Después de una larga suspensión, el sitio del proyecto comenzó a cobrar actividad nuevamente.

Después de una larga suspensión, el sitio del proyecto comenzó a cobrar actividad nuevamente.

Después de un largo período de reestructuración, las empresas inmobiliarias del Sur volvieron gradualmente a ejecutar proyectos y las obras de construcción de los proyectos suspendidos comenzaron a cobrar nueva vida.

Esfuerzos para mantener la obra en marcha

Tras recibir el compromiso del MB Bank de desembolsar un paquete financiero de hasta 1,100 mil millones de VND, Novaland Group y el contratista Tesla celebraron una ceremonia inaugural para completar la infraestructura técnica de la fase II de la subdivisión Ever Green 2, perteneciente al Proyecto del Área Urbana Aqua City en la comuna de Long Hung, Ciudad. Bien Hoa, provincia de Dong Nai. El fraccionamiento tiene una superficie de 64 hectáreas, con una escala de aproximadamente 460 apartamentos de varios tipos: villas, casas comerciales y casas adosadas.

Además de la finalización de la subdivisión mencionada anteriormente, Novaland se centra en la construcción y entrega de 891 productos; Al mismo tiempo, reiniciar la nivelación y construcción de la infraestructura técnica para el Área Urbana de Servicios Comerciales Cu Lao Phuoc Hung, después de que se resuelvan los problemas de planificación.

Después del proceso de reestructuración, Novaland comenzó a reiniciar muchos otros proyectos en Ciudad Ho Chi Minh y provincias vecinas. La empresa tiene como objetivo construir y entregar 243 productos en NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) y 820 productos en NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) desde ahora hasta fin de año.

“Estamos movilizando muchos recursos para continuar la construcción de los proyectos, coordinando para agilizar la finalización de los documentos legales y los procedimientos relacionados, reimplementar el proyecto y pronto completarlo y ponerlo en operación”, enfatizó un representante de Novaland.

De manera similar, Phat Dat, luego de reestructurar su deuda en bonos, también se centró en la construcción de proyectos clave. En consecuencia, los elementos de construcción de relleno de tierra y nivelación en el área urbana de Bac Ha Thanh (Binh Dinh) han alcanzado más del 95% del progreso de la fase I. Se espera que el proyecto calcule las tarifas de uso de la tierra en el tercer trimestre; elegible para la venta al final del tercer trimestre, principios del cuarto trimestre de 2024.

Con el Proyecto Thuan An ( Binh Duong ), Phat Dat ha recibido permisos de construcción completos para los cimientos, pilotes y cuerpo del edificio Thuan An 1 (1,8 ha) y el edificio Thuan An 2 (2,65 ha). La empresa está acelerando activamente el progreso de la construcción y las actividades de edificación, avanzando hacia la etapa de cálculo de las tarifas por el uso del suelo. Se espera que la empresa complete el pago de las tarifas de uso de la tierra en octubre de 2024 y comience a operar en el cuarto trimestre de 2024.

El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), dijo que después de los grandes esfuerzos del Gobierno, las tres leyes relacionadas con los bienes raíces que entraron en vigor anticipadamente han ayudado a todo el mercado, incluidas las empresas, los clientes, los inversores, etc., a recuperar la confianza. El mercado está cambiando poco a poco, con la esperanza de un nuevo ciclo mejor.

La determinación de las empresas para capear el temporal y las políticas de apoyo del Gobierno están impulsando la recuperación del sector inmobiliario. Si bien aún no es posible recuperar su forma anterior, los esfuerzos de las empresas son encomiables. La cooperación de todas las partes en un contexto difícil genera mayor confianza en los pasos sostenibles hacia un mercado más transparente que en el período anterior, reconoció el Sr. Dinh.

Listo para nuevo suministro

Junto con los esfuerzos por mantener el progreso de la construcción de proyectos antiguos, muchas empresas también se esfuerzan por acelerar los procedimientos para llevar pronto los proyectos al mercado.

Por ejemplo, para prepararse para el nuevo ciclo inmobiliario, Nha Khang Dien está invirtiendo significativamente en una serie de proyectos que representan la mayor proporción de la estructura de activos de la Compañía. De los cuales, el Proyecto del Área Urbana de Tan Tao representa 6.560 mil millones de VND, el Proyecto Green Village representa 1.780 mil millones de VND, el Proyecto Emeria representa 3.470 mil millones de VND, el Proyecto Solina representa 1.540 mil millones de VND y el Proyecto Binh Trung representa 4.170 mil millones de VND.

En cuanto a The Solina (distrito de Binh Chanh, ciudad de Ho Chi Minh), con una superficie total de hasta 16,4 hectáreas, la empresa ha completado la compensación de tierras para todo el proyecto; En julio de 2024 se pagaron los derechos de uso del suelo de la fase I con una superficie de 13,1 hectáreas, pudiendo abrirse la venta a finales de 2025.

Para los proyectos Clarita y Emeria (ciudad de Thu Duc), después de cooperar con Keppel Land, Nha Khang Dien comenzó la construcción en octubre de 2023. La compañía está solicitando licencias de venta para estos dos proyectos y se espera que comience las ventas en octubre de 2024.

Además de Nha Khang Dien, en Ciudad Ho Chi Minh, después de un período bastante tranquilo desde principios de este año, a principios de septiembre, muchas empresas se preparan para anunciar nuevos proyectos en la ciudad de Thu Duc. Por ejemplo, la compañía Dien Phuc Thanh está preparando una “canasta” de 500 apartamentos en la fase final del Proyecto MT Eastmask para lanzarla al mercado.

Además, muchas salas de negociación inmobiliaria han comenzado recientemente a aceptar reservas reembolsables para el segmento de apartamentos de lujo de The Global City Project, una escala de 27 torres de apartamentos de lujo con alrededor de 8.000 apartamentos, cuyo lanzamiento se espera para el cuarto trimestre de 2024 con precios que oscilarán entre 100 y 150 millones de VND/m2.

Un informe publicado recientemente por VIS Rating muestra que el ratio de apalancamiento del crédito inmobiliario se mantendrá alto a medida que las empresas de este sector aumenten el uso de deuda para desarrollar nuevos proyectos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html