Desarrollo del Fondo Nacional de Vivienda: Más oportunidades de vivienda para los trabajadores

Se espera que el Fondo Nacional de Vivienda, cuando entre en funcionamiento, abra muchas oportunidades de "hogar" para millones de trabajadores - Foto: VGP/ Toan Thang

Más oportunidades de vivienda para millones de trabajadores

Según TS. Nguyen Van Dinh, Vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, en el proceso de desarrollo económico y fuerte urbanización, Vietnam ha sido testigo de un crecimiento notable del mercado inmobiliario.

Sin embargo, este desarrollo es desigual, lo que genera una grave escasez de vivienda social, especialmente de vivienda de alquiler con buena calidad y precios adecuados a los ingresos de los trabajadores.

La realidad en muchos parques industriales de Vietnam muestra que todavía faltan fondos para vivienda para los trabajadores. Esto lleva a que los trabajadores tengan que buscar alojamiento espontáneo que no garantiza la calidad, lo que afecta negativamente a sus vidas y a su eficiencia laboral.

En este contexto, el desarrollo del Fondo Nacional de Vivienda, especialmente de la vivienda social y de alquiler, es una política correcta y urgente. En las últimas décadas, Vietnam ha logrado muchos logros notables en economía y urbanización. Sin embargo, el fondo de vivienda, especialmente la vivienda social y la vivienda de alquiler económico, todavía no puede satisfacer las necesidades de los trabajadores. En las zonas industriales, los trabajadores a menudo tienen que alquilar viviendas con malas condiciones de vida, que no garantizan la seguridad ni la higiene.

“Esto no sólo afecta la salud y el espíritu de los trabajadores, sino que también reduce la productividad y la eficiencia laboral”, analizó el Dr. Nguyen Van Dinh.

El Dr. Vo Tri Thanh, director del Instituto de Investigación de Desarrollo de Marca y Competitividad, dijo que los precios de los bienes raíces en las grandes ciudades están aumentando continuamente, lo que crea una gran presión sobre la capacidad de las personas para poseer una casa, especialmente aquellos con bajos ingresos.

En ese contexto, la creación del Fondo Nacional de Vivienda se considera una solución innovadora que abre oportunidades de vivienda para millones de personas. El Fondo Nacional de Vivienda no sólo ayuda a las personas a acceder a una vivienda adecuada, sino que también contribuye a regular el mercado inmobiliario, limitando la especulación y promoviendo así un crecimiento económico sostenible.

El modelo del Fondo Nacional de Vivienda se considera viable para Vietnam. Sin embargo, para garantizar su eficacia a largo plazo, es necesario contar con un diseño adecuado a las características del mercado y a los recursos financieros internos.

TS. Nguyen Van Dinh dijo que, en realidad, el mercado inmobiliario se está desarrollando de forma desincronizada, con una grave escasez de viviendas sociales y de alquiler. La creación del Fondo Nacional de Vivienda ayudará a resolver las necesidades de vivienda de los beneficiarios de las políticas y de los trabajadores de bajos ingresos, garantizará la seguridad social y creará condiciones para que las personas puedan "establecerse y ganarse la vida". Al mismo tiempo, contribuye a promover el desarrollo económico, especialmente en zonas industriales y grandes áreas urbanas, y a superar el desequilibrio entre la oferta y la demanda, asegurando la sostenibilidad del mercado inmobiliario.

Muchos trabajadores de los parques industriales reciben con entusiasmo la información sobre la propuesta de implementar el Fondo Nacional de Vivienda. Para ellos, esto creará más oportunidades de acceder y mejorar la vivienda para que puedan trabajar con tranquilidad en el contexto de que los proyectos de vivienda social no han satisfecho sus necesidades, mientras que los proyectos de vivienda comercial tienen precios "fuera de su alcance".

La Sra. Trinh Thi Huyen, trabajadora del Parque Industrial Bac Thang Long (Hanói), comentó: «Esta es una muy buena noticia para nosotros, los trabajadores. Esperamos que, con la entrada en funcionamiento del Fondo Nacional de Vivienda, se creen condiciones más favorables para que los trabajadores de bajos ingresos tengan la oportunidad de acceder a capital y vivienda acorde a sus ingresos con el apoyo del Estado y la sociedad».

Un proyecto de vivienda social para trabajadores en parques industriales de Binh Duong - Foto: VGP

Se necesita un “conductor” que coordine y asuma la responsabilidad desde muchos lados.

Para resolver el problema del Fondo Nacional de Vivienda, el Dr. Nguyen Van Dinh dijo que es inevitable movilizar recursos de muchos lados. En primer lugar, el Estado necesita tener una planificación clara y fondos de tierra para desarrollar fondos de vivienda.

El uso eficaz de los fondos públicos de tierras, combinado con políticas preferenciales, facilitará la construcción de proyectos de vivienda adecuados a las necesidades de la gente.

Sin embargo, los recursos no sólo provienen del Estado sino que también requieren de la cooperación de los trabajadores a través de aportar una pequeña parte de su salario al fondo nacional de vivienda. Se trata de una solución altamente socializada, que demuestra la responsabilidad de cada individuo hacia la comunidad.

Además, las empresas inmobiliarias también deben tener responsabilidad social en el desarrollo de viviendas sociales. Destinar una parte de las ganancias de los proyectos de vivienda comercial a la construcción de viviendas sociales o de alquiler contribuirá a resolver el problema de la vivienda de los trabajadores de bajos ingresos.

En particular, los parques industriales deben asumir la responsabilidad de construir viviendas para los trabajadores. Dejar esta tarea en manos de las autoridades locales ha tenido numerosas consecuencias para la seguridad social, el medio ambiente y la seguridad y el orden. Las empresas deben participar en el desarrollo de la infraestructura urbana, la infraestructura habitacional y los servicios comerciales, o contribuir financieramente al Estado para la implementación de estos proyectos, afirmó el Dr. Nguyen Van Dinh.

Al compartir más sobre este tema, el Dr. Vo Tri Thanh dijo que el Estado debe desempeñar un papel central en el establecimiento, la coordinación y el funcionamiento del Fondo Nacional de Vivienda, al tiempo que fomenta la participación de otros sectores económicos para optimizar los recursos.

El Fondo Nacional de Vivienda se enfocará en brindar viviendas a precios preferenciales, mediante venta o alquiler, dirigidos a trabajadores de parques industriales, trabajadores independientes, funcionarios y empleados públicos que no cuentan con una vivienda estable y familias jóvenes con dificultades económicas.

Según el análisis del Dr. Vo Tri Thanh, un mecanismo estricto de revisión y seguimiento es un factor clave para garantizar la eficiencia, la transparencia y evitar pérdidas, al tiempo que se asegura que el capital llegue a las personas adecuadas que realmente lo necesitan.

"Si se implementa correctamente, el modelo del fondo nacional de vivienda puede convertirse en una solución importante, ayudando a millones de personas a acceder a viviendas asequibles, a la vez que contribuye a estabilizar y desarrollar el mercado inmobiliario de manera sostenible", anticipó el Dr. Vo Tri Thanh.

Toan Thang

Fuente: https://baochinhphu.vn/phat-trien-quy-nha-o-quoc-giathem-co-hoi-an-cu-cho-nguoi-lao-dong-102250325102848601.htm