Novaland gana billones de dongs con la venta de activos

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No Va Real Estate Investment Group (Novaland - NVL) acaba de anunciar sus resultados comerciales del tercer trimestre con unos ingresos consolidados de casi 1.074 mil millones de VND, un 67% menos que en el mismo período del año pasado. El beneficio después de impuestos disminuyó un 42% hasta los 137.000 millones de VND, rompiendo la racha de pérdidas de los dos trimestres anteriores.

En los primeros 9 meses del año, los ingresos totales consolidados alcanzaron los 2,740 mil millones de VND y registraron una pérdida de 958 mil millones de VND. Los ingresos provinieron principalmente de ventas con un valor de casi VND 2,292 mil millones, registrados a partir de entregas en proyectos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal y otros proyectos inmobiliarios centrales. Los ingresos por prestación de servicios alcanzaron los 449 mil millones de VND.

Este gigante inmobiliario registró un valor de inventario de más de 137.594 mil millones de VND. La mayor parte proviene del valor de los fondos de tierras y de proyectos en construcción con una proporción de más del 92% (equivalente a casi 126.818 billones de VND); El resto son inmuebles construidos y bienes terminados en espera de ser entregados a los clientes.

Cabe destacar que en el informe financiero del tercer trimestre de 2023, Novaland también registró 2,23 mil millones de VND en ingresos financieros, principalmente por la venta de activos para reestructurar la deuda. Los ingresos financieros extraordinarios de Novaland provienen principalmente de la desinversión en Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (casi 1,179 mil millones de VND); El resto son intereses procedentes de contratos de cooperación en materia de inversiones, intereses de depósitos/préstamos y otras actividades.

Novaland afirmó que la agencia gestora liberó de obstáculos legales las actividades de reestructuración. En agosto de 2023, el Departamento de Construcción de la provincia de Dong Nai emitió un despacho oficial que permite poner en funcionamiento futuros bienes raíces para casas de poca altura en las subdivisiones I y V del proyecto Aqua City, y continuar invirtiendo en la construcción y venta de artículos de acuerdo con la planificación detallada aprobada.

El proyecto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) también está recibiendo fuertes órdenes del Comité Popular Provincial para acelerar los procedimientos legales. El proyecto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) completó el ajuste de la planificación detallada 1/500 para todos los elementos de todo el proyecto y ajustó la forma de pago del alquiler de la tierra de anual a pago único.

Los proyectos en el centro de Ciudad Ho Chi Minh también han estado recibiendo atención y recibiendo muchas señales positivas en la eliminación de obstáculos legales y procedimientos de inversión.

A finales de septiembre, este gigante inmobiliario del sur registró activos totales de más de 249 billones de dongs, una ligera disminución del 3% en comparación con principios de año. La mayor parte de este valor de inventario es de casi 138.000 billones de VND y cuentas por cobrar a corto plazo de casi 56.500 billones de VND.

Por otro lado, el pasivo total disminuyó un 9% respecto al comienzo del año, hasta alrededor de 205 billones de VND, incluidos préstamos financieros por casi 59 billones de VND.

La empresa cuenta actualmente con un capital social de más de 19,5 billones y unos beneficios no distribuidos de casi 12,9 billones de VND.

Con billones de dólares depositados en los bancos, los magnates apenas escapan a las pérdidas. Muchos magnates del sector inmobiliario, de los parques industriales, de los seguros, de los fertilizantes... dependen en gran medida de los intereses de los depósitos bancarios para evitar que sus indicadores financieros empeoren.

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