Revisión de la planificación urbana y de la planificación de la construcción

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El Ministerio de Construcción acaba de emitir el Despacho Oficial No. 2309/BXD-QHKT de fecha 5 de junio de 2023 a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central sobre la revisión de la planificación urbana y la planificación de la construcción.

Implementando la directiva del Primer Ministro en el Despacho Oficial No. 469/CD-TTg del 25 de mayo de 2023 sobre la eliminación de obstáculos y la promoción del desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario, en el pasado, el Ministerio de Construcción ha coordinado con el Ministerio de Planificación e Inversión para llevar a cabo la evaluación de expedientes solicitando aprobación de políticas de inversión para proyectos de inversión, al mismo tiempo inspeccionando la implementación de este trabajo en las localidades y dando opiniones sobre los proyectos de planificación antes de que el Comité Popular provincial los apruebe de acuerdo con su autoridad. En el proceso de implementación de las tareas mencionadas, el Ministerio de Construcción ha detectado una serie de deficiencias que requieren atención local.

En consecuencia, la planificación urbana y la planificación de la construcción son bases importantes para atraer recursos de inversión para el desarrollo de áreas urbanas, rurales y funcionales. Pero en la actualidad, el establecimiento, ajuste y aprobación de los niveles de planificación urbana y de construcción en algunas localidades no es consistente ni unificado. Por ejemplo, el alcance y la escala de las áreas de desarrollo urbano establecidas y aprobadas en la zonificación y la planificación detallada no son consistentes con la orientación del desarrollo espacial de acuerdo con la planificación general aprobada. Los indicadores de uso del suelo en el plan maestro no son consistentes con lo dispuesto en los reglamentos técnicos nacionales sobre planificación de la construcción. La ubicación y la escala del sistema de servicios públicos, especialmente el sistema de parques verdes públicos, no son consistentes entre los niveles de planificación. El tamaño de la población en la planificación detallada no es consistente con el objetivo de población asignado en el plan de zonificación...

Recientemente, el Gobierno y el Primer Ministro han emitido Directivas y Resoluciones para fortalecer la rectificación de la planificación de la construcción y la gestión del desarrollo urbano de acuerdo con la planificación aprobada, implementando una serie de soluciones para eliminar dificultades y obstáculos, acelerando el progreso de la planificación y mejorando la calidad de la misma para el período 2021-2030. Hasta la fecha, el Plan Maestro Nacional ha sido aprobado por la Asamblea Nacional mediante la Resolución n.º 81/2023/QH15 del 9 de enero de 2023. La mayoría de los planes nacionales, regionales y provinciales han sido aprobados o están en evaluación.

Implementando la directiva del Primer Ministro en el Despacho Oficial No. 469/CD-TTg de fecha 25 de mayo de 2023 sobre la eliminación de obstáculos y la promoción del desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario; Para seguir fortaleciendo la gestión de la planificación de la construcción, el desarrollo urbano y la ejecución de los proyectos de inversión en construcción de acuerdo con la planificación aprobada, en el futuro, el Ministerio de Construcción solicita a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central que dirijan la implementación de una serie de tareas importantes.

En primer lugar, fortalecer la revisión y ajuste de la planificación maestra urbana; planificación general para la construcción de áreas funcionales; planificación de la construcción interdistrital y distrital; La planificación general para la construcción de comunas debe ser coherente con la planificación nacional, la planificación regional y la planificación provincial.

En segundo lugar, organizar una revisión de los niveles de planificación urbana y de la planificación de la construcción que se han establecido y aprobado en el área, revisando al mismo tiempo los proyectos de lenta implementación y los proyectos que han sido revocados para ajustar la planificación de acuerdo a las normas legales; Revisar y complementar el contenido de la planificación del espacio de construcción subterránea urbana (si lo hubiere); Garantizar la coherencia entre los niveles de planificación para implementar de manera eficaz y sincrónica la gestión del desarrollo urbano y el establecimiento de proyectos de inversión en construcción.

En tercer lugar, organizar urgentemente el establecimiento, aprobación y presentación de planes generales, planes de zonificación y planes detallados de acuerdo con las regulaciones legales, como base para proponer y establecer proyectos de inversión en construcción.

En cuarto lugar, seguir implementando estrictamente las tareas asignadas por el Primer Ministro en la Directiva No. 05/CT-TTg del 1 de marzo de 2019, la Decisión No. 1398/QD-TTg del 16 de octubre de 2019, la Resolución No. 108/NQ-CP del 26 de agosto de 2022 para mejorar la calidad de la planificación, mejorar la eficacia y eficiencia de la planificación urbana y la gestión del desarrollo, promover la atracción de inversiones e implementar proyectos de inversión en construcción de acuerdo con la planificación aprobada.

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