Vista detallada del terreno subastado por 133 millones de VND/m2 en Hoai Duc

Cuando se menciona el precio de la tierra de 133 millones de VND/m2 en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc, muchos inversores sólo pueden mover la cabeza con decepción. Mucha gente sólo se detiene para ver el terreno durante 15 a 30 minutos y luego se van rápidamente.

Después de finalizada la subasta, muchos inversores llegaron al área de Long Khuc, comuna de Tien Yen para evaluar personalmente el lote de tierra LK03-12, la parcela con el precio ganador más alto de 133,3 millones de VND/m2, más de 18 veces más alto que el precio inicial.

Los inversores ven el terreno por 133,3 millones de VND/m2. Foto: Nhat Linh

En el lugar de la subasta hay al menos dos grupos de corredores "acampando" para solicitar clientes.

Según la información que supo el periodista, el terreno más caro se venderá por unos 250 millones de VND más que el precio final. Por el contrario, los lotes con precios de adjudicación más bajos, como LK03-4, LK03-5 (97 millones de VND/m2), tendrán una diferencia de precio mayor, hasta 600 millones de VND/lote.

Un grupo de corredores está esperando que los clientes vengan a ver el terreno. Foto: Nhat Linh

La empresa inmobiliaria exhibió los planos del terreno de subasta justo delante de la puerta. Foto: Nhat Linh

Se está limpiando un terreno para prepararlo para que los inversores vengan a verlo. Foto: Nhat Linh

Alrededor del lugar de la subasta hay decenas de vallas publicitarias de empresas inmobiliarias. Hay al menos 3 negocios diferentes en esta área que comercian con terrenos residenciales, terrenos de servicio, terrenos de subasta, etc. Estas unidades también ganaron varios lotes de tierra en la última sesión.

Ubicación del lote de esquina LK03-12. Generalmente los inversores preferirán elegir parcelas de terreno cuadradas. Foto: Nhat Linh

Según el inversor Sr. Dat, el terreno LK03-12 no es muy bonito por tres razones.

En primer lugar, el terreno tiene una forma cuadrada y desequilibrada. Esto causará dificultades a la hora de diseñar la casa más adelante.

Frente a los dos lotes de esquina hay una central eléctrica de alto voltaje. Foto: Nhat Linh

En segundo lugar, el terreno está frente a un poste de alta tensión. Para las personas exigentes, esto también puede considerarse un punto negativo.

En tercer lugar, este terreno está ubicado cerca de la circunvalación número 4. Si decide comprarlo para vivir, será difícil evitar el polvo y la contaminación acústica", comentó el Sr. Dat.

Las delegaciones vinieron a ver el terreno. Foto: Nhat Linh

Según la observación del reportero, cada 15 o 20 minutos habrá un grupo de inversionistas que vendrán a ver el terreno. Sin embargo, la mayoría de ellos sólo permanecen un máximo de 30 minutos y luego se van. El inversor Dat entrevistado en el artículo también se fue rápidamente después de escuchar al corredor hablar sobre la situación del precio del terreno, así como la diferencia en el precio de venta.

El camino frente a los lotes es lo suficientemente ancho para que dos autos puedan pasar uno tras otro. Foto: Nhat Linh

El sistema de "electricidad, carreteras, escuelas y estaciones" en todo el país es relativamente completo. La comuna ha dotado de infraestructura técnica básica como drenaje, suministro de agua, suministro de electricidad, iluminación, arbolado, aceras, etc. El camino que rodea los lotes es lo suficientemente ancho para que dos lotes puedan pasar uno tras otro fácilmente.

Las parcelas de tierra están ubicadas justo detrás del jardín de infancia Tien Yen. Foto: Nhat Linh

La escuela secundaria Tien Yen también está a sólo 500 metros del área de Long Khuc. Foto: Nhat Linh

El terreno subastado limita al noreste con la principal ruta de tráfico de la aldea de Tien Le, la comuna de Tien Yen y el jardín de infancia de Tien Yen. Los límites sur y este están ocupados por tierras agrícolas. El lado oeste está bordeado por tierras agrícolas y un lago. El terreno está ubicado a unos 8 metros de la calle Tien Le y a unos 400 metros de la circunvalación 4.

Estación de salud de la comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Comité Popular de la Comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

El tramo de la carretera de circunvalación 4 pasa por la comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Vista desde Ring Road 4 hacia el terreno de subasta (área rodeada por un círculo rojo). Foto: Nhat Linh

El terreno subastado está a unos 500 metros de la Escuela Primaria Tien Yen y de la Escuela Secundaria Tien Yen. El punto común de estas dos escuelas es que tienen instalaciones bastante decentes. De manera similar, la distancia desde el terreno hasta el mercado, el puesto médico y el Comité Popular de la Comuna de Tien Yen es de solo unos 500 metros.

Los precios de los bienes raíces residenciales cerca del área de Long Khuc también se han disparado. Foto: Nhat Linh

Al lado del terreno de subasta se encuentra el pueblo de Tien Le. Aquí han surgido casas muy juntas. Según la investigación del periodista, las casas con hermosas fachadas, ubicadas en la calle, también han alcanzado el umbral de los 100 millones de VND/m2.

El área urbana de Hado Charm Villas está a unos 4 km del terreno de subasta. Foto: Nhat Linh

A mayor escala, el terreno subastado está a unos 17 km del centro de Hanoi y a 3 km de la carretera Lang - Hoa Lac. En un radio de unos 5 km alrededor del terreno, hay dos proyectos destacados: el área urbana de Hado Charm Villas y Splendora An Khanh Mailand.

Próximamente, Investment Newspaper actualizará información detallada y nunca antes mencionada sobre los lotes de tierra subastados en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html