El atractivo del mercado inmobiliario de Tay Ho

(Dan Tri) - La infraestructura de tráfico completada, los grandes proyectos comerciales y de servicios y la planificación de la sede ministerial ayudan a que los bienes raíces de Tay Ho se vuelvan atractivos y tengan la perspectiva de aumentar de precio con el tiempo.

Según la Planificación del Programa de Desarrollo de la Ciudad de Hanoi hasta 2030, con una visión estratégica hasta 2050, el distrito de Tay Ho se identifica como un centro de servicios y turismo. En los últimos 5 años, Tay Ho ha sido una de las áreas con inversión en infraestructura sincrónica con una serie de grandes proyectos, atrayendo miles de millones de dólares en capital de inversión.

En concreto, Tay Ho posee un impresionante sistema de tráfico con avenidas arteriales de 8 a 10 carriles que conectan directamente con distritos vecinos como: la calle Vo Chi Cong; Ampliación de la calle Nguyen Van Huyen. Se está ampliando la calle Nguyen Hoang Ton y la avenida Tay Thang Long, que va directamente desde Tay Ho - Ba Vi, también está en construcción. La línea ferroviaria urbana número 2 de 11,5 km de longitud desde Nam Thang Long a Tran Hung Dao ayudará a los residentes a viajar con mayor comodidad en el futuro.

Tay Ho también da la bienvenida a los importantes planes para la infraestructura de servicios. Muchos proyectos internacionales importantes, como el Centro de I+D del Grupo Samsung, entrarán en funcionamiento a partir del 23 de diciembre de 2022; Lotte Mall es un complejo con un capital de inversión de hasta 600 millones de dólares que se inaugurará el 22 de septiembre de 2023; También está a punto de construirse el teatro de la ópera más moderno de Vietnam.

Según el plan, para 2030, el distrito de Tay Ho contará con 36 sedes más de ministerios, departamentos y sucursales, junto con 13 embajadas y oficinas de organizaciones no gubernamentales, creando un "nuevo Tay Ho", el centro administrativo y económico multinacional más dinámico.

Según los expertos, el desarrollo de infraestructura no solo es una palanca para ayudar a que el valor inmobiliario de Tay Ho crezca de manera constante, sino que también conduce a la aparición de muchos proyectos inmobiliarios elegantes y de gran escala.

Según una encuesta realizada por Batdongsan.com.vn, el área del Lago Oeste (Hanoi) siempre está entre las principales áreas del mercado en términos de transacciones. Desde 2021 hasta la actualidad, la tasa de incremento de precios de los apartamentos en esta zona siempre ha sido superior a la media del 7-15%.

Área urbana de Ciputra: la zona más rica de West West Lake.

Los proyectos en West Lake se están posicionando poco a poco en el segmento de alta gama, incluso de súper lujo. Se están completando algunos proyectos como Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble... West Lake es el lugar de encuentro de prestigiosos promotores inmobiliarios con líneas de productos de alta gama que posicionan sus propias marcas para esta zona.

Las empresas de corretaje inmobiliario dicen que a pesar de los altos precios, las transacciones inmobiliarias en West Lake son siempre estables. Sin embargo, no queda mucha tierra en el área del Lago Oeste. Actualmente, el número de proyectos llevados al mercado es bastante escaso.

Un estudio actual muestra que a finales de 2024, solo habrá 164 villas de lujo en el proyecto GIA by KITA desarrollado por KITA Group que se preparan para ser lanzadas al mercado.

Subdivisión GIA22 - GIA by KITA - Complejo de villas de lujo ubicado en el centro del área urbana de Ciputra.

El proyecto tiene una escala de más de 22 hectáreas que incluyen más de 400 villas de lujo y un complejo de 14 apartamentos de súper lujo, edificios comerciales y de servicios con más de 100 servicios públicos de alta clase. Al heredar el complejo de servicios públicos internacional en el centro de Ciputra y junto al súper parque verde de 65 ha, GIA de KITA ofrece un espacio habitable superior para la clase alta.

La aparición de GIA por parte de KITA a finales de 2024 supone un gran avance para el sector inmobiliario de Tay Ho, ya que sacia la sed de oferta y acerca productos inmobiliarios de superlujo al mercado.

Subdivisión GIA22 - GIA by KITA - Obra maestra del arte arquitectónico.

Al evaluar la zona de Tay Ho, la Sra. Trinh Huynh Mai, subdirectora del Departamento de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi, afirmó: «Pocas zonas del mercado de Hanoi ofrecen vistas al Lago Oeste y están ubicadas en vías principales con fácil acceso a distritos como Tay Ho. Desde esta zona, los residentes pueden acceder fácilmente a zonas clave como el centro de la capital, el aeropuerto de Noi Bai, el nuevo centro de My Dinh... e incluso a la futura ciudad del norte».

Al igual que la Sra. Mai, los expertos también dijeron que Tay Ho tiene la densidad de construcción más baja entre las puertas de entrada a Hanoi. Ubicado justo al lado del Río Rojo, la infraestructura paisajística así como el ecosistema de servicios públicos en esta área están altamente desarrollados. Se espera que los precios inmobiliarios de Tay Ho sigan aumentando en el próximo tiempo, especialmente los proyectos que integran servicios públicos de alta gama y la participación de operadores internacionales seguirán siendo el destino de una próspera comunidad de residentes y atraerán la atención de inversores sostenibles.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm