Después de dos trimestres de enormes pérdidas, Novaland reportó una ganancia de casi 140 mil millones de VND en el tercer trimestre, aunque todavía fue un 42% menor que en el mismo período del año pasado.
Según el informe financiero consolidado recientemente publicado, Novaland Group (NVL) registró alrededor de 136,7 mil millones de VND en ganancias después de impuestos. Este es el primer trimestre en el que la compañía obtiene ganancias después de dos trimestres con pérdidas y un beneficio semestral negativo de 1.094 mil millones de VND. Sin embargo, en comparación con el tercer trimestre de 2022, este beneficio sigue siendo un 42% inferior.
La gerencia explicó que debido a las dificultades generales del mercado inmobiliario, los ingresos disminuyeron un 67% en comparación con el mismo período del año pasado, a 1.073 mil millones de VND. Pero si miramos este año, este es el trimestre con mayores ingresos.
Anteriormente, Novaland publicó un plan de negocios para los últimos 6 meses del año con el objetivo de obtener ganancias a partir del tercer trimestre. Sin embargo, el beneficio esperado es de 310 mil millones de VND, más del doble de la cifra real.
En los primeros 9 meses del año, los ingresos consolidados totales de Novaland alcanzaron más de VND 2,730 mil millones y registraron una pérdida de VND 958 mil millones. Durante el mismo período, esta empresa tuvo alrededor de 7,9 billones de VND en ingresos y un beneficio positivo de más de 2,05 billones de VND. NVL solo ha completado el 29% de su objetivo de ingresos y aún está lejos de su objetivo de ganancias de 214 mil millones de VND este año.
Desde principios de año, Novaland ha registrado ingresos por la entrega de proyectos como NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (HCMC) y otros inmuebles centrales.
En Aqua City, después de que el grupo de trabajo del gobierno resolviera los obstáculos, el proyecto se reanudó a finales de junio y se permitió la venta de algunas casas a principios de agosto. Se está dando instrucciones a NovaWorld Ho Tram para que agilice los procedimientos legales. NovaWorld Phan Thiet completó el ajuste de la planificación detallada 1/500 para todo el proyecto y mantuvo intacta la política de inversión, avanzando hacia el pago del alquiler de la tierra una sola vez en lugar de anualmente.
Un rincón terminado del proyecto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Foto: NVL
Recientemente, este negocio se ha centrado en la reestructuración de deuda. Al final del tercer trimestre, los pasivos totales de NVL disminuyeron ligeramente un 3,5% hasta más de 205.460 mil millones de VND. Sólo la deuda financiera disminuyó casi un 10%, a más de 58,9 billones de VND. En el tercer trimestre, el grupo obtuvo 2,23 mil millones de VND en ingresos financieros, principalmente por ventas de activos para reestructurar deuda.
Novaland también promueve acuerdos de ampliación de bonos. Sólo en septiembre, esta empresa y su filial pospusieron el vencimiento de tres lotes de bonos por un valor total de aproximadamente 1,145 mil millones de dongs. NVL también planea recomprar más de 2,3 billones de VND en bonos antes de lo previsto, lo que equivale a más del 40% del volumen en circulación de dos lotes de bonos emitidos a mediados de 2022.
El informe financiero del tercer trimestre también muestra que esta empresa tiene un inventario inmobiliario de casi 137,6 billones de VND. De los cuales, el valor del fondo de terrenos y proyectos en construcción representa casi el 93%. El resto son inmuebles terminados y bienes inmuebles, inmuebles terminados en espera de ser entregados a los clientes. Mientras tanto, los pagos anticipados de los compradores, una cantidad que refleja el potencial de crecimiento de los ingresos y ganancias de las empresas inmobiliarias, aumentaron un 11% a casi 17,8 billones de VND.
En el mercado de valores, las acciones de NVL se han cotizado alrededor de 13.500 VND por acción durante aproximadamente una semana, lo que supone una caída de más del 60% respecto del pico de este año. La Bolsa de Valores de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoSE) puso este código en estado de advertencia a mediados de abril por la presentación tardía de los estados financieros auditados para 2022. Recientemente, Novaland propuso eliminar las acciones de NVL del estado de advertencia porque había corregido la divulgación de información. La empresa tampoco ha cometido ninguna violación de la normativa durante seis meses consecutivos desde la fecha de la advertencia de HoSE.
Siddhartha
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