

El desarrollo del turismo trae nuevas perspectivas para el sector inmobiliario, junto con cambios en la psicología del cliente y la demanda de productos de apartamentos con servicios. TS. Nguyen Van Dinh dijo que los apartamentos con servicios de alta gama en alquiler se consideran un canal de inversión atractivo para los inversores inmobiliarios y, al mismo tiempo, una tendencia óptima para los inversores que buscan productos que brinden oportunidades de ganancias estables.

La zona urbana de Halong Marina con importantes marcas internacionales como InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited Group)... junto con diversas actividades turísticas, culturales y de entretenimiento han impulsado las necesidades de gasto de los turistas cuando llegan a Ha Long. Foto: BIM Land

Coincidiendo con la opinión anterior, la Sra. Dinh Thi Nga, directora de operaciones hoteleras de T&T Hospitality, dijo que los productos de apartamentos con servicios en las grandes ciudades están siendo favorecidos por los inversores gracias a su eficiencia operativa.

Cabe destacar que entre los proyectos lanzados por los principales inversores este año en Ha Long, ha habido una oferta de apartamentos con servicios de estilo hotel con ubicaciones privilegiadas, "de espaldas a la montaña, frente al mar" feng shui, adyacentes a un sistema de servicios públicos bien planificado, junto con un servicio operativo de alta gama con todo incluido, factores considerados "raros". Este es un punto brillante que vale la pena observar en el contexto en que el mercado de Ha Long ha estado "hambriento" de nuevos suministros de calidad durante el último tiempo.

"Con la tendencia de recuperación del mercado inmobiliario, Ha Long, con su historia, experiencia y fortaleza inherente, será el mercado pionero que liderará el nuevo ciclo de avances", comentó el Sr. Dinh.

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