La Ley de Tierras es un proyecto de ley de gran importancia, de especial significación e importancia en la vida política, socioeconómica, de defensa nacional, de seguridad y de protección del medio ambiente del país; tiene un profundo impacto en todos los ámbitos de la vida y la comunidad empresarial; Al mismo tiempo, también es un proyecto de Ley muy difícil y complicado.
Hay cientos de nuevos contenidos en la Ley de Tierras (enmendada), que pueden resumirse en cinco nuevos grupos de temas, entre ellos: Regulaciones para proteger mejor los derechos e intereses de los usuarios de la tierra; regulaciones sobre el acceso a la tierra para personas y empresas; regulaciones para mejorar la eficiencia del uso de la tierra; Reglamento sobre financiamiento de tierras y reglamentos para mejorar la eficacia de la gestión estatal del uso de la tierra.
En consecuencia, la Ley de Tierras de 2024 enumera específicamente los casos en los que el Estado recuperará tierras, diversifica las opciones de compensación o proporciona regulaciones detalladas sobre la concesión de libros rojos para tierras sin documentos antes del 1 de julio de 2014...
Flexibilización de la normativa sobre concesión de libros rojos para terrenos sin papeles
De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras (modificada), las tierras de familias e individuos sin documentos antes del 1 de julio de 2014, sin disputas y sin violaciones de las leyes de tierras, recibirán libros rojos...
La Ley de Tierras revisada amplía las regulaciones sobre la concesión de libros rojos a tierras sin documentos.
La ley divide los grupos de casos a los que se les conceden libros rojos por tierras sin documentos, entre ellos: En primer lugar, los hogares y los individuos que utilizaron la tierra antes del 18 de diciembre de 1980, ahora confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que no hay disputa. En segundo lugar, el Comité Popular de la comuna donde está ubicada la tierra confirma ahora que no existen disputas entre los hogares y las personas que utilizaron tierras desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993. En tercer lugar, el Comité Popular de la comuna donde está ubicada la tierra confirma ahora que los hogares y las personas que utilizaron tierras desde el 15 de octubre de 1993 hasta antes del 1 de julio de 2014 no tienen disputas.
En los casos antes mencionados, las normas específicas sobre la concesión de libros rojos se implementan de forma diferente.
Innovación en planificación y ordenación del territorio
En materia de planificación y ordenamiento territorial, se han completado las disposiciones de la Ley de Tierras (modificada) en el sentido de innovar el proceso, el contenido y los métodos de elaboración de los planes de planificación y ordenamiento territorial. Incluyendo el aumento de la publicidad, la transparencia y la participación pública en la planificación del uso del suelo mediante la organización de consultas.
Al mismo tiempo, la Ley complementa y perfecciona las normas sobre la implementación de los derechos de los usuarios de la tierra en las áreas de planificación. En consecuencia, si se ha anunciado la planificación del uso de la tierra pero no existe un plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito, los usuarios de la tierra pueden continuar utilizando la tierra y ejerciendo sus derechos como usuarios de la tierra.
Se espera que las innovaciones en las reglamentaciones sobre planificación y uso de la tierra sean la base para utilizar los recursos de la tierra como insumo para el desarrollo socioeconómico, mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión y uso de la tierra, y crear impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos como política del Partido y el Estado.
Normativa específica sobre los casos de recuperación de tierras
En materia de recuperación de tierras, compensación y apoyo al reasentamiento, la Ley de Tierras revisada estipula específicamente los casos en que el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconómico en beneficio de los intereses nacionales y públicos.
Los proyectos que el Estado recupere en este caso deberán ser proyectos: Construcción de obras públicas; Construcción de sedes gubernamentales, obras públicas y otros casos.
Con 31 casos específicos de recuperación de tierras por parte del Estado para el desarrollo socioeconómico en beneficio de intereses nacionales y públicos, se ha cubierto básicamente la cuestión. Además, la ley también estipula específicamente el orden y los procedimientos para la recuperación de tierras para el desarrollo socioeconómico de interés nacional y público con muchos puntos nuevos, asegurando la democracia, la objetividad, la equidad, la publicidad, la transparencia, la puntualidad y el cumplimiento de las disposiciones de la ley; por el bien común de la comunidad y por el desarrollo sostenible, civilizado y moderno de la comunidad y la localidad...
El Estado recuperó tierras en 31 casos para el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público.
Lista de precios de terrenos actualizada anualmente
La Ley de Tierras revisada estipula la emisión de listas anuales de precios de tierras para garantizar una estrecha adhesión a la evolución real del mercado y ampliar el ámbito de aplicación de las listas de precios de tierras.
La ley enmendada también estipula que el Comité Popular Provincial es responsable de presentar al Consejo Popular para la decisión de ajustar, enmendar y complementar la lista de precios de la tierra para su promulgación y aplicación a partir del 1 de enero del año siguiente o ajustar, enmendar y complementar dentro del año y asignar al Gobierno para estipular detalles para asegurar que la lista de precios de la tierra se actualizará de acuerdo con la realidad.
Casos de adjudicación de tierras sin licitación en subasta
En lo que respecta a la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y el permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, la Ley de Tierras revisada ha regulado específicamente los casos de asignación de tierras sin subasta ni licitación y los casos que deben pasar por subasta de derechos de uso de tierras, licitación para seleccionar inversionistas para implementar proyectos que utilicen tierras, y ha regulado los casos de arrendamiento de tierras con pago único por todo el período del arrendamiento de acuerdo con el espíritu de la Resolución No. 18 del Comité Central.
La Ley estipula específicamente las condiciones y la autoridad para permitir el cambio de uso de la tierra, en la cual toda la autoridad para aprobar el cambio de uso de la tierra para el cultivo de arroz, tierras forestales protectoras, tierras forestales de uso especial y tierras forestales de producción que son bosques naturales se delega al Consejo Popular a nivel provincial.
Fotovoltaica
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Kommentar (0)