Quang Tri estudia propuesta para invertir en proyecto de vivienda comercial por 200 mil millones de dongs

Quang Tri considera propuesta para invertir en proyecto de vivienda comercial de 200 mil millones de VND

El 13 de agosto, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Tri informó que el Comité del Partido del Comité Popular Provincial acaba de informar al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido solicitando opiniones sobre la política de inversión del proyecto de vivienda comercial en el área urbana de Bac Song Hieu.

Anteriormente, el proyecto de vivienda comercial en el área urbana de Bac Song Hieu fue propuesto por el Departamento de Construcción de Quang Tri, con el objetivo operativo del proyecto de atraer, convocar y seleccionar inversores para construir casas adosadas para garantizar la sincronización y la modernidad; Contribuir a cambiar rápidamente la apariencia urbana, formar un área urbana modelo, renovar y desarrollar el espacio urbano de la ciudad de acuerdo con la orientación de planificación para que pronto la ciudad de Dong Ha cumpla con los criterios de un área urbana tipo II...

Zona de la ribera del río Hieu, ciudad de Dong Ha, provincia de Quang Tri.

El proyecto está ubicado en el barrio Dong Thanh, ciudad de Dong Ha, provincia de Quang Tri (incluidos los lotes de tierra marcados ODT1, ODT2, ODT9, ODT10 y parte del lote de tierra ODT8 según la planificación detallada 1/500 del Área urbana de Bac Song Hieu - fase 1).

Según la propuesta, la superficie destinada al uso del suelo del proyecto es de 19.388 m2. En el cual, el área de terreno edificable es de 12.270 m2; Incluye casa adosada de 2.986 m2; Chalet independiente de 3.867 m2; Chalet pareado 5.417 m2.

Los productos del proyecto incluyen 24 casas adosadas (primera fila de la calle Nguyen Van Linh); 21 villas independientes (en hileras con parcelas de 16 m de ancho); 34 villas adosadas (resto de parcelas).

El capital total de inversión del proyecto es de 200 mil millones de VND, excluyendo las tarifas de uso de la tierra y las tarifas de alquiler de tierras según lo prescrito. El proyecto tiene la forma de selección de inversionistas de acuerdo al plan de subasta de derechos de uso de tierras de acuerdo a lo dispuesto en la ley de tierras.

En cuanto a los avances, se espera que para el primer trimestre de 2025, el proyecto concluya los trámites de aprobación de la política de inversiones y selección de inversionistas, terrenos, medio ambiente, construcción, procedimientos de prevención y combate de incendios y otros relacionados para iniciar la construcción de las obras. Para el segundo trimestre de 2025 - segundo trimestre de 2026, construcción, aceptación, finalización y puesta en operación.

Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Tri, el área de tierra donde se implementa el proyecto en el barrio de Dong Thanh, ciudad de Dong Ha, ha completado el trabajo de compensación y limpieza del sitio y ha completado la inversión en la construcción de infraestructura.

Según la evaluación del Departamento de Construcción de Quang Tri, este proyecto no requiere que el inversor reserve terrenos para desarrollar viviendas sociales en el área de implementación del proyecto. Sin embargo, el inversor está obligado a pagar tasas por el uso del suelo para toda la superficie del proyecto de acuerdo con las disposiciones de la legislación sobre tierras. Al mismo tiempo, una vez finalizado el proyecto, el inversor se compromete a entregar toda la infraestructura técnica que se conecta fuera del proyecto (si la hubiera) y dentro del proyecto (excepto la infraestructura dentro de la cerca de cada parcela de tierra entregada a los compradores de vivienda) al Comité Popular de la ciudad de Dong Ha para su gestión.

Por su parte, el Departamento de Impuestos de la Provincia de Quang Tri evaluó que el proyecto de inversión de vivienda comercial en el área urbana del río North Hieu en el barrio de Dong Thanh, ciudad de Dong Ha, provincia de Quang Tri tiene derecho a políticas preferenciales de exención de renta de la tierra y renta de la superficie del agua durante el período básico de construcción de acuerdo con el proyecto aprobado por las autoridades competentes, pero que no exceda los 3 años a partir de la fecha de la decisión de arrendar la tierra y la superficie del agua.

Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, este proyecto cubre un área de 1,9388 hectáreas en la ciudad de Dong Ha y tiene un capital total de 200 mil millones de VND, por lo que debe informarse al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido para su aprobación antes de considerar la decisión de política de inversión. Después de sintetizar las opiniones de evaluación de los departamentos, sucursales y localidades pertinentes, el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri propuso que el Comité Popular Provincial aconseje al Comité del Partido del Comité Popular Provincial que presente al Comité Permanente del Comité del Partido Provincial para comentarios antes de decidir aprobar la política de inversión de acuerdo con las regulaciones.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-xem-xet-de-xuat-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-200-ty-dong-d222322.html