En Dubai, aumentó un 50%, Hanoi y Ho Chi Minh City no figuraron en el ranking.

Los precios de las viviendas en Dubái se han disparado un 225% desde que alcanzaron un mínimo provocado por la pandemia en el tercer trimestre de 2020, según datos publicados el miércoles por la consultora inmobiliaria. El emirato mantuvo el primer puesto en la clasificación por octavo trimestre consecutivo.

En segundo y tercer lugar quedaron Tokio, con un incremento interanual del 26,2 por ciento, y Manila, con un incremento del 19,9 por ciento. Otros aumentos notables fueron los de Shanghai, China, con un aumento del 6,7 por ciento, y Singapur, con un aumento del 4,2 por ciento.

Mientras que los precios de las viviendas de lujo en Dubai aumentaron casi un 50%, este segmento en Hanoi y Ho Chi Minh City no fue clasificado. Foto: Getty Images

Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi no están en la lista.

“La afluencia de extranjeros a Singapur, impulsada por el auge del sector de servicios financieros y profesionales, ha tenido un mayor impacto en el mercado de alquiler que en el mercado de venta de viviendas”, señaló el informe, señalando que la diferencia se debía en parte a un impuesto sobre las compras de compradores extranjeros. Desde finales de abril, los extranjeros que compran propiedades en Singapur deben pagar un impuesto de timbre adicional del 60%, el doble de la tasa anterior del 30%.

Los precios de las viviendas en Hong Kong han caído un 1,5% durante el último año a medida que aumenta el inventario sin vender de los nuevos desarrollos. En un esfuerzo por estimular la demanda, el gobierno de Hong Kong ha aumentado la relación préstamo-valor para propiedades residenciales con un valor de 15 millones de dólares de Hong Kong (1,9 millones de dólares) o menos.

Sin embargo, los analistas de Knight Frank dijeron que, si bien el cambio puede ser bien recibido por los compradores, la probabilidad de que la medida "impulse significativamente" el crecimiento sigue siendo incierta.

Otras caídas fueron las de Nueva York, que cayó un 3,9%, y la de San Francisco, que cayó un 11,1%. La ciudad alemana de Frankfurt quedó en último lugar con una caída del 15,1%. En general, los precios promedio aumentaron un 1,5% interanual en los 46 mercados cubiertos por el Índice de Ciudades Globales de Knight Frank Prime.

“Los mercados inmobiliarios mundiales siguen bajo presión debido al cambio hacia tasas de interés más altas”, dijo Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank.

Sin embargo, señaló que los resultados del índice confirman que los precios están respaldados por una fuerte demanda subyacente, una oferta débil tras la interrupción de nuevos proyectos de construcción durante la pandemia, así como el regreso de los trabajadores a las ciudades.

“Como la incertidumbre sobre la dirección de la inflación parece haber disminuido en los últimos meses, es probable que las correcciones de precios en muchos mercados sean menos pronunciadas de lo esperado incluso hace tres meses”, agregó Bailey.

Fuente: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html