La fiebre terrestre va de la ciudad al mar, advierten las autoridades de Ha Tinh

(Dan Tri) - El mercado inmobiliario de Ha Tinh registró una "fiebre" local cuando aumentaron el volumen de transacciones y los precios de los terrenos. En particular, los precios del suelo se "calientan" cada día cuando hay mucha información sobre la disposición de las unidades administrativas a todos los niveles.

Un líder de la ciudad de Loc Ha, distrito de Thach Ha, confirmó que cuando se anunció la política de abolir el nivel de distrito, el mercado de comercio de tierras en esta localidad aumentó entre un 10 y un 15%. La razón principal es que mucha gente compra y revende, y los hijos de los trabajadores que están lejos de casa envían dinero para especular y acumular.

Para evitar riesgos cuando pase la "fiebre" inmobiliaria, los expertos recomiendan a los inversores mantenerse atentos a la información sobre fusiones no oficiales de límites administrativos.

En concreto, los inversores deben ser cautelosos con los anuncios atractivos de los intermediarios, deben averiguar información específica como el valor real del terreno, la legalidad y no deben invertir demasiado apresuradamente basándose en rumores.

La gente y los corredores acudieron en masa a ver las parcelas de tierra (Foto: Duong Nguyen).

Según la encuesta, en la ciudad de Ha Tinh, provincia de Ha Tinh, los hermosos lotes de tierra en el área urbana de Song Da (distrito de Tran Phu), el área urbana de la ciudad de Bac Ha Tinh (también conocida como área urbana de HUD) y algunas áreas de planificación en Ha Huy Tap, Bac Ha, los distritos de Thach Trung aumentaron en más del 10% en comparación con el período anterior al Año Nuevo Lunar.

En los distritos ubicados cerca del centro de la ciudad, como Thach Ha, Thach Trung y Thach Hung, el precio del terreno planificado aumentó de 2,4 a 2,8 mil millones de VND por parcela.

La Sra. PHN (residente en el barrio de Bac Ha, ciudad de Ha Tinh) dijo que a principios de marzo, ella y su esposo compraron un terreno en el barrio de Thach Trung por 1.800 millones de VND.

Aproximadamente una semana después de que mi esposo y yo compráramos el terreno, estábamos realizando los trámites para transferir la propiedad cuando un agente de electricidad nos preguntó si lo venderíamos o no. Si lo hacíamos, obtendríamos una ganancia de varios cientos de millones de dongs. Sin embargo, mi esposo y yo decidimos comprar el terreno para construir una casa, así que no lo vendimos, compartió la Sra. N.

La información en el cartel de "venta" muestra que el terreno en la zona costera de la ciudad de Loc Ha cuesta 20 millones de VND/m2 (Foto: Duong Nguyen).

Cabe destacar que desde el 1 de enero, cuando la comuna de Tan Lam Huong (distrito de Thach Ha) se fusionó con la ciudad de Ha Tinh, los precios de la tierra y las transacciones inmobiliarias en las áreas de planificación de esta localidad se han disparado, antes del Tet el precio era de aproximadamente 2.300 millones de VND/lote, ahora ha llegado a 2.800 millones de VND/lote.

En zonas costeras como la ciudad de Loc Ha (distrito de Thach Ha), recientemente, muchos inversores también han acudido aquí para "cazar", lo que ha provocado que los precios de las tierras se disparen.

Los terrenos planificados están ubicados en el centro administrativo, cada día hay muchos "corredores de tierras" que vienen a realizar transacciones de compra y venta.

Si en 2024 los terrenos planificados estaban en lugares hermosos y las carreteras de 35 m de ancho costaban 3 mil millones de VND, ahora cuestan más de 4,5 mil millones de VND; Muchos terrenos con una superficie de 260m2 costaban 2.300 millones de VND, cuyo precio ahora ha aumentado a 2.900 millones de VND.

En los primeros meses de 2025, el número de personas que acudieron al Centro de Administración Pública de la ciudad de Ha Tinh para realizar trámites de tierras aumentó drásticamente (Foto: Duong Nguyen).

Hace un mes, algunos terrenos residenciales costaban 1.300 millones de VND, pero ahora los intermediarios piden 1.700 millones de VND.

La tierra en esta zona costera está "caliente" debido a la información sobre la fusión de nuevas unidades administrativas al eliminar el nivel de distrito. Mucha gente cree que cuando se elimine el nivel de distrito, la nueva unidad administrativa estará ubicada en la ciudad de Loc Ha porque tiene infraestructura completa y está al lado de una zona turística costera.

Por ello, mucha gente ha acudido a esta zona a comprar para especular, y mucha gente también se ha sumado al "surf" para sacar beneficios.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm