Promover claramente el papel de las células del partido en los edificios de apartamentos.

Kinhtedothi - Gracias al buen papel de liderazgo de los comités del Partido en todos los niveles y a la fortaleza del sistema político de base, la gestión y el uso de edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung se han convertido gradualmente en rutina; No permitamos que surjan conflictos nuevos, complicados y prolongados...

Muchos miembros del partido participan en la Junta Directiva

La Célula del Partido del Área Residencial No. 17 - Comité del Partido del Barrio Vinh Tuy (Distrito de Hai Ba Trung) es una célula del partido en el área urbana de Vinhomes Times City, una de las grandes áreas urbanas de Hanoi con más de treinta mil residentes en 11 grupos residenciales (TDP) de 11 edificios de apartamentos, establecida en 2015 con la formación del área urbana. Al principio el partido sólo contaba con 23 miembros. A medida que el número de miembros del partido aumenta gradualmente, la Célula del Partido ahora tiene más de 400 miembros, pertenecientes al grupo de células del partido con más miembros del partido en Hanoi.

La zona está muy densamente poblada y tiene muchos componentes diferentes. El trabajo de comprender la situación política e ideológica, dirigir la selección del personal que participará en el TDP, las organizaciones de masas y las juntas de gestión de grupos para garantizar la seguridad política, el orden social y la seguridad (ANCT-TTATXH), y administrar los ingresos y gastos del fondo de mantenimiento en el área es de especial preocupación para el Comité del Partido de la Célula del Partido.

El Sr. Le Huy Khoi, Secretario de la Célula del Partido del Área Residencial N.° 17, explicó que, en aplicación de la Resolución 26-NQ/TU del Comité Permanente del Comité Municipal del Partido sobre el "Fortalecimiento del liderazgo de los Comités del Partido en todos los niveles, mejorando la eficacia y la eficiencia en la gestión estatal de la administración, operación y uso de los edificios de apartamentos en Hanói", la Célula del Partido se ha centrado en el liderazgo mediante el papel ejemplar de los miembros del Partido en los Comités del Partido y en la Junta Directiva.

En particular, se centra en dirigir el trabajo de supervisión de los residentes, el Comité de Trabajo del Frente en la prevención de la corrupción, el daño a los intereses directos de los residentes es el 2% del Fondo de Mantenimiento. Esta medida ha sido apoyada unánimemente por los miembros del partido y los residentes.

La célula del partido del área residencial n.º 17 (barrio de Vinh Tuy, distrito de Hai Ba Trung) es una célula del partido en el área urbana de Vinhomes Times City, una gran zona urbana de Hanoi.

Con esos esfuerzos, la Célula del Partido ha liderado y considerado la posibilidad de presentar a muchos miembros del Partido para participar en la elección de miembros de la Junta Directiva del complejo de apartamentos Vinhomes Times City para el período 2023-2026. En concreto, 21 militantes del Partido fueron elegidos como miembros de la Junta Directiva de un total de 34 miembros, incluidos 4 compañeros del comité de célula del Partido. Gracias a ello, las actividades del Consejo Directivo lograron muchos resultados importantes y concretos.

En particular, la Célula del Partido ordenó al Consejo de Administración emitir con prontitud un reglamento operativo; Reglamento sobre recaudación y desembolso del fondo de manutención; reglas de trabajo; Asignación de tareas de la junta directiva del clúster; Reglamento sobre gestión y utilización de apartamentos. Gracias a ello, la recaudación y el desembolso del fondo de mantenimiento (más de 400 mil millones de VND) se realiza de forma pública y transparente, y se utiliza de forma mucho más eficaz y económica; Los residentes están de acuerdo y apoyan.

En particular, los edificios de apartamentos han superado las limitaciones anteriores; Los residentes conocen con precisión el monto del fondo de mantenimiento de su edificio, en qué bancos está depositado y con tasas de interés claras; Conozca en qué rubros se gasta el Fondo, los derechos y responsabilidades del Consejo de Administración, del Consejo de Administración de la Explotación del Edificio...

Hemos resuelto numerosos problemas e incompetencias entre la Junta Directiva y la Junta de Gestión de la Explotación del Edificio, como la cesión de documentos legales, bienes y la propiedad común y privada de los residentes; la división de las ganancias de la explotación del aparcamiento subterráneo; la fijación de precios de servicios y de agua caliente; la instalación de un sistema de carga para vehículos eléctricos en el aparcamiento subterráneo; el aumento de las tarifas de aparcamiento según la normativa; la aplicación de las normas sobre la gestión y el uso de los apartamentos. El edificio de apartamentos también aplica estrictamente la licitación de los paquetes de mantenimiento conforme a la ley; y la liquidación de algunas deudas financieras de larga data.

De hecho, en el pasado, los miembros de la Junta Directiva que representan a los edificios de apartamentos de Vinhomes Times City han recibido a los residentes de acuerdo con las regulaciones al menos una vez al trimestre. Las juntas de administración de edificios y grupos realizan un resumen semestral y un resumen anual, y divulgan la totalidad de las finanzas (publican el informe resumido y el resumen de ingresos y gastos del fondo de mantenimiento en la conferencia de residentes de la comunidad y en los boletines informativos para residentes de los edificios).

Al mismo tiempo, ha impedido que algunos residentes, utilizando motivos personales, carentes de espíritu constructivo, se aprovechen de la democracia para incitar y provocar a algunos residentes ignorantes a actuar y hablar con el fin de desacreditar a algunos residentes genuinos, causando perturbaciones a la seguridad y el orden en el edificio y en la zona.

Con esos esfuerzos, el liderazgo de la Célula del Partido ha recibido la confianza de grupos residenciales, organizaciones de masas y residentes locales.

No deje a los miembros del grupo "en blanco" en grupos residenciales en apartamentos de gran altura.

En total se han puesto en funcionamiento 32 edificios de apartamentos (56 edificios) en todo el distrito, en los que viven alrededor de 16.000 hogares. Bajo el liderazgo del Comité del Partido y la estrecha participación de las autoridades de todos los niveles, la labor de garantizar la seguridad, el orden y el orden social en los edificios de apartamentos de gran altura del distrito de Hai Ba Trung ha tenido muchos cambios positivos.

La gestión y el uso de los edificios de apartamentos se van volviendo cada vez más ordenados; Todos los conflictos se resuelven por los niveles, departamentos y oficinas pertinentes, no permitiendo que surjan conflictos nuevos, complicados o prolongados.

En implementación de la Resolución 26-NQ/TU, el Comité Permanente del Comité Distrital del Partido emitió un Plan para difundir e implementar la Resolución en todo el Comité Distrital del Partido; Dirigir y liderar la estricta implementación de las políticas y leyes del Partido, del Estado y de la Ciudad sobre la gestión estatal de los edificios de apartamentos.

El secretario del Partido del distrito de Hai Ba Trung, Nguyen Van Nam, elogió a los colectivos con logros sobresalientes en la implementación de la Resolución 26-NQ/TU del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad.

En particular, el reconocimiento temprano de los conflictos complejos que pueden ocurrir en los edificios de apartamentos, para fortalecer la seguridad y el orden, prevenir y resolver los conflictos que ocurren en los edificios de apartamentos de gran altura en el área, el Comité Permanente del Comité Distrital del Partido emitió proactivamente una Resolución especializada "Fortalecimiento del papel de liderazgo de los comités del Partido en todos los niveles, promoviendo la fortaleza del sistema político de base para garantizar la seguridad y el orden en los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung".

El Comité Popular del Distrito está interesado en ordenar a los barrios que implementen estrictamente las regulaciones legales sobre la administración y el uso de los edificios de apartamentos; Los departamentos especializados se coordinan con el Comité Popular del Barrio para revisar, consolidar y establecer nuevas juntas de administración de edificios de departamentos de gran altura.

Cada año, el distrito organiza inspecciones periódicas y sorpresivas a inversores, consejos de administración y unidades operativas de todos los edificios de apartamentos que se han puesto en funcionamiento; Establecer un grupo de trabajo para ayudar al Presidente del Comité Popular del Distrito a resolver los problemas y conflictos en los edificios de apartamentos de gran altura.

El equipo ha coordinado con departamentos funcionales, agencias y el Comité Popular del Barrio para resolver de manera rápida y adecuada las disputas que surgen en edificios de apartamentos como el complejo de apartamentos Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (barrio de Vinh Tuy); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (distrito de Minh Khai); 229 Pho Vong (barrio de Dong Tam); No. 3 Luong Yen (distrito de Bach Dang)... Gracias a eso, ayuda a limitar la formación de focos de conflicto, quejas masivas y lemas en el distrito.

El presidente de la Comisión de Inspección del Comité del Partido del Distrito de Hai Ba Trung, Phung Bich Nga, dijo que después de cinco años de implementación de la Resolución 26-NQ/TU, los resultados hasta ahora son que 24 de los 32 edificios de apartamentos se han estabilizado básicamente y 28 de los 32 edificios de apartamentos han establecido juntas de administración.

El Comité Distrital del Partido ordena a los comités del partido y a las autoridades de todos los niveles en las zonas con edificios de apartamentos comerciales y apartamentos de reasentamiento que revisen y propongan periódicamente el establecimiento de zonas residenciales, células del partido y otras organizaciones de masas cuando las condiciones lo permitan; Mejorar la calidad de las actividades de las células del Partido, centrarse en el desarrollo de nuevos miembros del Partido y garantizar que no haya miembros del Partido "vacíos" en las zonas residenciales de los edificios de apartamentos de gran altura.

El Comité del Partido y el Comité Popular de los barrios también prestan atención a dirigir, orientar e instar a las juntas directivas y a las juntas directivas de los edificios de apartamentos en asuntos relacionados con la gestión estatal, especialmente a resolver los conflictos y disputas que surgen en el proceso de operación y uso de los edificios de apartamentos; Orientar e instar la organización de las elecciones de la Junta Directiva para garantizar la democracia y el cumplimiento de la ley.

En particular, centrándose en mejorar el papel de liderazgo de los comités del partido local en edificios de apartamentos, hasta ahora, el distrito ha establecido 6 organizaciones del partido en edificios de apartamentos de gran altura en 3 distritos: Minh Khai (4 células del partido), Vinh Tuy (1 célula del partido), Pham Dinh Ho (1 célula del partido). Todos los miembros de la junta de administración del edificio de estos apartamentos participan en el comité de célula del Partido, el secretario de célula del Partido, el secretario adjunto de célula del Partido, el líder del grupo vecinal y el líder de la sección sindical.

Se puede observar que, con la fuerte dirección del Comité Permanente del Comité Distrital del Partido y el espíritu proactivo y de estrecha participación de todo el sistema político desde el distrito hasta el nivel de base, los edificios y los grupos de edificios de apartamentos han estado operando de manera relativamente estable. Se garantiza la situación del orden social y la seguridad, la prevención y extinción de incendios y la gestión de la población en los edificios de apartamentos de gran altura, limitando las quejas y las reuniones de gran número de personas, contribuyendo a la buena implementación de las tareas políticas en el distrito.

Las células del partido establecidas en el edificio de apartamentos han promovido claramente su papel, especialmente en la organización exitosa de la conferencia del edificio de apartamentos y la elección de la junta directiva. Los comités y autoridades del Partido prestan mayor atención al trabajo de captación de la opinión pública; La situación de conflicto en los edificios de viviendas está básicamente bajo control.

La realidad del liderazgo, la gestión, la operación y el uso de los edificios de apartamentos demuestra la necesidad de crear un alto nivel de unidad en las tareas clave de liderazgo político del edificio; ser muy persistente, incluso aceptando conflictos, para luchar por los intereses comunes de los residentes. Otra experiencia es comprender con prontitud la situación y los problemas complejos, para elegir soluciones adecuadas con objetividad, con audacia para hablar, actuar y asumir la responsabilidad; comprender firmemente las normas del Partido y las leyes estatales e implementarlas metódicamente para lograr resultados. También solicitamos que los superiores tengan instrucciones más específicas sobre los temas y procedimientos para supervisar las actividades de la Junta Directiva, a fin de facilitar el liderazgo y la dirección. - Secretario de la Célula del Partido del Área Residencial n.° 17, Distrito de Vinh Tuy, Le Huy Khoi.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html